| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，且不涉及抵押。分戶產(chǎn)權(quán)。房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)類型均為劃撥，過戶時涉及的土地出讓金均由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)繳納。意向受讓方在報名前須做好充分的了解。并自行進行現(xiàn)場踏勘，在報名前簽訂現(xiàn)場踏勘確認書。二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方承諾在收到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后的1個月內(nèi)完成資產(chǎn)的移交，并在**個月內(nèi)負責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)稅費由轉(zhuǎn)、受雙方依法各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后向受讓方出具正規(guī)發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交以及成交金額。四、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、租賃情況、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。五、意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。六、意向受讓方成功受讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理相關(guān)資產(chǎn)移交手續(xù)，根據(jù)雙方確認的移交時間作為租金、水電氣等相關(guān)費用的結(jié)算時間點，即在移交時間以前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，在移交時間以后的租金由受讓方享有；在移交時間以前的水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)向承租戶催繳，在移交時間以后的水電氣等相關(guān)費用由受讓方與承租方自行協(xié)商交納。七、其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》等資料。八、（如本項目采取“網(wǎng)絡(luò)集中競價”交易模式的，請務(wù)必勾選下列提示內(nèi)容并披露）為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)各意向投資方均未報價的，掛牌申請人及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)扣除該項目意向投資方保證金，作為對本交易守約方的補償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競價方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費為計算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。 |
