| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)。出租方對資產(chǎn)可作用途不作任何保證。該資產(chǎn)有證。 2.出租前的水電等費用由出租方當(dāng)場結(jié)清，承租期間的水費、電費及物業(yè)費由乙方自行產(chǎn)權(quán)人結(jié)算支付。 3.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何賠償或補償要求。政府如有補償，按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4.租賃期間的房屋修理費用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃過程中的任何裝修改造，需向管理方提前書面報備，裝修材料必須符合消防規(guī)定，不能使用易燃材料，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可。 5.承租人在租賃期間未征得出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租；不得以承包、合伙、股權(quán)/合伙份額轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營等方式改變承租主體，否則出租方有權(quán)單方解除合同，由此產(chǎn)生的全部損失由承租方承擔(dān)。 6.承租方不得破壞周圍綠化和公共設(shè)施； 7.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有損失和責(zé)任。 8.承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)/不補償任何費用。 9.簽訂合同版本以附件《房屋租賃合同》文本規(guī)定為準(zhǔn)；備查文件《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任書》等。 **.此標(biāo)的為空置房屋，競租人報名前需實地勘察租賃標(biāo)的現(xiàn)狀；意向承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場踏勘所看到的標(biāo)的環(huán)境、消防設(shè)施、疏散通道等狀況自行向政府相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和確認(rèn)資產(chǎn)可作用途。 競得者應(yīng)在中標(biāo)后**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同、交納履約保證金和水電押金，并繳清第一期的房租。如逾期不簽訂租賃合同或不按時繳清第一期房租、物業(yè)管理費的，競租保證金將不予退還，出租方有權(quán)重新公開招租； **.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。該資產(chǎn)可作辦公使用。 **.確定承租人后，租賃物范圍內(nèi)的公眾責(zé)任由承租人承擔(dān)。 **.乙方需提供甲方認(rèn)可的本地有良好信譽的企業(yè)或個人作為擔(dān)保人。 |
