使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔**2 5 〕 2 號
根據(jù)《招標掛牌拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令**號）、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》、《河池市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》（河自然資發(fā)〔****〕**號）等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)報河池市人民政府批準，河池市自然資源局將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計要求及出讓條件
| 地塊 編號 | 位置 | 面積 | 起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | 競價 幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| RX-**-**-A號 | 河池市工業(yè)園區(qū)大任產(chǎn)業(yè)園大任西路北側(cè)，創(chuàng)園路南側(cè) | ******.**平方米（折合**3.****畝） | **** | **0 | 每次不低于**萬元 | 土地用途：三類 工 業(yè)用地 產(chǎn)業(yè)類型：有色金屬冶煉和壓延加工業(yè) | **年 |
| 規(guī)劃設(shè)計條件 | 項目規(guī)劃用地面積******.**平方米（折合**3.****畝），建筑系數(shù)≥**%，容積率≥0.7，綠地率≤**%，建筑物限高≤**米；建筑后退紅線要求、設(shè)計要求、機動車出入口方位、公共設(shè)施配套要求及其他規(guī)劃設(shè)計要求按《河池市工業(yè)園區(qū)管理委員會關(guān)于河池市大任產(chǎn)業(yè)園RX-**-**-A號地塊的規(guī)劃條件》（河工管函〔****〕**號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以市工業(yè)園區(qū)管委會審批為準。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標（****年修訂）》（桂自然資發(fā)〔****〕**號）要求，工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%；嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓，該地塊紅線外具備“五通”（通給水、通排水、通電、通路、通訊）的條件，紅線內(nèi)場地已平整。目前該地塊紅線范圍內(nèi)尚未發(fā)現(xiàn)地上、地下管線及其他構(gòu)筑物等設(shè)施，如涉及地下管線等相關(guān)設(shè)施的拆遷補償工作，由河池市工業(yè)園區(qū)管理委員會上報河池市人民政府組織相關(guān)部門負責處理。建設(shè)工期：**個月（以土地出讓合同約定時間為準）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請競買人自行實地踏勘土地。 | ||||||
二、 出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過全國公共資源交易平臺（廣西.河池） （以下簡稱“交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互聯(lián)網(wǎng)交易。 該地塊不設(shè)底價，按網(wǎng)上報價最高且不低于起始價者的原則確定競得人。
付款方式：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。具體付款方式由河池市自然資源局按相關(guān)規(guī)定與競得人協(xié)商一致后在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如競得人申請分期支付土地出讓價款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下最多分3期繳納，一年內(nèi)全部繳清。申請分期支付 土地 出讓價款的，在支付 第二期或第三期土地 出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率支付利息。
三、 項目建設(shè)要求
該地塊作為工業(yè)項目 “ 標準地 ” 出讓，競得人須按照以下標準實施建設(shè)： 1 .自土地交付之日起 ** 個月內(nèi)建成項目并投產(chǎn)； 2 .項目固定資產(chǎn)投資強度不低于2 0 0萬元/畝； 3 .項目在投產(chǎn)后第三個完整會計年度及以后每個年度，年上繳稅金（含減免稅金）不低于 **.7 萬元/畝； 4 .項目達產(chǎn)后，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于 **0 萬元/畝； 5 .環(huán)境標準：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標準達標排放。
競得人須書面承諾在簽訂成交確認書后5日內(nèi)，憑成交確認書等相關(guān)憑證材料原件到河池市工業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目 “ 標準地 ” 投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，將其作為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件，由河池市工業(yè)園區(qū)管理委員會監(jiān)督落實。
四 、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人或其他經(jīng)濟組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因自身原因造成土地閑置一年以上的；
4.違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設(shè)的；
5.未按出讓合同約定時間付清地價款的；
6.簽訂《成交確認書》，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；
7.申請人在我市存在欠繳土地出讓價款的不得參加本期土地競買；
8.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責人和實際控制人）。
五 、數(shù)字證書的辦理及交易系統(tǒng)操作流程
競買申請人在申請競買本期出讓地塊前需辦理數(shù)字證書，作為登陸交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：
法人單位辦理需提交材料：
1. 網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表（單位申請表+法人申請表，網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；
2. 法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機構(gòu)代碼證）（驗原件，存復印件，復印件加蓋公章）；
3. 法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護照（驗原件,存復印件，復印件加蓋公章）；
4. 申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（驗原件，存復印件，復印件加蓋公章）；
5. 印章采集頁（單位公章及法人簽字采集）。
攜上述材料至南寧市玉洞大道**號南寧市民中心9樓B座對外服務(wù)大廳4號窗口即CA證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區(qū)桂春路**號一樓（地鐵三號線埌西站B出站口左側(cè)步行**米）進行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。（以上材料模板自行下載附件2：CA數(shù)字證書辦理指南）。
注：競買申請人請在公告規(guī)定的報名截止日期前 1-2天 提前辦理CA數(shù)字證書。聯(lián)系 電話： ****-******9
六 、報名時間、地點
（一）公告時間： **2 5 年 4 月 1 7 日至 **** 年 5 月 6 日 **:** 分。
（二）報名時間： **2 5 年 4 月 2 3 日至 **** 年 5 月 1 4 日 **:** 分。
（三）保證金繳納截止時間： **** 年 5 月 1 4 日 **:** 分。
（四）掛牌報價時間： **** 年 5 月 7 日 8:** 起至 **** 年 5 月 1 6 日 **: 0 0 分止（競買人獲取競買資格后方可報價）。
七 、掛牌地點： 全國公共資源交易平臺（廣西.河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進行網(wǎng)絡(luò)競價 。
八 、異議的處理方式
競買申請人對本期公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀有異議的，應在 **** 年 5 月 6 日前以書面形式送達河池市國土資源交易與評估中心。競買申請人一旦提交報名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀無異議，并愿意受其約束；若提交申請前未實地踏勘的，競買人不得以不清楚掛牌出讓地塊現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提出抗辯，需對自己在掛牌活動中的行為承擔一切法律及經(jīng)濟責任。
本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實施公開掛牌出讓活動由河池市國土資源交易與評估中心承辦。
九 、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評估中心****-******8 黎先生
河池市公共資源交易中心****-******8
聯(lián)系地址： 河池市宜州區(qū)中山大道 8-1號
十、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。
http://www.landchina.com /（中國土地市場網(wǎng)）
http://zrzyj.hechi.gov.cn/（河池市自然資源局網(wǎng)）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/（河池市公共資源交易中心）
河池市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
交易服務(wù)單位：河池市國土資源交易與評估中心
日期： **2 5 年 4 月 1 7 日
