安溪縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)（工業(yè)）掛牌出讓公告

安自然資告字〔****〕4號(hào)

經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)(安政地〔****〕**3號(hào))，安溪縣自然資源局(以下簡(jiǎn)稱掛牌人)決定公開掛牌出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他說(shuō)明：1.起始價(jià)、成交價(jià)不包含契稅等辦理土地登記的各項(xiàng)稅費(fèi)；2.該地塊的空間范圍和開發(fā)建設(shè)須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求。出讓地塊范圍內(nèi)的樹木及管線，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決；3.根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于發(fā)布〈福建省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）執(zhí)行；4.應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《安溪縣自然資源局關(guān)于安溪高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園A-**-**地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔****〕**號(hào)）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；5.該地塊配套建設(shè)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地(如：宿舍樓、辦公綜合樓、研發(fā)樓等)裝配式建筑面積的比例須達(dá)到**%以上；6.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在安溪縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算企業(yè)（已在安溪縣設(shè)立的除外）對(duì)用地進(jìn)行建設(shè)，用地建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在安溪縣繳納。土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起**日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)（已在安溪縣注冊(cè)登記的除外），并由新公司與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。

二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）參加競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，我局將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。

2.競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：****年4月**日**時(shí)**分至****年5月**日**時(shí)**分。

2.掛牌交易期限：****年5月9日**時(shí)**分至****年5月**日**時(shí)**分。

3.掛牌出讓文件（含競(jìng)買須知等）請(qǐng)于報(bào)名截止（****年5月**日**時(shí)）前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢**層****室索取。

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)址https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查看掛牌出讓相關(guān)信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)、申請(qǐng)網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

2.競(jìng)買人在提交注冊(cè)信息資料之前，須詳細(xì)閱讀《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》、《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》，以及本次掛牌交易文件和有關(guān)法律法規(guī)。競(jìng)買人對(duì)掛牌交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；交地方式為掛牌人按現(xiàn)狀土地條件交地，對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買申請(qǐng)前向出讓人提出書面意見。競(jìng)買人提交注冊(cè)信息后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。

3.競(jìng)買申請(qǐng)人在提出競(jìng)買申請(qǐng)前，應(yīng)先行繳納競(jìng)買保證金，并持銀行繳款憑證到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號(hào)樓行政服務(wù)大廳一層自然資源局窗口開具競(jìng)買保證金繳款憑證。

4.競(jìng)買人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地時(shí)，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（須以中文書寫），提交給出讓人進(jìn)行審核確認(rèn)：①《競(jìng)買申請(qǐng)書》；②《競(jìng)買承諾書》；③有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人證明及其個(gè)人身份證；④申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；⑤競(jìng)買保證金交納憑證；⑥其他相關(guān)證明材料。

5.競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

6.競(jìng)得人在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，政府有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競(jìng)買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

7.在掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)最后１小時(shí)內(nèi)，所有的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)?shù)卿浘W(wǎng)上交易系統(tǒng)。有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，在掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)屆滿時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)將掛牌交易的宗地轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣程序，并按照網(wǎng)上拍賣規(guī)則及程序確定競(jìng)得人。

8.出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上交易規(guī)則、交易須知或系統(tǒng)提示，在5個(gè)工作日內(nèi)，持申請(qǐng)材料的原件資料和競(jìng)買保證金繳納憑證原件到我單位辦理簽訂《成交確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等有關(guān)手續(xù)。

9.為避免銀行系統(tǒng)延遲或網(wǎng)絡(luò)原因造成保證金無(wú)法及時(shí)到賬，影響順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，請(qǐng)?zhí)崆?至2天辦理繳納保證金事宜。

**.其他事項(xiàng)見網(wǎng)上掛牌交易須知及其他文件。

**.競(jìng)得人應(yīng)于成交后十個(gè)工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，六十日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。

**.用地范圍的“凈地”工作由龍門鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)，以場(chǎng)地平整后的土地提供給競(jìng)得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期**個(gè)月，并保證項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資達(dá)到**0萬(wàn)元/畝以上。項(xiàng)目分期建設(shè)的，其中一期建設(shè)用地面積應(yīng)不小于**畝。

**.納稅要求：項(xiàng)目按約定時(shí)間建成投產(chǎn)后，每個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年度納稅額（不含個(gè)人所得稅）達(dá)到**萬(wàn)元/畝以上。

**.繳交競(jìng)買保證金賬戶：

開戶單位：安溪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

開 戶 行：福建安溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號(hào)：**********************

**.聯(lián)系方式：安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢**層自然資源局****室 ****-******** 許先生。

**.安溪縣自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

****年4月**日