| 項目編號 | GR****ZJ******4 |
|---|---|
| 項目名稱 | 浙江南太湖控股集團(tuán)有限公司長東片區(qū)浙疏公司廠區(qū)殘值處置項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 浙江南太湖控股集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方需在信息披露期滿日**:**前交納競買保證金 **萬元（以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.本項目轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方向受讓方開具增值稅專用發(fā)票，稅率為 ** %，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。3.受讓方必須在其被確定成交后 3 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。因受讓方未在約定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)認(rèn)定受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時受讓方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費的，受讓方應(yīng)在項目成交后3個工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究受讓方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.受讓方競得后不得變更簽約人，《交易合同》（樣稿）中除受讓方相關(guān)信息及“成交價款”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。5.受讓方必須在合同簽訂當(dāng)天一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付 ** 萬元拆除安全履約保證金（戶名：浙江南太湖控股集團(tuán)有限公司 ，開戶行：工行湖州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行 ，賬號：******************7 ）。合同履行過程中，如受讓方依約履行各項義務(wù)，無違約及違反維穩(wěn)、安全、治安、消防、環(huán)保等情況，受讓方如期完成全部標(biāo)的物的拆除、運輸及現(xiàn)場清理工作，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格后，受讓方提出退還履約保證金申請，轉(zhuǎn)讓方在 ** 個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。6.如受讓方逾期或其他因受讓方原因造成違約無法履行合同的，受讓方無權(quán)要求返還履約保證金。因受讓方違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方實際損失、第三方索賠、律師費、訴訟費等），轉(zhuǎn)讓方均有權(quán)在履約保證金中直接扣減，扣減后如履約保證金不足原數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方補(bǔ)足，受讓方應(yīng)當(dāng)在收到通知后 ** 日內(nèi)補(bǔ)足至原數(shù)額。7.工程拆除范圍：（1）僅限地上構(gòu)筑物（廠區(qū)地面嚴(yán)禁開挖）、附屬設(shè)施、不可搬遷的設(shè)備拆除、現(xiàn)場場地平整及垃圾清運等。（2）拆除現(xiàn)場外圍原有圍墻保留，廠區(qū)道路、碼頭等基建不在本次拆除范圍內(nèi)。圍墻基礎(chǔ)邊**公分不得開挖，如因施工原因造成圍墻傾斜、倒塌，施工單位需恢復(fù)至原樣，由此產(chǎn)生的費用轉(zhuǎn)讓方不予另行支付。建筑物拆除后產(chǎn)生的圍墻空缺，空缺處需要由受讓方搭建圍墻，圍擋搭建須采用彩鋼板，圍擋高度不低于2.5米，搭建圍墻產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)，不再另計。廠區(qū)內(nèi)建筑物及構(gòu)筑物的混凝土基礎(chǔ)不得開挖，硬化層不得破除。（3）具體要求：1）根據(jù)轉(zhuǎn)讓方指令對建筑物拆除、垃圾清運、維持現(xiàn)場場地平整等；2）采取破壞性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間內(nèi)清運離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，由轉(zhuǎn)讓方自行處理，同時扣罰受讓方履約保證金；3）受讓方應(yīng)將現(xiàn)場進(jìn)行場地平整及回填，場地平整及回填采用園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有土方進(jìn)行平衡，如發(fā)現(xiàn)偷挖宕渣現(xiàn)象，將全額扣除履約保證金。4）受讓方報價應(yīng)含水電費、清運費、稅金、管理費、安全文明措施費、規(guī)費、利潤等一切費用；5）其余有回收利用價值構(gòu)件受讓方自行踏勘現(xiàn)場綜合考慮；6）可回收構(gòu)件由受讓方自行處理；7）嚴(yán)禁采用外購?fù)练竭M(jìn)行回填，發(fā)現(xiàn)一起罰款 2 萬元，發(fā)現(xiàn)第二起罰款 5 萬元，從履約保證金中扣除；發(fā)現(xiàn)第三起的直接解除合同并沒收全部履約保證金。（4）因轉(zhuǎn)讓方后期施工需要，此次拆除需從西往東拆除，具體要求詳見現(xiàn)場航拍圖。8.工期要求：（1）受讓方須在接到轉(zhuǎn)讓方開工通知起**日內(nèi)完成全部標(biāo)的拆除及清運工作，工期結(jié)束后統(tǒng)一由轉(zhuǎn)讓方驗收，鑒于后期道路施工工期緊張，必須按時按量完成該拆除處置項目，驗收未合格或逾期一天扣除合同履約保證金 **** 元/天。逾期 7日（含）仍未完工的，剩余未外運標(biāo)的視為受讓方放棄，由轉(zhuǎn)讓方自行處置，由此產(chǎn)生的處置費用和造成的一切損失由受讓方承擔(dān)，合同履約保證金不予退還。（2）受讓方必須按轉(zhuǎn)讓方要求自行解決所有標(biāo)的的拆除、裝載、運輸工作，所產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于標(biāo)的的分類、拆解、裝載、運輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?dān)。受讓方在現(xiàn)場進(jìn)行標(biāo)的物拆解，必須征得轉(zhuǎn)讓方同意。受讓方必須事前充分考慮拆裝運過程所需的各種成本費用及風(fēng)險。在拆裝運過程中不能影響所在區(qū)域的正常秩序，不能損壞非標(biāo)的建（構(gòu)）筑物、場地。9.建筑垃圾歸屬：（1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有權(quán)歸受讓方，所有建筑垃圾須合法合規(guī)及時清運移出拆除現(xiàn)場，不得拖延拆除工期，如未在規(guī)定時間內(nèi)將建筑垃圾清運離場的，視作受讓方放棄建筑垃圾的所有權(quán)，建筑垃圾交由轉(zhuǎn)讓方處理，同時全額扣除受讓方履約保證金。