原西濠幼兒園、馮旗桿巷**號等院落修繕及景觀提升設計項目

招標公告（資格后審）

一、本招標項目招標人為南通市崇川歷史文化街區(qū)保護發(fā)展有限公司。建設資金來自國有，項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對原西濠幼兒園、馮旗桿巷**號等院落修繕及景觀提升設計項目進行公開招標，擇優(yōu)選定單位。

二、工程概況

1、 工程地點：南通市崇川區(qū)。

2、工程規(guī)模：對南通城區(qū)寺街西南營歷史保護街區(qū)內(nèi)古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設計，修繕的房屋共**處，其中西南營七處：西南營**號、西南營**號、西南營**號、原西濠幼兒園、南關帝廟巷**號、南關帝廟巷（**、**、**）號、馮旗桿巷**號。寺街三處：寺街**號、寺街**號、胡家園巷北側地塊，均為較完整的合院建筑形式，總建筑面積約****平方，總占地面積約****平方。原建筑時代跨越清代早期至民國，形式多樣，構造較復雜。其中不乏本地代表性古建筑形式，具有一定的典型性及研究價值。寺街第二批沿街店鋪為寺街**號、**號、**號、**號、**-**號，該六處房屋建筑面積共約**0㎡。

具體建設內(nèi)容以招標人最終確認為準。

3、設計周期：**日歷天：

4、質量要求：設計質量合格，符合國家及行業(yè)現(xiàn)行設計規(guī)范要求，設計深度及成果達到采購人要求，各階段設計成果必須通過招標人或相關部門評審。

三、設計范圍及標段劃分

南通城區(qū)寺街西南營歷史保護街區(qū)內(nèi)古建筑修繕及寺街第二批沿街店鋪修繕裝修設計，修繕的房屋共**處，其中西南營七處：西南營**號、西南營**號、西南營**號、原西濠幼兒園、南關帝廟巷**號、南關帝廟巷（**、**、**）號、馮旗桿巷**號。寺街三處：寺街**號、寺街**號、胡家園巷北側地塊，均為較完整的合院建筑形式，總建筑面積約****平方，總占地面積約****平方。并對組團內(nèi)部地下管網(wǎng)、道路、功能性照明、景觀；寺街、胡家園巷、掌印巷、西南營巷南北段景觀、照明、街道家具及附屬物以及重要節(jié)點的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級”景觀)、寺街西南營品牌及標識導視系統(tǒng)等進行設計。同時完成組團內(nèi)建筑的測繪、結構鑒定。

四、服務內(nèi)容（包含但不限于以下內(nèi)容）

1、工程設計內(nèi)容

（一）組團1-組團6

1、按照國家文物局“文物保護工程設計文件編制深度要求”（國家文物局 辦保函〔 **** 〕**5 號），對以上十處建筑本體開展現(xiàn)狀勘察及修繕設計、對院落內(nèi)部進行整治及配套景觀設計，建筑周邊進行配套規(guī)劃。以現(xiàn)狀勘察結論和相關歷史資料為依據(jù)，分析建筑破壞病因及演變，提出修繕措施，制定可行的保護修繕措施。

2、主要內(nèi)容

以上十處古建筑現(xiàn)狀勘察、建筑測繪、勘察報告、修繕方案設計的編制（文本中含修繕工程概算）、修繕施工圖設計等全過程設計工作，施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。內(nèi)容包括：

2.1古建筑現(xiàn)狀測繪

含現(xiàn)場踏勘、測量，并提供現(xiàn)狀測繪圖和現(xiàn)狀照片。

2.2現(xiàn)狀勘察

按照文物建筑修繕設計深度進行全面的拍照、測量、繪制現(xiàn)狀圖和考評原狀；登記所有殘損狀況。

2.3 勘察報告

根據(jù)第一步取得的現(xiàn)狀資料、歷史資料、價值評估報告、現(xiàn)狀損壞情況、殘損分析等編制現(xiàn)狀勘測及評估報告。必要時進行材料試驗，提出材料試驗報告書。

