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大招標(biāo) > 招標(biāo)公告

馬土讓2025-11號(hào)(慈湖高新區(qū)2025-1號(hào)物流倉儲(chǔ)用地)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

發(fā)布日期:2025年4月17日

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馬國土出讓告字(****)第**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī),經(jīng)馬鞍山市人民政府批準(zhǔn),馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局、馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊

編號(hào)

地塊名稱

地塊

位置

出讓面積(平方米)

用地

性質(zhì)

出讓年限

規(guī)劃指標(biāo)

起始價(jià)(萬元)

加價(jià)幅度(萬元)

競(jìng)買保證金(萬元)

建設(shè)工期

容積

建筑密度

綠地綠

馬土讓****-**號(hào)

慈湖高新區(qū)****-1號(hào)物流倉儲(chǔ)用地

沿江大道與聯(lián)合路交叉口東南角

****3.**(約**.**畝)

物流倉儲(chǔ)

**年

≥1.2

≥百分之四十

≤百分之十

**4(**.**萬元/畝)

**萬元或**萬元的整數(shù)倍

**4

**個(gè)月

其他需要說明的宗地情況:

1.該宗地為物流倉儲(chǔ)用地,按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,符合《馬鞍山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于馬鞍山市深化“標(biāo)準(zhǔn)地”改革(2. 0版)的實(shí)施意見>》(馬政辦秘(****)**號(hào))要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示:準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)為通用倉儲(chǔ);固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝;年畝均稅收≥**萬元/畝;項(xiàng)目單位工業(yè)增加值能耗不高于0.**9噸標(biāo)煤/萬元;環(huán)保要求應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求;其他相關(guān)投建經(jīng)營(yíng)要求詳見《馬鞍山市工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件詳見慈湖高新區(qū)慈湖單元沿江大道與聯(lián)合路交叉口東南角地塊規(guī)劃條件。

3.該宗地為物流倉儲(chǔ)用地,按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

4.競(jìng)得人須在土地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的,競(jìng)得人資格自動(dòng)失效,不退還土地競(jìng)買保證金;已簽合同,未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金,延期付款超過**日,經(jīng)催繳仍不能支付的,出讓人有權(quán)解除合同,并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

5.土地開發(fā)程度:(1)拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。(2)地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。(3)土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付,場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),水塘、水系由競(jìng)得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。(4)基礎(chǔ)設(shè)施及配套(包括施工臨時(shí)用電、用水,施工便道及場(chǎng)地平整等)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。(5)出讓地塊范圍內(nèi),如經(jīng)文物部門確認(rèn),地下有文物埋藏,需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

6.土地交付:成交后1個(gè)月內(nèi)由慈湖高新區(qū)凈地交付。

7.開工及竣工時(shí)間:競(jìng)得人需在土地交付后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),并在開工建設(shè)后**個(gè)月內(nèi)竣工。

競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工,且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的,出讓人有權(quán)解除《出讓合同》,收回國有土地使用權(quán)。

8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌,公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn),并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間,及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況,對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的,出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示,并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動(dòng)。

9.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

**.競(jìng)得人按約定付清全部出讓金后,持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批(核準(zhǔn)、備案)文件,按規(guī)定向馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用,辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

**.該地塊出讓后,對(duì)投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)由慈湖高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。

**.未經(jīng)慈湖高新區(qū)管委會(huì)同意,競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地,否則,出讓人有權(quán)解除合同收回土地,

**.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政(****)**號(hào)通知規(guī)定(關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知)。

**.競(jìng)得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù),如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

二、競(jìng)買人資格

1.中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),包括聯(lián)合各方的出資比例,并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2.競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的,或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的,均不得參加同一宗地的競(jìng)買(競(jìng)買人須提供經(jīng)工商部門蓋章確認(rèn)的最新公司章程以備核查)。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的,不得參與競(jìng)買。

三、出讓文件獲取

申請(qǐng)人可于****年4月**日9時(shí)至****年5月**日**時(shí),到馬鞍山市公共資源交易中心交易受理科(馬鞍山市印山東路****號(hào)匯通大廈**9室)獲取出讓文件。

四、保證金繳納及網(wǎng)上報(bào)名

1.所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買人,須在馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站中下載《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》,并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競(jìng)買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》《馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2.凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人,須辦理數(shù)字證書(CA),辦理流程請(qǐng)參照馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)站(https://zbcg.mas.gov.cn/)“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人專區(qū)”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的,所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3.****年5月**日**時(shí)前,申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(CA)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊,在線辦理競(jìng)買申請(qǐng),競(jìng)買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料,并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé),報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。

4.申請(qǐng)人可以通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng),或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址https://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問,可致電****-******6進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用,否則可能導(dǎo)致異常。

5.本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年5月**日**時(shí)。繳納競(jìng)買保證金須全額繳納至專戶,保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查,申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的,馬鞍山市公共資源交易監(jiān)督管理局將在****年5月**日**時(shí)前確認(rèn)掛牌競(jìng)買資格,并通過馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)通知競(jìng)買人。

五、其他相關(guān)規(guī)定

1.本次出讓由競(jìng)買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦,通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2.意向競(jìng)買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為****年5月7日**時(shí)至****年5月**日**時(shí)。

掛牌地點(diǎn)為馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳(匯通大廈五樓)。

七、競(jìng)買保證金繳納

本次出讓地塊競(jìng)買保證金匯入以下指定的銀行賬戶:

1、戶名:馬鞍山市公共資源交易中心
賬號(hào):******************8
開戶行:中國工商銀行馬鞍山四村支行

2、戶名:馬鞍山市公共資源交易中心
賬號(hào):******************
開戶行:徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

3、戶名:馬鞍山市公共資源交易中心
賬號(hào):**************
開戶行:中國銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行
4、戶名:馬鞍山市公共資源交易中心
賬號(hào):**********************3
開戶行:安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

5、戶名:馬鞍山市公共資源交易中心
賬號(hào):****************9
開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶交納競(jìng)買保證金,匯款時(shí)務(wù)必附言:“馬土讓****-**號(hào)地塊”,報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證,由交易中心核驗(yàn)到賬情況,并確認(rèn)競(jìng)買資格,不另開具土地競(jìng)買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話:****-******0(張女士) ****-******6(金女士)

查詢網(wǎng)址:http://zbcg.mas.gov.cn/http://zrzyhgh.mas.gov.cn

馬鞍山市自然資源和規(guī)劃局

馬鞍山市公共資源交易中心

****年4月**日

更多信息請(qǐng)?jiān)L問:大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
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