| 轉讓說明事項 | 項目交易條件說明一、項目情況公開掛牌競價物業(yè)標的名稱：惠州市水門路**號第1層商鋪及地下室打包出租，擬出租面積合計為**2.**㎡（惠州市水門路**號第1層商鋪出租面積為**5.**㎡，惠州市水門路**號地下室**6.**㎡）。本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。二、項目交易條件和要求1、競價方：競價方須是符合法律法規(guī)的相關規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。不接受聯(lián)合體報名。2、租賃期限為5年，裝修免租期1個月計入租賃期內(nèi)，租賃日期以簽訂的租賃合同為準；承租方應在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。3、標的：以首年月租金9,**7元作為底價進行網(wǎng)絡競價，加價幅度為0.**萬元。4、履約保證金為2個月首年月租金5、租賃合同簽訂后，租金上浮標準：每滿1年每月租金按原租金標準遞增1.5%。6、承租方應按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動、噪聲、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律法規(guī)。7、租賃標的交付后，經(jīng)出租方同意承租方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修，整改裝修費用由承租方承擔。承租方在裝修前，應向出租方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可施工。8、承租方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。承租方在裝修時如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔由此造成的一切責任。出租合同終止時，承租方必須將租賃標的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除，裝修的租賃標的內(nèi)不可移動的附著物（包括但不限于天花板、門窗、地板、上下水管、衛(wèi)生設施、消防設施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）無償歸出租方所有。9、承租方不得擅自轉租，確因特殊情況需要轉租的，承租方需提出書面申請，由出租方按決策程序?qū)徸h決定并出具書面意見后方可轉租，且轉租合同內(nèi)容須事先征得出租方同意。**、承租方應按合同約定用途及租賃標的的性質(zhì)合理使用租賃標的。如因承租方使用不當造成租賃標的毀損、滅失的，承租方應當承擔損害賠償責任。**、承租方應嚴格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。備好、做好防火、防盜、防毒、環(huán)境等設施及設備的正常安全工作，并承擔因承租方過失所造成事故的法律后果。**、標的按現(xiàn)狀出租（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況），出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。**、意向承租方應在本出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃標的，凡參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了物業(yè)租賃范圍、面積，并認可裝修現(xiàn)狀及租賃要求，出租方不承擔任何責任。**、租賃期間，一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關規(guī)費、水電費、衛(wèi)生費、電話費、網(wǎng)絡費等費用，均由承租方承擔。**、交易保證金收退：競租人在報名時須繳納競價保證金。項目網(wǎng)上成交后，請競得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內(nèi)持相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關證明于5個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競得候選人逾期拒絕辦理成交手續(xù)或未簽訂交易合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結束之日起 5 個工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務機構提交成交合同原件之日起 5 個工作日內(nèi)，原路原額退回。**、競租人需認真閱讀委托方提供的《房產(chǎn)出租合同》版本，競得人競得租賃物業(yè)后必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。**、標的照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。**、其他未盡事宜，詳見合同范本。**、招租方聯(lián)系人：李小姐 **********6 |
