位于靈璧縣黃灣鎮(zhèn)黃灣街學(xué)府南路：

靈璧縣黃灣鎮(zhèn)黃灣街正泰開關(guān)南邊2間2層門面房、

靈璧縣黃灣鎮(zhèn)黃灣街黃寶農(nóng)資北邊2間2層門面房整體拍租公告

一、拍賣時(shí)間：****年**月**日（星期五）上午**時(shí)至**時(shí)**分（延時(shí)除外），本次拍賣活動(dòng)設(shè)置2分鐘延時(shí)出價(jià)功能，依網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。本場(chǎng)拍賣會(huì)設(shè)立標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間**分鐘與限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，拍賣會(huì)開始后**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，競(jìng)買人開始自由競(jìng)價(jià)，**分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)買人出價(jià)后，限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍賣成交。

二、拍賣網(wǎng)址：中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)-中拍平臺(tái)（ https://paimai.caa**3.org.cn ）

三、拍賣標(biāo)的：

四、咨詢、展示、報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金時(shí)間：

1、自公告發(fā)布日至****年**月**日（星期四）下午**時(shí)截止現(xiàn)場(chǎng)勘查、報(bào)名及繳納競(jìng)買保證金?****.**元，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣平臺(tái)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

開戶行：中國(guó)光大銀行股份有限公司宿州分行

賬號(hào)：****************1

戶名：安徽和禾拍賣有限公司

2、（1）意向競(jìng)買人自行到標(biāo)的物所在地實(shí)地查勘并主動(dòng)、仔細(xì)向委托人咨詢標(biāo)的物的相關(guān)情況。（2）意向競(jìng)買人實(shí)地查勘及咨詢相關(guān)問題的過程中所發(fā)生的一切稅費(fèi)、安全等法律責(zé)任，需自行承擔(dān)，與拍賣人、委托人無關(guān)。（3）委托人及拍賣人不組織集中查看，現(xiàn)場(chǎng)查勘請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約。（4）因現(xiàn)場(chǎng)勘查產(chǎn)生的一切費(fèi)用需意向競(jìng)買人、勘查人員自理。（5）競(jìng)拍前一定要主動(dòng)、認(rèn)真向委托人了解、咨詢標(biāo)的的現(xiàn)存情況、使用情況、成交后的交接、交接流程及時(shí)效等相關(guān)情況，否則買受人不能按預(yù)想的方案導(dǎo)致不能簽約或履約的，所有責(zé)任及損失均由買受人承擔(dān)。（6）完成報(bào)名的意向競(jìng)買人都視同已實(shí)地踏勘拍賣標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、凡有意競(jìng)買者，請(qǐng)于報(bào)名截止前自行登陸系中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證并報(bào)名和繳納保證金并在報(bào)名系統(tǒng)中上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。

4、公告發(fā)布媒介及時(shí)間：****年**月**日《宿州市公共資源交易中心平臺(tái)》、****年**月**日《安徽商報(bào)》、****年**月**日《中拍平臺(tái)》。

5、提示：①轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注明項(xiàng)目標(biāo)的名稱且與報(bào)名人名稱一致 ，若因保證金與報(bào)名人的姓名不符等因素未能及時(shí)到賬，您將無法參與競(jìng)買；②繳款時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)保證金賬戶、拍賣傭金賬戶及成交款賬戶，因報(bào)名人自身原因交錯(cuò)的需自行找回資金與拍賣人、委托人無關(guān)；③但凡參加競(jìng)買者，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)》、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)則等拍賣文件及相關(guān)條款。

現(xiàn)場(chǎng)勘查：王經(jīng)理**********6

參拍咨詢：屈經(jīng)理**********7

安徽和禾拍賣有限公司

二?二五年四月十七日

拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)

一、拍賣標(biāo)的說明：

1、租賃期內(nèi)，成產(chǎn)、作業(yè)過程中一切安全責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，與委托人和拍賣人無關(guān)，并接受委托人的監(jiān)督；

2、委托人負(fù)責(zé)開具租賃費(fèi)收據(jù)，如買受人（承租方）需稅務(wù)發(fā)票，由買受人自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，稅費(fèi)均由買受人（承租方）承擔(dān)；

3、標(biāo)的物交付前所欠的水、電、物業(yè)、房屋使用稅等費(fèi)用由委托人支付，租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人（承租方）承擔(dān)；

4、意向競(jìng)租人、競(jìng)租人、買受人（承租方）應(yīng)自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；

5、本次房屋拍租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。成交后標(biāo)的物的水、電、通訊、消防、防水等由買受人（承租方）自行負(fù)責(zé)，委托人、拍賣人不承擔(dān)安裝、維修等責(zé)任,拍租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在拍租范圍內(nèi),委托人、拍賣人不提供任何承諾及服務(wù)；

