<div style="text-align: left;"><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:**px;">樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)社區(qū)泰安路(**)號辦公樓出租交易公告</span></strong></p><p><strong><span style="font-size:**px;"></span></strong></p><p style="margin-right:**px;text-align:right">交易編號：J**-N****************7-********-******-3</p><p style=" text-indent: **px">東莞市樟木頭鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)社區(qū)泰安路(**)號的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。</p><p>一、競投項目基本情況</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="**%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:**px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)編號</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)性質(zhì)</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面積</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租賃年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底價</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加價幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保證金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">資產(chǎn)地址</td></tr><tr style=";height:**px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">********3</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經(jīng)營性資產(chǎn)</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">****平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">5年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**,**2元/月</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">**0元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">**,**0元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">圩鎮(zhèn)社區(qū)泰安路(**)號</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、資產(chǎn)的使用范圍：辦公樓</p><p>三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。</p><p>四、競投單位準(zhǔn)入條件</p><div><p style=" text-indent: **px">無</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。</p><p style=" text-indent: **px">競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。<br/></p><p style=" text-indent: **px">本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。</p><p style=" text-indent: **px">存在以下情況的不接受報名：</p><p style=" text-indent: **px">1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3 次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價 的，從累計**次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；</p><p style=" text-indent: **px">4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；</p><p style=" text-indent: **px">5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；</p><p style=" text-indent: **px">6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過1萬元的；</p><p style=" text-indent: **px">7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；</p><p style=" text-indent: **px">8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；</p><p style=" text-indent: **px">9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；</p><p style=" text-indent: **px">**、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；</p><p style=" text-indent: **px">**、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。</p><p style=" text-indent: **px">**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。</p></div><p>五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。</p><p>六、申請時間及交易保證金繳納</p><p style=" text-indent: **px">競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬），不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。</p><p>七、競投意向人報名條件：</p><p style=" text-indent: **px">（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。</p><p style=" text-indent: **px">網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。</p><p>八、看樣時間</p><p style=" text-indent: **px">業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。</p><p>九、公示時間</p><p style=" text-indent: **px">本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。</p><p>十、競投時間</p><div><p style=" text-indent: **px">競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。</p></div><p>十一、中標(biāo)人保證金說明</p><p style=" text-indent: **px">中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。</p><p>十二、其它信息</p><p style=" text-indent: **px">競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。</p><p style=" text-indent: **px">標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。</p><p style=" text-indent: **px">為推動社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，提升社區(qū)集體物業(yè)價值，促進社區(qū)集體經(jīng)濟創(chuàng)收增收，現(xiàn)將圩鎮(zhèn)泰安路油庫旁宿舍辦公樓的租賃物委托樟木頭鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所在東莞市公共資源交易平臺進行招標(biāo)，《東莞市樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)股份經(jīng)濟聯(lián)合社資產(chǎn)審計、測繪服務(wù)項目測繪報告》顯示，宿舍辦公樓1棟2層，面積共****平方米。租賃期為五年，免租期為兩個月，合同期從****年4月1日起至****年3月**日止，出租辦公樓面積為****平方米，每平方米8元/月，租金為****2元/月，租金標(biāo)價每月不少于****2元，租金三年后遞增**%。租賃物用于商業(yè)和工業(yè)生產(chǎn)，不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。承租方所產(chǎn)生的水電費、工人工資和其他一切費用、債務(wù)等均由承租方自行承擔(dān)。加價幅度為**0元/月，以價高者得的方式進行投標(biāo)承租。承租方經(jīng)營行業(yè)需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。該物業(yè)有國土證，無房產(chǎn)證。其它內(nèi)容詳見資產(chǎn)交易方案。</p><p>十三、聯(lián)系方式</p><div style=" text-indent: **px"><p>集體經(jīng)濟組織名稱：東莞市樟木頭鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)股份經(jīng)濟聯(lián)合社</p><p>聯(lián)系人： 田學(xué)軍</p><p>聯(lián)系電話： ********</p><p>交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市樟木頭鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p>聯(lián)系地址： 東莞市樟木頭鎮(zhèn)銀河北路建設(shè)大廈四樓招投標(biāo)服務(wù)所</p><p>聯(lián)系電話：************</p></div><p style="margin-right:**px;text-align:right;line-height:**px;background:white">東莞市樟木頭鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所</p><p style="margin-right:**px;text-align:right"><span style=";color:black">****年**月**日</span></p><p><br/></p></div>