項目 名稱

南寧市江南區(qū)萬豐嶺上建安**間在售商鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY **- **9 （4）

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

****年 4 月 ** 日

掛牌 截止 日期

****年 4 月 ** 日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市江南區(qū)萬豐嶺上建安1、2、5、6、7號樓共**間在售的空置毛坯商鋪,框架結(jié)構(gòu)。位于南寧市星光大道**號， 租期不超過8年（不含裝修免租期） 。目前為待租待售狀態(tài)，業(yè)態(tài)規(guī)劃：包括但不限于餐飲、商超、便利店、辦公、教育培訓等。 基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

掛牌價格

(元/年)

競租保證金（元）

備注

1

萬豐嶺上建安1號樓B**1號商鋪

**.**

**6,**0.**

**,**0.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**2號商鋪

**.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**3號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**5號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**6號商鋪

**.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**7號商鋪

**3.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**8號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**9號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**0號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**1號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**2號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**3號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安1號樓B**5號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**7號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**8號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**9號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**1號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**3號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**5號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**6號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**1號商鋪

**.3

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**2號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**1號商鋪

**.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**2號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**3號商鋪

**5.5

雙層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**5號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**6號商鋪

**3.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**8號商鋪

**4.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**9號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**0號商鋪

**5.5

雙層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**1號商鋪

**1.6

雙層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**2號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安6號樓**3號商鋪

**.**

單層鋪

2

萬豐嶺上建安2號樓B**1號商鋪

**.**

**9,**4.**

**,**0.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**5號商鋪

**.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**6號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**7號商鋪

**9.8

雙層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**8號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**9號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**0號商鋪

**.3

雙層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**1號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**2號商鋪

**7.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**3號商鋪

**3.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**5號商鋪

**

單層鋪

萬豐嶺上建安2號樓B**6號商鋪

**7.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**1號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**2號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**3號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**5號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安5號樓**6號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**1號商鋪

**4.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**2號商鋪

**

單層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**3號商鋪

**4.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**5號商鋪

**9.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**6號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**7號商鋪

**6.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**8號商鋪

**4.7

雙層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**9號商鋪

**

單層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**0號商鋪

**2.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**1號商鋪

**.7

單層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**2號商鋪

**3.**

雙層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**3號商鋪

**.**

單層鋪

萬豐嶺上建安7號樓**5號商鋪

**1.**

雙層鋪

備注及其他情況說明：

1、意向承租方所交納的競租保證金對應每一個標的，報名時必須將意向標的序號填寫清楚。

2、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3、租金每3年遞增5%。

4、簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市建安江南花園投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市江南區(qū)星光大道**號

法定代表人/負責人

凌韜

注冊資本

5,**1.**** 萬元

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

其他有限責任公司

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5K**AJ**

經(jīng)營規(guī)模

-

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧建寧水務投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧建寧水務投資集團有限責任公司

批準類型

批復

批準文件名稱

南寧建寧水務投資集團有限責任公司關(guān)于南寧建寧地產(chǎn)集團有限公司萬豐嶺上建安在售商鋪公開競價招租事項的批復

批準文號

南建水務批[****]**號

批準日期

****年7月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

年 租金

其他類型 保證金處置方式

承租方與出租方簽訂租賃合同當日必須交納合同履約保證金（按成交月租金的2倍金額繳納）。租賃關(guān)系終止時，經(jīng)出租方檢查，承租方在租賃期內(nèi)無損壞出租方房屋、附屬設施或無拖欠租金及各種費用的行為，無因違約行為需要承擔責任的，出租方在合同終止并在承租方繳清各項費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、垃圾費、通訊費用等）完全撤離房屋及出租方驗收合格后，憑承租方提供的相關(guān)證明材料無息全額退還承租方。如該房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租金和履約保證金順其轉(zhuǎn)至新業(yè)主。

租金支付方式

按季度支付，三個月為一個周期支付租金， 下一租期前**日內(nèi)支付下一周期的租金；首次租金和 履約保證金 在簽訂租賃協(xié)議當日內(nèi)一次性付清 ，其余條款詳見租賃合同。

租賃期限

租期不超過8年（不含裝修免租期）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂成交確認書后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為 依法在中國境內(nèi)注冊的法人，聯(lián)合經(jīng)營體或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3. 意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4 . 標的狀況確認書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5 . 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章/或按手印的復印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 標的均按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設備及設施，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2. 該項目商鋪為在售的空置毛坯商鋪，買賣不破壞租賃。

3. 經(jīng)營范圍：包括但不限于餐飲、商超、便利店、辦公、教育培訓等。招商業(yè)態(tài)的選擇上，需符合項目商業(yè)整體定位要求，對不符合商業(yè)業(yè)態(tài)落位計劃的進駐商家，出租方具有否定權(quán)。

4. 租金按季度支付，三個月為一個周期支付租金，下一租期前**日內(nèi)支付下一周期的租金；首次租金和履約保證金在簽訂租賃協(xié)議當日內(nèi)一次性付清，其余條款詳見租賃合同。

5. 租期不超過8年（不含裝修免租期），根據(jù)租賃面積的大小，決定裝修免租期長短，最長不超過4個月。

6. 承租方退租后，對應物業(yè)的退租條件可選擇為：按照原貌進行恢復或保留物業(yè)既有硬裝基礎(chǔ)，并不得作出任何人為性破壞。具體細則詳見租賃合同。

7. 其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

8. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******2

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年 4 月 ** 日 ** ：0 0 ：0 0

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.租賃合同（范本）

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

1 **********、****-******1

項目報名聯(lián)系人

霍 女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系 地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心