6、租賃期內(nèi),買受人（承租方）對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托人同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托人或他人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。因政策要求需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整改的，由承租人負(fù)責(zé)整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等；

7、租賃期內(nèi)未經(jīng)委托人同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，如有違約委托人可單方面終止租賃合同并收回房屋；

8、因政策、租賃期已滿等原因，委托人需要收回房屋時(shí)，使用者應(yīng)無條件接受并終止合同并及時(shí)搬離房屋，委托人按剩余合同期限無息退還租金且不承擔(dān)其它賠償責(zé)任（如：裝飾裝修、不可拆除移位的設(shè)備等），因買受人（承租方）原因造成該房屋無法及時(shí)收回的，所造成的的損失由承租方承擔(dān)；

9、現(xiàn)房屋租賃使用人享有同等條件優(yōu)先租賃權(quán)（現(xiàn)房屋租賃使用人身份由委托人向拍賣人書面提供），非現(xiàn)房屋使用人租賃，標(biāo)的物移交時(shí)間由買受人與委托人自行協(xié)商確定；

**、委托人與買受人的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

二、本場(chǎng)拍賣會(huì)設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，加價(jià)幅度為**0.**元，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

三、本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、面積、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀（水、電、房屋質(zhì)量等）進(jìn)行拍賣、移交，由買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，了解瑕疵，并請(qǐng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看標(biāo)的意向競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)外觀、質(zhì)量問題、面積數(shù)量差異等不作擔(dān)保，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、拍賣成交后，競(jìng)得人交付成交價(jià)款、拍賣傭金即成為買受人，競(jìng)買保證金在交清所有款項(xiàng)及簽訂租賃合同后經(jīng)委托人同意5個(gè)工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶；未能競(jìng)得者的保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退回原支付賬戶：

①買受人須在標(biāo)的成交后買受人需向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)（成交價(jià)款*1.5‰），3日內(nèi)攜帶有效證件至安徽和禾拍賣有限公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。并交納拍賣傭金，拍賣傭金=成交總價(jià)*5％

戶名：安徽和禾拍賣有限公司

開戶行：中國(guó)光大銀行股份有限公司宿州分行

帳號(hào)：****************1

②買受人須在標(biāo)的成交后中標(biāo)公示（結(jié)果公告）期滿后次日起7日內(nèi)交清標(biāo)的成交價(jià)款并與委托人自行簽訂租賃合同，同時(shí)買受人與委托人自行辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，如因政策及其他任何因素（非買受人因素）導(dǎo)致標(biāo)的物無法移交的，均互不追究違約責(zé)任，清退款項(xiàng)不計(jì)。

拍賣成交標(biāo)的款交納至：

戶名：靈璧縣新立供銷資產(chǎn)投資有限公司

帳號(hào)：******************4

開戶行：工商銀行靈璧支行

五、買受人未按約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已繳納的競(jìng)拍保證金不予退還，委托人有權(quán)收回對(duì)應(yīng)的標(biāo)的物，或由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣物再行拍賣，原買受人承擔(dān)第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

六、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其參與拍賣的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)帳戶負(fù)有保密義務(wù)，并對(duì)帳戶安全負(fù)責(zé)。在拍賣過程中，任何使用該競(jìng)買人用戶名和密碼登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人負(fù)責(zé)。

七、在拍賣過程中，競(jìng)買人登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，即表示接受和同意遵守本次拍賣會(huì)拍賣文件的各項(xiàng)條款。當(dāng)出現(xiàn)以下情形，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任：

1.通過互聯(lián)網(wǎng)登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與拍賣但因競(jìng)買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常，無法正常參加拍賣的；

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符導(dǎo)致未能及時(shí)參與拍賣的；

3.競(jìng)買人因自身原因?qū)е缕銫A證書、注冊(cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報(bào)價(jià)的，或委托人依法決定暫緩等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷等其他不可抗力因素；

5.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間，因委托人來函終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，本公司和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任；

6.委托人及拍賣人對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：宿州市公共資源交易中心網(wǎng)），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)競(jìng)買人具有約束力。競(jìng)買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。委托人及拍賣人不承擔(dān)競(jìng)買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

八、競(jìng)買人在拍賣過程中，一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)，不得撤回。

九、提示：競(jìng)買人參加本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)報(bào)名，即表示已收到并知悉本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)同步網(wǎng)上刊登的網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)注意事項(xiàng)等拍賣文件。并承諾：網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后如有違約，愿承擔(dān)《拍賣法》第**條規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任。雙方如有爭(zhēng)議，一律在安徽和禾拍賣有限公司的法人公司注冊(cè)地（宿州）人民法院進(jìn)行訴訟。

十、本公司根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十一、未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

安徽和禾拍賣有限公司

二?二五年四月十七日