1．招標條件
本招標項目榕發(fā)筑地****-**號斜港路北側(cè)出讓地塊全過程工程咨詢已由福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[****]A******號文 批準建設(shè)，項目業(yè)主為福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為**0%，招標人為福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司。招標組織形式為委托招標，委托的招標代理機構(gòu)為福建省閩咨造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.1項目名稱：榕發(fā)筑地****-**號斜港路北側(cè)出讓地塊全過程工程咨詢。
2.2建設(shè)地點：福州市倉山區(qū)斜港路北側(cè)。
2.3計劃總投資：本招標項目總投資****6.****萬元，其中土建投資****.**9萬元，設(shè)備投資**0萬元，其他投資****0.****萬元。
2.4項目概況：建筑用地面積:****5平方米;總建筑面積****2平方米（其中地上面積約為****0平方米、地下建筑面積約****平方米），計容建筑面積****0平方米;容積率:1.2以下(含1.2)，建筑高度**米以下(含**米)，層數(shù)：地下1層、地上6層，其他建設(shè)內(nèi)容按批準的規(guī)劃技術(shù)指標實施。
2.5計劃服務(wù)期：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、審計（若有）及缺陷責任期結(jié)束之日止。
2.6招標范圍：本項目的全過程工程咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）項目管理：包括但不限于項目前期準備工作（如報建、報批），協(xié)調(diào)管理勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價、其他咨詢等各專業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、進度等。涉及到紅線范圍外的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、排污管網(wǎng)的外部接入的手續(xù)辦理及實施期間的管理。同時根據(jù)招標人的需要，負責統(tǒng)籌智能化建設(shè)和各類相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)涉及方案與實施工作。
（2）設(shè)計咨詢：包括但不限于完成本項目規(guī)劃報批配合、擴初設(shè)計、概算編制、施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化及裝配式拆分、智能化深化、鋼結(jié)構(gòu)深化等專項）、全過程BIM服務(wù)（包括但不限于設(shè)計至施工全過程全專業(yè)BIM服務(wù)）、各階段（如圖紙審查（含裝修及二次機電聯(lián)合圖框送審）、各專項圖紙技術(shù)復(fù)核蓋章、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、工程竣工驗收、籌開期試運行移交等）的配合以及涉及酒店相關(guān)所有設(shè)計顧問等相關(guān)咨詢服務(wù)。
（3）工程監(jiān)理：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T****9-****）以及國家、建設(shè)部、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項目工程項目勘察設(shè)計階段、施工階段、試運行階段至保修階段全部監(jiān)理工作。
（4）勘察：包含但不限于為滿足本項目設(shè)計和規(guī)范所要求的工程勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位的配合服務(wù)等。
（5）造價咨詢：參與前期設(shè)計的相關(guān)討論、方案測算與比選、設(shè)計概算編制或?qū)徍?、施工圖預(yù)算編制（包含不限于晨曦計價軟件及港式清單計價）或?qū)徍?、招標控制價編制或?qū)徍?、結(jié)算編制或?qū)徍耍êO(shè)計費、監(jiān)理費、勘察費、招標代理費、造價咨詢費等開發(fā)類費用的結(jié)算審核）、工程造價指標分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制（對工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證進行初審、材料詢價、工程進度款的審核、對于造價進行動態(tài)監(jiān)控并分析、并對造價將超出概算的部分提出意見、對成本進行測算等）等施工過程造價咨詢，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作。
（6）其他咨詢（檢測服務(wù)）：招標人就工程項目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測、基坑及邊坡監(jiān)測、室內(nèi)環(huán)境空氣檢測等與項目建設(shè)所需的其他工作。
2.7本招標項目的招標控制價為**0.****萬元。
3.1 本次招標要求投標人滿足以下資格要求：
3.1.1投標人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；聯(lián)合體參與投標的，所有聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足本條前述要求。
3.1.2投標人須同時具有以下資質(zhì)要求：
（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；
（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；
（3）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】乙級及以上資質(zhì)；
（4）承擔造價咨詢?nèi)蝿?wù)單位的法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包括工程造價咨詢業(yè)務(wù)；
3.1.3擬派項目負責人必須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書或貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），同時具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級工程師及以上職稱。且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工（注：項目負責人符合設(shè)計負責人資格要求的，可以兼任設(shè)計負責人）。
3.1.4投標人擬派各專業(yè)咨詢負責人的資格要求：
（1）設(shè)計負責人：須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設(shè)計咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在職職工。
（2）監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在職職工。
（3）勘察負責人：須具備合格有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務(wù)單位的本單位正式在職職工。
（4）造價咨詢負責人：須具備合格有效的國家一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在職職工。
3.1.5 其他要求：①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；②投標人（聯(lián)合體投標的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔****〕** 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）；④投標人（含聯(lián)合體各方）未被福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳列入建筑市場主體“ 黑名單 ”的情形，且未在管理期限內(nèi)，否則按否決投標處理。
3.2本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。①聯(lián)合體投標的，必須以承擔本項目設(shè)計咨詢的單位為牽頭人，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔的職責；⑤聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。
3.3本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。
3.4本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。
本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。
5．招標文件的獲取
5.1 凡有意參加投標者，請于 **** 年4 月**日 9 時 ** 分 ** 秒至 **** 年4月**日** 時 ** 分 ** 秒，通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn) 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器 打開。投標人獲取招標文件后，應(yīng)檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6.1投標保證金提交的金額：人民幣壹拾貳萬元整（￥******.**）。
6.2投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.3投標保證金提交的方式： 允許投標人使用現(xiàn)金或提供免繳投標保證金承諾函等方式提交，具體詳見投標須知前附表 。
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：**** 年5月**日 ** 時 **
分 ** 秒，投標人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsgg
zyjyfwzx.cn)遞交電子投標文件；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8．發(fā)布公告的媒介
招標人：福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司
地 址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路 2 號榕發(fā)商務(wù)中心 2 號樓
聯(lián)系人：黃工
電 話：****-********
招標代理機構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)五四路**8號環(huán)球廣場B區(qū)**層
聯(lián)系人：邱云錦、陳必、鄭欣、鄭文華、謝紹當
電 話：****-********轉(zhuǎn)**7
招標投標交易場所名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地 址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
電 話：****-********、保證金咨詢電話****-********、****-********
招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市倉山區(qū)下渡街道江邊洲路1號臨江新天地美墩苑3號樓9樓
電話：****-********
