項目 名稱

南寧市良慶區(qū)大沙田銀海大道**號商鋪、倉庫（棚屋）、辦公用房

公開招租項目

項目編號

GXCQJY **-**7（2）

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌起始日期

** 2 5年 4 月 ** 日

掛牌 截止 日期

****年 4 月 ** 日

掛牌公告期

7個工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市良慶區(qū)大沙田銀海大道**號，共有7項資產(chǎn)，分為3間倉庫、2間棚屋、1間臨街商鋪、1棟辦公用房，以上標的均未辦理產(chǎn)權(quán)登記。其他信息詳見資產(chǎn)招租清單。

已辦理土地使用權(quán)證，權(quán)力人為南寧市邕寧區(qū)儲備糧管理有限責(zé)任公司，詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

租期及

免租期

招租用途

掛牌價格(元/月)

競租保證金（元）

備注

1

銀海大道**號倉庫1#

**0

3-5年

無免租期

只能作合法的辦公、商業(yè)及倉庫等使用，部分產(chǎn)生噪音污染、空氣污染等影響周邊居民生活等商業(yè)不得參加本次招租。

2,**2.**

3,**0.**

空置

2

銀海大道**號倉庫2#

**0

2,**2.**

3,**0.**

空置

3

銀海大道**號辦公、培訓(xùn)用房3#

**0

3-5年

租裝修免租期為首年第一個月（包含在租賃年限內(nèi)）

6,**0.**

5,**0.**

空置

配備會議室、獨立廚房、天井

4

銀海大道**號倉庫4#

**0

5,**0.**

4,**0.**

空置

5

銀海大道**號商鋪9#

**

**1.**

1,**0.**

空置

6

銀海大道**號棚屋**#

**

1,**0.**

2,**0.**

空置

7

銀海大道**號棚屋**#

**0

1,**0.**

2,**0.**

空置

備注及其他情況說明：

1. 意向承租方所交納的競租保證金對應(yīng)每一個標的，報名時必須將意向標的序號填寫清楚。

2. 租期內(nèi)前三年租金不遞增，第四年起逐年遞增5%。

3.以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

4.簽約時間以簽約通知為準。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市邕寧區(qū)儲備糧管理有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市邕寧區(qū)蒲津路**０號

法定代表人/負責(zé)人

李國運

注冊資本

**2萬元

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(國有獨資)

所屬行業(yè)

裝卸搬運和倉儲業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市邕寧區(qū)發(fā)展改革和科學(xué)技術(shù)局（南寧市邕寧區(qū)糧食和物資儲備局、南寧市邕寧區(qū)大數(shù)據(jù)發(fā)展局）

主管集團或其他部門名稱

南寧市邕寧區(qū)儲備糧管理有限責(zé)任公司

批準單位名稱

南寧市邕寧區(qū)儲備糧管理有限責(zé)任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

邕寧區(qū)儲備糧管理有限責(zé)任公司班子會會議紀要

批準文號

/

批準日期

****年8月8日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月 租金

其他類型 保證金處置方式

承租方與出租方簽訂租賃合同后5日內(nèi)必須交納合同履約保證金（按成交月租金的2倍金額繳納），租賃期滿后，承租方于5日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)有關(guān)費用及辦結(jié)交房手續(xù)的，出租方將合同履約保證金無息退還給承租方，不含約定扣除部分(包含但不限于違約金、賠償金)。如承租方不按照時間規(guī)定結(jié)清租賃期內(nèi)有關(guān)費用及辦結(jié)交房手續(xù)的，出租方有權(quán)拒不退還承租方的履約保證金，并按照當期租金的2倍為標準向承租方收取房屋占用費。

租金支付方式

租金繳納周期為季繳，先付后用，具體詳見租賃合同。

租賃期限

3-5年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，同時應(yīng)向廣西交易所集團按競租申請與承諾書的約定交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂成交確認書后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為 合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3. 意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責(zé)人身份證；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 標的狀況確認書；

6 . 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5 . 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書及標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章/按手印的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 標的均按現(xiàn)狀招租，不包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔。

2. 承租方涉及專項經(jīng)營的，必須具有相關(guān)的資質(zhì)。

3. 不得利用承租場所經(jīng)營有毒有害、易燃易爆等危險物品及從事違反法律法規(guī)活動。

4. 租期為3-5年，承租方不得轉(zhuǎn)租。裝修免租期為首年第一個月（包含在租賃年限內(nèi)），1號、2號倉庫不設(shè)置免租期。

5. 租期內(nèi)前三年租金不遞增，第四年起逐年遞增5%。

6. 租賃期間，日常維護費及產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費由承租方承擔。如出租方為此墊付，出租方墊付后有權(quán)向承租方追償。

7. 承租方對承租房屋、房屋內(nèi)的裝修、家具、家電以及辦公用品等配套資產(chǎn)應(yīng)負責(zé)保管，如因照管不周或使用不當造成損壞時，由承租方負責(zé)修復(fù)、恢復(fù)原狀或賠償損失。

8. 商鋪已清空，4號倉庫、3號辦公用房尚未清空，清空難度較低，成交后由出租方負責(zé)。

9. 租賃期滿或合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)按照約定返還租賃物及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施。雙方應(yīng)對租賃物和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

**. 意向承租方須自行到現(xiàn)場勘察，并簽署《標的狀況確認書》?，F(xiàn)場聯(lián)系電話：**********8 蘇工。

**. 其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******2

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年 4 月 ** 日 ** ：0 0 ：0 0

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他意向承租方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.租賃合同（范本）

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同 。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

1 **********、****-******1

項目報名聯(lián)系人

霍 女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系 地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心