**處營(yíng)業(yè)用房出租項(xiàng)目公告

德陽(yáng)農(nóng)交所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位委托，對(duì)文廟綜合樓、東電三生活區(qū)等**處營(yíng)業(yè)用房公開(kāi)征集承租人，公告如下： 一、 基本情況

二、標(biāo)的展示：報(bào)名期內(nèi)標(biāo)的物原址現(xiàn)狀展示，意向承租人自行進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向承租人報(bào)名成功即視為已現(xiàn)場(chǎng)查勘并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。

三、交易方式：公告期內(nèi)，若征集到一個(gè)符合條件的意向承租人，則以掛牌條件成交；若征集到2個(gè)及以上的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以價(jià)高者得原則確定承租人。

四、報(bào)名相關(guān)事宜

（一）基本資料

1.自然人：身份證原件及復(fù)印件；

2.法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、公司授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）、公章。

3.報(bào)名申請(qǐng)表（詳見(jiàn)附件）。

（二）報(bào)名方式： 方式一：線上報(bào)名：登錄https://zc.cdaee.com:****0 （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶注冊(cè)驗(yàn)證通過(guò)后方可報(bào)名。 1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類(lèi)型”——資產(chǎn)資源自然人。 2.單位注冊(cè)：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類(lèi)型”——資產(chǎn)資源法人或其他組織。 3.所在地區(qū)選擇“四川省·德陽(yáng)市”。 4.注冊(cè)成功后，再次登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫(xiě)報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。 方式二：線下報(bào)名：攜帶報(bào)名所需材料到德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)德陽(yáng)市人民政府服務(wù)中心1樓**3、**4號(hào)農(nóng)交所窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

（四）報(bào)名時(shí)間

****年4月**日至****年4月**日**：**（**個(gè)工作日），工作時(shí)段均可報(bào)名（報(bào)名時(shí)段**:**至**:**，最后一天報(bào)名截止**:**），節(jié)假日除外。

五、保證金交納約定

1.標(biāo)的1報(bào)名保證金8萬(wàn)元；標(biāo)的2-標(biāo)的**報(bào)名保證金：****元；須在報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)德陽(yáng)農(nóng)交所指定賬戶；

2.保證金不沖抵價(jià)款，競(jìng)得人的保證金于《租賃合同》在本所備案后五個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無(wú)息退還，未競(jìng)得人的保證金于競(jìng)價(jià)公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無(wú)息退還。

六、特別聲明

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，可能存在漏水、積水、墻壁脫落、墻壁裂縫、管道堵塞、門(mén)窗門(mén)鎖損壞等問(wèn)題，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租人應(yīng)實(shí)地查看，了解標(biāo)的現(xiàn)狀情況及相關(guān)費(fèi)用；一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀接受并無(wú)異議。

2.意向承租人報(bào)名時(shí)需明確說(shuō)明租賃標(biāo)的使用用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，是否取得意向承租資格由本所報(bào)委托方確定為準(zhǔn)。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類(lèi)情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

4.租賃標(biāo)的系國(guó)有資產(chǎn)，目前暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證，可能對(duì)承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等有關(guān)聯(lián)影響或?qū)е罗k理時(shí)間較長(zhǎng)，意向承租人需自行到工商行政管理等部門(mén)了解辦理流程，但能否辦理、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所涉費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

七、交易須知及特別約定

1.本所接受項(xiàng)目業(yè)主委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布本項(xiàng)目公告。本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.本次交易資金不通過(guò)德陽(yáng)農(nóng)交所交易專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。

3.意向承租人（報(bào)名人）報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀本公告，遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本《掛牌公告》。

4.本所已對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向承租人在受讓前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專家對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，意向承租人報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，成交后，承租人不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款、進(jìn)行項(xiàng)目交接。

5.本所已對(duì)《租賃合同》進(jìn)行公示，涉及標(biāo)的出租具體事宜以租賃合同約定為準(zhǔn)。

6.租金一年一付，成交后，承租人按一年租金的**%為標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主方支付履約保證金，用于保證標(biāo)的物和設(shè)備設(shè)施的完整不受損失及其他違約責(zé)任，標(biāo)的1履約保證金**萬(wàn)元。

7.標(biāo)的1租賃期限8年，前4年租金不變，第五年遞增6%，5-8年價(jià)格一致，免租期3個(gè)月；標(biāo)的2-標(biāo)的**租賃期限3年，免租期1個(gè)月，免租期在首年租金中扣除。

8.裝修要求：承租人裝修營(yíng)業(yè)用房不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需增、減隔斷須經(jīng)業(yè)主方同意，否則業(yè)主方有權(quán)要求承租人自行承擔(dān)費(fèi)用將房屋恢復(fù)原狀。

9.租賃合同履行期間，若承租人要改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，征得出租方同意后方可執(zhí)行。

**.承租人到相應(yīng)的行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租方處校驗(yàn)和備案。

八、違約責(zé)任

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無(wú)正當(dāng)理由拒不支付交易服務(wù)費(fèi)，且逾期時(shí)間超過(guò)五個(gè)工作日的；

2.受讓成功后無(wú)正當(dāng)理由未按公告約定支付成交價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)五個(gè)工作日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；

4.意向承租人通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)程序的；

8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后5日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向供應(yīng)商自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形；

意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以沒(méi)收承租人交納的全部保證金，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。

九、成交價(jià)款、履約保證金及傭金支付約定

（一）成交當(dāng)日，承租人將首年租金及履約保證金一次性交至出租方指定賬戶。

（二）成交當(dāng)日，承租人按一年租金的5%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。

十、稅費(fèi)約定

成交后，承租人支付的租金由出租方開(kāi)具租金發(fā)票，保證金開(kāi)具收據(jù)，本所向承租人開(kāi)具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

十一、報(bào)名地址及聯(lián)系方式

德陽(yáng)市松花江北路8號(hào)（德陽(yáng)市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**3-**4號(hào)農(nóng)交所窗口。聯(lián)系人：馬先生 **********5。