（2）若受讓方在施工過程中發(fā)現(xiàn)埋藏物、無主物等，應(yīng)無條件交由轉(zhuǎn)讓方按國家有關(guān)規(guī)定處理。**.施工要求：（1）受讓方自行配合相關(guān)行政部門辦理通行許可，通行道路在完工后無償修復(fù)。（2）受讓方或其委托的拆除施工單位不得轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拆除權(quán)，并全額扣除履約保證金。（3）受讓方應(yīng)安全文明施工并保護(hù)好周邊環(huán)境，考慮交通道路的進(jìn)出通行，不得隨意堆放施工材料。如受讓方需要臨時住房和材料堆放點，須提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后在指定范圍內(nèi)使用。（4）受讓方應(yīng)做好現(xiàn)場勘察，拆除過程中注意現(xiàn)場成品保護(hù)（含管線及相關(guān)配套設(shè)施等），如發(fā)生損壞，賠償、修復(fù)等一切費用均由受讓方承擔(dān)。（5）受讓方須落實安全防護(hù)措施，負(fù)責(zé)施工人員及周邊行人的人身財產(chǎn)安全，施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的施工指示牌，為所有現(xiàn)場拆除施工人員購買相關(guān)意外保險，并與所有現(xiàn)場拆除施工人員簽訂勞動合同。施工期間，受讓方須確保施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員到位率達(dá)到**0%，否則視為施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員不到位，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除****元/天的履約違約金。若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，受讓方應(yīng)當(dāng)妥善處理。任何人在施工現(xiàn)場發(fā)生事故，都由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。若因受讓方未能妥善處理而給轉(zhuǎn)讓方帶來損失，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方進(jìn)行追償。（6）受讓方須按照工程建設(shè)需要與轉(zhuǎn)讓方要求開展施工活動，服從轉(zhuǎn)讓方的現(xiàn)場管理，并對現(xiàn)場周邊設(shè)施加以保護(hù)。若出現(xiàn)周邊設(shè)施損壞情況，受讓方應(yīng)做好賠償與恢復(fù)原狀工作，由此產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。（7）如受讓方需對舊房墻身、預(yù)制樓板和內(nèi)部裝修等部分進(jìn)行破壞性拆除，則須采用符合國家規(guī)定的機(jī)械（挖掘機(jī)、炮頭機(jī)等）或工藝，嚴(yán)禁人工掀瓦操作。（8）受讓方須做好施工現(xiàn)場降低噪音污染措施，拆除期間，須按法定施工時間進(jìn)行拆除工作。受讓方須切實做好建筑施工揚(yáng)塵治理工作。嚴(yán)格落實圍擋設(shè)置、拆除施工過程灑水，所有進(jìn)出現(xiàn)場的工程車輛必須做好沖洗工作。（9）受讓方須按照湖州市建筑工程安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求組織施工活動，遵守工程建設(shè)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定；認(rèn)真落實各項安全保護(hù)措施，接受轉(zhuǎn)讓方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；做好安全防護(hù)工作，合理安排工程車輛進(jìn)出；建立有效安全責(zé)任制，落實到人，加強(qiáng)現(xiàn)場施工人員安全教育，增強(qiáng)施工人員的安全意識。（**）受讓方須自行做好拆除現(xiàn)場的防盜看護(hù)工作。若發(fā)生盜竊、丟失等情況，外部垃圾偷倒等行為，均與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。（**）工程拆除清運完畢后，受讓方需完成場地整平、覆蓋綠網(wǎng)工作。**.如受讓方具備相應(yīng)資質(zhì)，則由受讓方自行組織拆除工作，如受讓方不具備相應(yīng)資質(zhì)，受讓方須與具備相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂委托合同，該合同副本一份交轉(zhuǎn)讓方備案。相應(yīng)資質(zhì)如下所示：（1）施工方資格要求：①具備建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提交建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)證書）；②浙江省外企業(yè)須提供有效的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》。（2）施工方項目負(fù)責(zé)人資格要求：①具備建筑工程專業(yè)二級（含二級）注冊建造師并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）【建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）必須在有效期內(nèi)】；②若拆除施工單位為省外企業(yè)，則項目負(fù)責(zé)人須在《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》中備案，若項目負(fù)責(zé)人無法提供備案證明，則必須確保在行政主管網(wǎng)站可查詢，提供行政主管網(wǎng)站網(wǎng)址并提供該網(wǎng)頁內(nèi)容書面材料（網(wǎng)頁直接打印即可），本項目拒絕臨時建造師注冊證書的項目負(fù)責(zé)人參與。（3）本工程拒絕項目負(fù)責(zé)人在項目掛牌截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；拒絕項目負(fù)責(zé)人在項目掛牌截止日前一年內(nèi)受到有與工程建設(shè)相關(guān)的行政機(jī)關(guān)罰款及以上的行政處罰。受讓方應(yīng)在合同簽訂日起3個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供上述證明材料和拆除合同，如未能達(dá)到要求，視作受讓方違約受讓，其繳納的履約保證金和轉(zhuǎn)讓價款將全部作為違約金交付給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對該項目重新掛牌。**.本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓發(fā)、受讓方交易服務(wù)費均由受讓方承擔(dān)。服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)”。 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