**處營業(yè)用房出租項目公告

德陽農交所（以下簡稱“本所”）受產權相關單位委托，對文廟綜合樓、東電三生活區(qū)等**處營業(yè)用房公開征集承租人，公告如下： 一、 基本情況

二、標的展示：報名期內標的物原址現(xiàn)狀展示，意向承租人自行進行實地踏勘，意向承租人報名成功即視為已現(xiàn)場查勘并認可標的現(xiàn)狀。

三、交易方式：公告期內，若征集到一個符合條件的意向承租人，則以掛牌條件成交；若征集到2個及以上的意向承租人，則采用網絡競價以價高者得原則確定承租人。

四、報名相關事宜

（一）基本資料

1.自然人：身份證原件及復印件；

2.法人：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、公司授權委托書、受托人身份證復印件（以上資料復印件蓋鮮章）、公章。

3.報名申請表（詳見附件）。

（二）報名方式： 方式一：線上報名：登錄https://zc.cdaee.com:****0 （成都農村產權交易所網站），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。 1.自然人（個人）注冊：選擇“資產資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產資源自然人。 2.單位注冊：選擇“資產資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產資源法人或其他組織。 3.所在地區(qū)選擇“四川省·德陽市”。 4.注冊成功后，再次登錄，在“資產資源”板塊中選擇擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。 方式二：線下報名：攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號德陽市人民政府服務中心1樓**3、**4號農交所窗口，由農交所工作人員協(xié)助完成報名。

（四）報名時間

****年4月**日至****年4月**日**：**（**個工作日），工作時段均可報名（報名時段**:**至**:**，最后一天報名截止**:**），節(jié)假日除外。

五、保證金交納約定

1.標的1報名保證金8萬元；標的2-標的**報名保證金：****元；須在報名截止時間前到達德陽農交所指定賬戶；

2.保證金不沖抵價款，競得人的保證金于《租賃合同》在本所備案后五個工作日內原賬戶無息退還，未競得人的保證金于競價公示結束后5個工作日內原賬戶無息退還。

六、特別聲明

1.標的按現(xiàn)狀招租，可能存在漏水、積水、墻壁脫落、墻壁裂縫、管道堵塞、門窗門鎖損壞等問題，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租人應實地查看，了解標的現(xiàn)狀情況及相關費用；一經辦理報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀接受并無異議。

2.意向承租人報名時需明確說明租賃標的使用用途及經營業(yè)態(tài)，是否取得意向承租資格由本所報委托方確定為準。

3.網絡競價中，由于互聯(lián)網可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網絡競價發(fā)生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡意向承租人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡意向承租人承擔。網絡意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

4.租賃標的系國有資產，目前暫無產權證，可能對承租人辦理營業(yè)執(zhí)照、經營許可等有關聯(lián)影響或導致辦理時間較長，意向承租人需自行到工商行政管理等部門了解辦理流程，但能否辦理、辦理營業(yè)執(zhí)照等所涉費用由承租人承擔。

七、交易須知及特別約定

1.本所接受項目業(yè)主委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布本項目公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對標的進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

2.本次交易資金不通過德陽農交所交易專用賬戶進行結算。

3.意向承租人（報名人）報名前應認真閱讀本公告，遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本《掛牌公告》。

4.本所已對本次轉讓標的所有資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向承租人在受讓前應自行或聘請專家對標的及標的相關情況進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵，意向承租人報名后，則視為充分知曉并認可標的可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，承租人不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行項目交接。

5.本所已對《租賃合同》進行公示，涉及標的出租具體事宜以租賃合同約定為準。

6.租金一年一付，成交后，承租人按一年租金的**%為標準向業(yè)主方支付履約保證金，用于保證標的物和設備設施的完整不受損失及其他違約責任，標的1履約保證金**萬元。

7.標的1租賃期限8年，前4年租金不變，第五年遞增6%，5-8年價格一致，免租期3個月；標的2-標的**租賃期限3年，免租期1個月，免租期在首年租金中扣除。

8.裝修要求：承租人裝修營業(yè)用房不得改變房屋主體結構，若需增、減隔斷須經業(yè)主方同意，否則業(yè)主方有權要求承租人自行承擔費用將房屋恢復原狀。

9.租賃合同履行期間，若承租人要改變經營業(yè)態(tài)，需向出租方提出書面申請，征得出租方同意后方可執(zhí)行。

**.承租人到相應的行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件，并將辦理好的相關證件的原件及復印件交到出租方處校驗和備案。

八、違約責任

1.意向承租人經本所確認為承租人后，承租人無正當理由拒不支付交易服務費，且逾期時間超過五個工作日的；

2.受讓成功后無正當理由未按公告約定支付成交價款，且逾期時間超過五個工作日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)程序的；

8.意向承租人被確認為承租人后5日內無正當理由拒絕接收標的物的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向供應商自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形；

意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權以沒收承租人交納的全部保證金，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

九、成交價款、履約保證金及傭金支付約定

（一）成交當日，承租人將首年租金及履約保證金一次性交至出租方指定賬戶。

（二）成交當日，承租人按一年租金的5%向本所支付交易服務費。

十、稅費約定

成交后，承租人支付的租金由出租方開具租金發(fā)票，保證金開具收據(jù)，本所向承租人開具交易服務費發(fā)票。

十一、報名地址及聯(lián)系方式

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**3-**4號農交所窗口。聯(lián)系人：馬先生 **********5。