上勵建設(shè)工程有限公司（采購代理機構(gòu)）受江陽區(qū)中海苑小區(qū)第一屆業(yè)委會（采購人）委托，擬對中海苑物業(yè)服務(wù)采用競爭性磋商方式進行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目的競爭性磋商。
一、采購項目基本情況
1.采購項目編號：SLLZ****0
2.采購項目名稱：中海苑物業(yè)服務(wù)。
3.服務(wù)地點：瀘州市江陽區(qū)勝景北路1號。
4.服務(wù)面積：建筑面積5萬平方米 收費面積3.6萬平方米。
5.采購預(yù)算：**萬元/年。
6.采購內(nèi)容：負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)建筑物共用部位的管理及維護保養(yǎng)；共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和管理；公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護； 綠化、園藝景觀及設(shè)施的養(yǎng)護和管理；公共秩序、安全的維護與防范；物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的建立和管理；
車輛（機動車和非機動車）停放及場所管理；安全巡查服務(wù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修管理的服務(wù)；負責(zé)建立、健全物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)防范、治理包含但不限于違章搭建、侵占公共空間、樓頂種菜、車輛占道、樓道雜物堆放、違規(guī)裝修等方面的管理制度及整改措施，嚴格防范并治理，并與街道、城建、城管、消防等政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)聯(lián)動；對外來人員管理，根據(jù)業(yè)主需要提供的其他便民服務(wù)、特約服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)；協(xié)助公安機關(guān)做好安全防范工作,發(fā)生安全事故、可疑的犯罪情況，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作；消防服務(wù)及其它,具體詳見磋商文件第五章采購項目技術(shù)、服務(wù)及其他商務(wù)要求。
二、資金來源
1. 由項目業(yè)主在預(yù)算內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定籌集。
三、供應(yīng)商參加本次采購活動應(yīng)具備下列條件
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
7.根據(jù)采購項目提出的特殊條件：
7.1 ****年1月1日（含）以來至少具有一個已完成或正在實施的物業(yè)管理業(yè)績；
7.2本項目不接受聯(lián)合體參加。
四、禁止參加本次采購活動的供應(yīng)商
1.供應(yīng)商不得為“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，不得為“中國政府采購網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)）；
2.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同項下的政府采購活動。
五、供應(yīng)商購買磋商文件須知：
供應(yīng)商購買磋商文件應(yīng)提交以下材料：
1、營業(yè)執(zhí)照。
2、單位介紹信或法人授權(quán)書（詳附件）。
3、法人/授權(quán)代表身份證復(fù)印件。
注：上述證明資料提供復(fù)印件加蓋公司公章。
六、磋商文件獲取方式、時間、地點：
1、報名時間：****年4月**日**：**至****年4月**日**:**（工作日上午9：**-**：**、下午**:**-**:**）；磋商文件**0元/套，磋商文件售后不退, 資格不能轉(zhuǎn)讓。
2、報名方式采取網(wǎng)絡(luò)線上報名。請將報名資料掃描發(fā)送至**********@qq.com郵箱，代理機構(gòu)收到資料后會將磋商文件回傳至投標(biāo)人報名郵箱，供應(yīng)商從提交資料并報名成功開始，**小時內(nèi)若沒有收到磋商文件，應(yīng)主動聯(lián)系代理機構(gòu)核實情況，否則視為已收到采購文件。
七、遞交響應(yīng)文件截止時間：****年4月**日9:**（北京時間）。
響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時間前送達磋商地點。逾期送達、密封和標(biāo)注錯誤的響應(yīng)文件，不予接收。本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。
八、遞交響應(yīng)文件地點和磋商地點：瀘州市龍馬潭區(qū)西南商貿(mào)城9區(qū)3樓評標(biāo)中心。
九、磋商時間：****年4月**日9:**（北京時間）。
響應(yīng)文件必須在截止時間前送達磋商地點。逾期送達或密封和標(biāo)注不符合磋商文件規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
十、本磋商邀請在瀘州市公共資源交易網(wǎng)（https://www.lzsggzy.com/）上以公告形式發(fā)布。
十一、聯(lián)系方式
采 購 人：江陽區(qū)中海苑小區(qū)第一屆業(yè)委會
地 址：瀘州市江陽區(qū)勝景北路1號
聯(lián) 系 人： 左庭立
聯(lián)系電話： **********7
采購代理機構(gòu)：上勵建設(shè)工程有限公司
地 址：成都市青羊區(qū)光華東三路**6號1棟4層5號
聯(lián) 系 人：李先生
聯(lián)系電話：**********1



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