| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 啟東江海產(chǎn)業(yè)園位于臨海高等級公路路西側(cè)約**4.**畝池塘的租賃權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 啟東江海產(chǎn)業(yè)園管理委員會 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1,**1元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 8 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、 本次網(wǎng)絡(luò)競價出租(簡稱“拍租”或“競租”)標的為：位于啟東市G**8國道西側(cè)，開開農(nóng)業(yè)土地旁邊約有**4.**畝池塘租賃權(quán)，租期壹年整（****年5月1日至****年4月**日），租賃用途為養(yǎng)殖，詳見拍租資料及現(xiàn)場實際狀況（以出租方現(xiàn)場確認的范圍和實物狀況為準，最終面積以交付給承租方的實際面積為準）。對具體的位置、界址、范圍、面積等若發(fā)生異議由出租方負責最終確定（即出租方享有最終解釋權(quán)），但拍租資料與實際狀況無論是否存在差異或差異大小均不影響本次拍租成交結(jié)果和成交的租金標準。 二、委托人（即出租方：啟東江海產(chǎn)業(yè)園管理委員會，下同）的重要聲明： 1、委托人對委托拍租的標的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）； 2、本次出租的標的租賃用途為養(yǎng)殖，租賃期間不得造成廢臭氣、污物、噪音等排放超標，不得亂搭亂建，開展的生產(chǎn)經(jīng)營項目須符合委托人和公安、消防、安監(jiān)、衛(wèi)生、防疫、農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)、自然資源、市管、環(huán)保等相關(guān)管理部門的要求；競買人（即有意向的承租方，下同）應(yīng)在辦理競買申請手續(xù)前，審慎確定標的的租賃用途和擬從事的項目，并提前到相關(guān)管理部門和委托人處咨詢、了解和核實租賃標的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)審批要求，否則，造成的一切責任和損失全部由競買人自行承擔。本次拍賣租賃權(quán)的標的，拍租成交后，買受人（即競得租賃權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃標的的使用方案等事宜書面向出租方報備，經(jīng)出租方書面同意后方可施行，期間如有調(diào)整變化亦須及時報備并得到出租方書面同意。3、在租賃期間，乙方必須嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章，依法從事和開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，合理利用養(yǎng)殖池塘，不得擅自改變租賃池塘的養(yǎng)殖用途和屬性，不得使用國家明令禁止使用的養(yǎng)殖藥物、飼料及危險方式方法進行破壞性、掠奪性養(yǎng)殖經(jīng)營，不得破壞水資源環(huán)境和海洋生態(tài)環(huán)境，科學(xué)合理地處理垃圾、污染物。需按照《啟東市池塘養(yǎng)殖尾水污染治理實施方案》做好養(yǎng)殖尾水的處置工作。4、在租賃期限內(nèi)，乙方不得將所承租的池塘全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借或以合作、聯(lián)營之名給第三方。否則甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并對乙方不作任何補償，因此引起的法律后果，全部由乙方自行承擔。5、乙方在租用期間，必須獲得甲方批準后，方可建臨時性的生產(chǎn)、生活用房，修建的臨時建筑不得超過**平方米，乙方應(yīng)當審慎投資建設(shè)各種養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備，并不得投資新建不便于拆除的各種水久性的設(shè)施、設(shè)備。6、乙方須妥善、合理的使用租賃標的原有的生產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，自覺維護保養(yǎng)，租賃期滿，乙方須按原狀原貌交還給甲方(非人為的、正常自然損耗除外)。 7、在租賃期滿后，乙方在租賃權(quán)期內(nèi)投入的動產(chǎn)，歸乙方所有；經(jīng)批準投入的各種不便于拆除的永久性設(shè)施、設(shè)備以及臨時用房等不動產(chǎn)，必須在租賃期滿前即自行拆除，否則無償歸甲方所有，甲方不予任何補償。8、乙方在租用期間，在租用區(qū)城內(nèi)，必須自行管理、修繕、加固好堤埂堤壩，自行承擔如遇臺風、暴雨、環(huán)境污染、氣候變異、自然界現(xiàn)象等自然因素及各類人為因素引起的各類損失。9、乙方在承租期間必須自行負責維護、管理租賃區(qū)域的供水（園區(qū)不提供任何進水方案）、排水、通道、供電設(shè)施及自行協(xié)調(diào)與租賃周邊區(qū)域的鄰里關(guān)系，一切費用由乙方負責承擔支付。如遇各類人為因素或自然因素導(dǎo)致供水、排水、通道、供電設(shè)備損壞 |
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