寧波市奉化區(qū)金海家園**間商鋪公開掛牌出租--網(wǎng)絡競價公告
| 項目基本信息 | ||||||
| 交易標的名稱 | 寧波市奉化區(qū)金海家園**間商鋪公開掛牌出租--網(wǎng)絡競價 | |||||
| 線上項目編號 | NB****ZL****** | |||||
| 項目詳細信息 | ||||||
| 標的 | ||||||
| 標的所在地 | 奉化區(qū)金海家園**間（5幢1-**號、3幢1-5號）商鋪 | 類型 | 公房出租 | |||
| 掛牌價格 | **.****萬元/年 | 出租面積(㎡) | ****.7 | |||
| 交易保證金 | **萬元 | 履約保證金 | 3萬元（合同生效后三個工作日內繳納） | |||
| 支付方式 | 銀行轉賬 | 租期開始時間 | 以合同為準 | |||
| 租期 | 3年 | 租金遞增情況 | 無 | |||
| 免租期 | 無 | 規(guī)劃用途 | 辦公、倉儲 | |||
| 價款支付要求 | 一年一付，先付后用 | 目前狀態(tài) | 原租戶使用中（租賃合同****年**月**日到期） | |||
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交易條件 | ||||||
| 掛牌開始日期 | ****-**-** | 掛牌截止時間 | ****-**-** | |||
| 是否自動延牌 | 否 | |||||
| 延牌規(guī)則 |
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| 重大事項及其他披露內容
| 一、本項目公告期即為盡職調查期，最終承租方須自行承擔辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的進行全面了解，出租方應當在招租公告承諾范圍內予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。 二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動解除，但出租方應書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后**日內仍未交付的；并應退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應承擔雙方交易服務費及相應的違約責任。 三、本項目標的為寧波市奉化區(qū)金海家園**間商鋪公開掛牌出租項目，意向承租方可自行實地踏勘或提前預約踏勘，標的踏勘聯(lián)系人：朱先生，聯(lián)系方式：**********7。 四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡競價的方式進行公開競價交易，報名注冊及競價請在寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權服務中心有限公司網(wǎng)址http://fhcq.nbcqjy.org/，項目報名注冊與競價操作詳見寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權服務中心有限公司網(wǎng)址（政策及文件--中心規(guī)則及文件--項目報名與競價操作參考指南）進行了解，若只有一個意向承租方，按不低于掛牌價出租。如注冊報名未成功則失去網(wǎng)絡競價資格。 六、網(wǎng)絡競價時間：****年**月**日**時整 七、手續(xù)辦理及交易服務費收?。? （1）出租方與承租方在競價結束后5個工作日內支付交易服務費（根據(jù)甬價費〔****〕**號文件，相關標準為：**0萬元（含）以下的，各按實際成交價的2%支付交易服務費，區(qū)產(chǎn)權服務中心開具電子發(fā)票）。 交易服務費賬戶： 戶名：寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權服務中心有限公司 賬號：****************2 銀行：寧波銀行股份有限公司奉化支行 （2）結果公示（公示期為5個工作日，競租當日不計）結束后3個工作日內承租方憑相關證件（企業(yè)單位帶相關資料及公章，交易服務費支付憑證）到寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權服務中心有限公司（寧波市奉化區(qū)大成東路**7號政務服務中心2樓**6會議室）與出租方簽訂成交確認書和掛牌租賃合同，并在合同生效后3個工作日內將成交價款匯入寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權服務中心有限公司指定的結算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關手續(xù)后可轉為部分成交款。區(qū)產(chǎn)權服務中心只開具標的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租方在結果公示后3個工作日內原路退回交易保證金。 八、其它披露內容： （1）交易保證金交納：交易保證金應由意向承租方銀行賬戶直接轉賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交資格申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內容及產(chǎn)權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 （2）本次交易設履約保證金，履約保證金3萬元（合同簽約后三個工作日內繳納）。 （3）為保護交易各方合法利益，區(qū)產(chǎn)權服務中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，出租方和區(qū)產(chǎn)權服務中心有權扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對相關方的補償：①意向承租方交納交易保證金并完成報名后單方撤回交易申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內與區(qū)產(chǎn)權服務中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，競租方均不應價的，交易保證金最先到賬（以區(qū)產(chǎn)權服務中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；④確定承租方后，承租方未及時繳納交易服務費，且未能在規(guī)定時間內與區(qū)產(chǎn)權服務中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無果的。若交易保證金不足以彌補出租方和區(qū)產(chǎn)權服務中心的經(jīng)濟損失，出租方和區(qū)產(chǎn)權服務中心有權進一步追究意向承租方的責任。 （4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，并扣除出租方其應付給區(qū)產(chǎn)權服務中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 （5）報名一經(jīng)提交，不得撤回。 （6）經(jīng)營項目應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩脑试S范圍內，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。嚴禁存放易燃、易爆、有毒、有害材料及違禁品或進行違法活動。 （7）房屋招租前涉及的水電費、燃氣費、物業(yè)費等各種費用由出租方承擔；租賃期間水電費、燃氣費、物業(yè)費及各類稅費等相關費用均由承租方承擔。 （8）出租方向承租方開具成交款的增值稅專用發(fā)票，稅費由出租方承擔。 （9）合同范本詳見下載（其他披露內容）附件。 （**）在承租期內如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個月通知承租方，承租方應無條件退房，剩余租金按實退還，房屋拆遷經(jīng)濟補償金、經(jīng)濟補貼費和設施補貼等歸出租方所有，與承租方無涉，對其涉及的裝修費用由承租方出資的裝修部分以該房屋政府征收拆遷評估報告評估金額補償給承租方，其余歸出租方;承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結構和用途；不得擅自改建、擴建和自行轉租，經(jīng)查實有此行為的，出租方有權單方面終止合同。 | |||||
| 與出租相關的其它條件 | 1、**間商鋪只能用于辦公、倉儲，禁止開設飲食、餐飲等有違消防安全及空氣污染隱患的店鋪。 2、承租期間不得隨意改變房屋結構，不得擅自轉包轉租，也不能用所租房屋做任何形式的擔保和抵押，未經(jīng)出租方同意不得裝修； 3、物業(yè)費：1.**元/平方米/月。 | |||||
| 處置方案 | ||||||
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡競價 | 報價方式 | 多次報價 | |||
| 處置方案 | 標的單獨征集意向承租方 | |||||
| 承租資格及審核方式 | ||||||
| 是否需要登記審核 | 是 | 承租方資格條件 | 中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人企業(yè) | |||
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 | 是否允許網(wǎng)上報名 | 允許 | |||
| 競價開始時間 | ****年**月**日**時整 | 現(xiàn)場審核時間 |
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保證金交納規(guī)則 | ||||||
| 交納時間 | 報名就交納 | 交納方式 | 銀行轉賬 | |||
| 交納要求 | 掛牌截止日**:**前（以銀行到賬時間為準，并上傳轉賬憑證且完成報名） | |||||
| 交納賬號 | 賬戶名稱：寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權服務中心有限公司產(chǎn)權交易資金專戶 賬號： **************5 開戶行：寧波奉化農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司錦屏支行 | |||||
| 出租方基本情況 | ||||||
| 出租方名稱 | 寧波市奉化區(qū)錦海房地產(chǎn)有限公司 | 出租方注冊地（住所） | 浙江省寧波市奉化區(qū)岳林街道圓峰北路**1號A幢**樓 | |||
| 出租方法定代表人 | 宋棟 | 出租方注冊資本（萬元） | **** | |||
| 出租方經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | 出租方社會信用代碼或組織機構代碼 | ****************XH | |||
| 聯(lián)系方式 | ||||||
| 出租方名稱 | 寧波市奉化區(qū)錦海房地產(chǎn)有限公司 | |||||
| 出租方聯(lián)系人 | 朱先生 | 出租方聯(lián)系電話 | ****-******** | |||
| 監(jiān)管部門名稱 | 寧波市奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 | |||||
| 監(jiān)管部門聯(lián)系人 | 鄔先生 | 監(jiān)管部門聯(lián)系方式 | ****-******** | |||
| 交易平臺 | 寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權服務中心有限公司 | |||||
| 產(chǎn)權服務中心聯(lián)系人 | 王先生 | 產(chǎn)權服務中心聯(lián)系電話 | ****-******** | |||
| 產(chǎn)權服務中心聯(lián)系地址 | 寧波市奉化區(qū)大成東路**7號政務服務中心二樓**1辦公室 | 產(chǎn)權服務中心網(wǎng)址 | http://fhcq.nbcqjy.org/ | |||