2.4修繕設計方案

含資料收集整理、現(xiàn)狀分析及修繕保護方案設計，提交修繕方案設計文本及概算，根據(jù)現(xiàn)狀資料及勘測報告，編寫維修加固方案說明、保養(yǎng)維護設計說明，繪制方案圖紙并通過有關文物主管部門組織的專家評審。

2.4修繕設計施工圖

含建筑、結構、給排水、電氣等修繕施工圖設計，提交修繕施工圖，并通過有關文物主管部門組織的專家評審。根據(jù)文物行政部門的審批意見，對修繕方案修改、深化后形成施工圖文件。

2.5現(xiàn)場配合服務

施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。

在施工過程中，因采購人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時，設計費用不作調整。

注：投標時只需做至方案設計階段，中標后按要求完成后續(xù)優(yōu)化、概算編制、施工圖設計、后續(xù)服務等全部設計工作。

（二）組團7

1、按照歷史街區(qū)建筑保護及招商業(yè)態(tài)要求，對寺街**號等6處店鋪開展現(xiàn)狀勘察及修繕、裝修設計。

2、主要內(nèi)容

現(xiàn)狀勘察、修繕及裝修方案設計（文本中含工程概算）、修繕及裝修施工圖設計等全過程設計工作，施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。內(nèi)容包括：

2.1房屋建筑現(xiàn)狀測繪

含現(xiàn)場踏勘、測量，并提供現(xiàn)狀測繪圖和現(xiàn)狀照片。

2.2設計方案

含資料收集整理、現(xiàn)狀分析及修繕、裝修方案設計，提交修繕及裝修方案設計文本及概算，根據(jù)現(xiàn)狀資料，繪制方案圖紙。

2.3設計施工圖

含結構、給排水、電氣、外立面等施工圖設計，提交修繕及裝修施工圖。

2.4現(xiàn)場配合服務

施工階段的配合服務及其它需要設計單位提供的伴隨服務。

在施工過程中，因采購人提出設計變更等因素而增加或減少工作量時，設計費用不作調整。

（三）組團8

1、室外設計：組團內(nèi)部所有地下管網(wǎng)、道路、功能性照明、景觀等設計。

2、街巷景觀設計：寺街、胡家園巷、掌印巷、西南營巷南北段景觀、照明、街道家具及附屬物以及重要節(jié)點的景觀塑造(以歷史與文化的敘事性的“展示級”景觀)等。

五、申請人應當具備的主要資格條件

1、申請人資質類別和等級：必須持有營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書并取得法人資格；具備工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質。

2、擬派設計項目負責人資質等級：國家一級注冊建筑師注冊證書（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標單位）。

六、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。

2、企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。

3、企業(yè)的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求。

4、投標文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假。

5、擬派項目負責人為企業(yè)正式人員（必須提供項目負責人與投標企業(yè)簽訂的有效勞動合同），不接受退休返聘人員。

6、投標單位不得存在下列任何情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理服務的；

（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)的。

8、本設計項目不接受聯(lián)合體投標。

具體要求詳見第三章評標辦法中《資格審查必要合格條件標準》。

七、招標文件的獲取

1、本工程投標人的資格審查采用資格后審的方式，凡對本工程有意愿的，請于****年5

月**日**時**分（投標截止時間）前登錄南通市公共資源電子交易平臺，投標人使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登陸“電子招標投標交易平臺”獲取。

2、投標人若對招標文件有疑問，使用“標證通”或“國信CA”或“CFCA”登陸南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標系統(tǒng)予以提問，具體操作詳見《南通市建設工程網(wǎng)上招投標系統(tǒng)操作手冊》。

八、投標文件的遞交

1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）為****年5月**日**時**分，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易網(wǎng)是本工程招標文件、招標控制價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

十、評標辦法：綜合評估法，詳見招標文件第三章評標辦法。

十一、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

2、未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

3、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

十二、聯(lián)系方式