| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 余干縣全民健身活動中心招租（8年） |
| 標的名稱: | 余干縣全民健身活動中心招租（8年）,掛牌價4,**5,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·余干縣 | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 余干縣全民健身活動中心租賃權(8年)，包括余干縣全民健身活動中心建筑物、購筑物及其配套設施設備（體育館一樓約****㎡的職工之家不在本次拍租范圍之內）,起拍價：**.**8萬元/首年，競拍保證金**0萬元。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行上饒分行 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西海川房地產土地資產評估有限公司出具的贛海川評報字[****]第HC****號評估報告。2、標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，公告期間，意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。招租方、拍賣人對標的的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積不作任何瑕疵擔保。3、本次項目為余干縣全民健身活動中心招租（8年）。體育館一樓約****㎡的職工之家不在本次拍租范圍之內，原承租人已于****年3月**日租賃到期。4.承租方必須是中華人民共和國境內注冊的，成立時間不少于五年，營業(yè)執(zhí)照經營范圍含體育賽事策劃及體育場地設施經營的企業(yè)法人，且有相關的經營案例（須提供承包合同）。5.本次招租項目租金支付方式為一年一付，租期為8年，租金逐年遞增5%，先付租金后使用。租賃押金為**萬元，拍租成功后簽訂租賃合同時租賃押金必須匯至招租方賬戶，租期滿后由招租方無息退回。6.房屋轉租、裝修需報告招租方批準，不得改變房屋主體結構。7.原承租方在同等價格、同等條件下享有優(yōu)先權。8、拍租成交以后，如非原承租方競拍成交，則承租方須向原承租方另外支付由原承租方投資建設防溺水室外游泳池等設施設備補償款，該款應委托有資質的評估機構評估，根據(jù)評估結果進行補償。9、拍租成交后7日內承租方應與招租方簽訂《租賃合同》，由招租方在簽訂《租賃合同》后一個月內將標的按交付時現(xiàn)狀交付給承租方。**.依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關法規(guī)，承租方對標的物有保管、運營、管理、檢查、維修、保養(yǎng)保證標的物安全、完好之義務(自然損耗、折舊除外)，并由承租方自行承擔對標的物的保管、運營、管理、檢查、維修、保養(yǎng)等全部費用；**.承租方對標的物的環(huán)保、衛(wèi)生等有管理義務，負責運營場地、公共設施、運動器材設施、設備等全部事項的安全、管理和維護。委托運營期間發(fā)生的一切安全事件、或人身、財產損害，均由承租方負責，招租方不承擔任何連帶責任。**.招租方或縣政府有關部門需要使用余干縣全民健身活動中心場館、設施舉辦大型(或公益性、群體性)體育活動時，承租方應積極配合。**.未經招租方書面同意并經政府行政主管部門審批，承租方不得在余干縣全民健身活動中心用地紅線范圍內的全部建筑物、構筑物上添附新的建筑物或構筑物，不得在余干縣全民健身活動中心用地紅線范圍內新增臨時性或永久性建筑物或構筑物。**.未經招租方書面同意并經政府行政主管部門審批，承租方不得改變余干縣全民健身活動中心用地紅線范圍內的全部或部分建筑物、構筑物主體結構及使用功能。如有私自改造行為的，每改造一處扣除并沒收委托運營管理定金5萬元。**.租賃期間，承租方如需投入裝修、改造等，事先需取得招租方書面同意，如需辦理審批手續(xù)的，還應依法向有權部門申請辦理審批手續(xù)，合同期滿或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移動資產或設施無償歸招租方所有。**.承租方須對游泳、羽毛球、籃球、足球、乒乓球、太極拳、瑜伽、體育舞蹈健身和培訓、跆拳道培訓、器械健身、體育康復等體育項目實行低收費。**.承租方須對籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、健身廣場、體育場、停車場等項目實行全免費開放室外服務。**.承租方須對余干在校學生團體健身按半價收費。**.承租方在租貨期限內所需的器械、器材、設備由承租方自行出資購買**.承租方在租賃期間，自行負責各項費用，自負盈虧，按規(guī)定繳納各項稅費。**.承租方須投保以下保險項目并承擔費用，投保單上須注明招租方為共同被保險人。(1)財產保險：承租方須對標的物及其附屬設施的財產金額**0%投保(包括但不限于基本險和盜竊險，玻璃破碎險等)；(2)公眾責任險:即按照相關保險法的規(guī)定投保；(3)社會保險費:即按照社會保險法規(guī)定的員工基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險；(4)其他按照公共體育設施、商業(yè)物業(yè)行業(yè)慣例應投之應保項目。以上項目保險，應在中國政府批準的保險公司投保。**.租賃合同終止或解除，招租承租雙方的合作關系終結，除雙方另有約定外承租方應在合同終止后**日內，將租賃合同第二條第1款之標的物及其用地紅線范圍內的土地、地上建筑物、構筑物、附著物、附屬設施等以及承租方在租賃物上的添附物，除可拆卸物由承租方所有，不可拆卸物歸招租方所有，無條件移交給招租方，招租方不給于承租方任何補償或賠償。承租方移交標的物時如有損壞的，承租方應予以賠償，但租賃期內，因自然損耗已滅失的除外，承租方拒不移交租賃物的，招租方可強行介入，并自行清場因此造成的損失由承租方自行承擔。**.其他未作約定事宜由租賃合同另行約定。 |
| | 1.承租方必須是中華人民共和國境內注冊的，成立時間不少于五年，營業(yè)執(zhí)照經營范圍含體育賽事策劃及體育場地設施經營的企業(yè)法人，且有相關的經營案例（須提供承包合同）。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在**個工作日內簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費承擔：由承租方承擔。
（2）費用承擔方應在成交之日起7日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】簽訂《租賃合同》后一個月內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年4月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西物華拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西物華拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7（陳）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行上饒分行
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年4月**日**時
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓3層 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用增價拍賣方式確定承租方。
分期支付。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付。承租方應于成交之日起7內一次性將首年租金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的交接證明文件之日起5個工作日內，將首年租金無息轉付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西物華拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7（陳） |
