一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-3-****-**8 |
| 交易方式 | 淘寶競價 |
| 項目名稱 | 當涂縣李白文化旅游區(qū)桃花村呂墓沖土地經(jīng)營權招租 |
| 轉讓底價（萬元） | **5.6 |
| 公告日期 | ****年4月**日 |
| 公告截止日期 | ****年4月**日 |
| 競價開始日期 | ****年4月**日**:**時 |
| 競價截止日期 | ****年4月**日**:**時（延時除外） |
| 資產(chǎn)概述 | 當涂縣大青山桃花村呂墓沖土地經(jīng)營權。項目編號NQ-3-****-******。土地面積**2.2畝。租金參考價人民幣**.**萬元每年，租賃期限五年。競租保證金人民幣5萬元。履約保證金為成交價的百分之五十，最后一年可抵租金。增價幅度：人民幣****元或人民幣****元的整數(shù)倍。 特別說明：經(jīng)營用途：糧油種植。獅子山附近的約**0畝土地午季必須種植油菜，如不種植油菜扣除履約保證金人民幣2萬元；如連續(xù)兩年不種植油菜，委托方扣除履約保證金并解除流轉合同，重新招租。意向承租人使用上述土地必須符合法律法規(guī)和當涂縣城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營項目，否則委托方有權終止合同；不得利用租賃土地從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、養(yǎng)殖、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活，不得污染周邊農(nóng)田。 |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1、標的物以現(xiàn)狀為準，委托方與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 4、競租人在拍賣前請務必仔細閱讀本公司發(fā)布的競租須知。 5、自公告發(fā)布之日起至****年4月**日**時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c委托方聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年4月**日 |
| 公告期 | ****年4月**日至****年2月**日 |
| 價款支付方式 | 由競得人轉賬至委托人指定賬戶 |
| 權利人是否意向行使優(yōu)先購買權 | 否 |
| 重大事項披露 | 1、拍賣成交價款在拍賣成交后十個工作日內繳入委托人指定賬戶。拍賣成交后，在三個工作日內到安徽省金橋拍賣有限責任公司當涂辦事處(馬鞍山市當涂縣姑孰鎮(zhèn)東營南路**號原物價局內)簽訂拍賣《成交確認書》。 2、本次招租的淘寶平臺的軟件服務費均由競得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務費，成交款交至拍賣人指定的賬戶）。 違約責任： 競得人未按上述規(guī)定辦理成交確認手續(xù)和付款的，應當承擔違約責任，其競租保證金不予退還，競租保證金用以支付拍賣機構的拍賣傭金及相關費用。拍賣機構及委托方有權按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定將該土地租賃權收回再行拍賣，并向違約方追償相關的經(jīng)濟損失。 3、土地以交接時的現(xiàn)狀為準。競得人自行負責修建水渠、道路等，修建費用自理。競得人必須無償配合委托方做好農(nóng)文旅棧道等配套設施建設。 4、招租成交后十個工作日內一次性先行支付一年租金和履約保證金，后四年租金在每年的4月**日前交清，先付款后使用，如不交委托方解除流轉合同重新招租。 5、競得人租賃標的物期間發(fā)生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人和他人遭受損失或損害的，委托方無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，如致使土地不能正常耕作的，必須負責恢復土地原貌，競得人在合同標的物內投資形成的地上附屬物（水渠、道路等）無償歸委托方所有。 6、招租土地用途只能種植糧油，不得從事多年生農(nóng)作物種植，不得用作他用、不得拋荒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)改變用途，委托人有權立即終止流轉合同且履約保證金不予退還，由此造成的一切后果由競得人承擔。 7、承包期內如遇政府大面積開發(fā)提前收回出租土地，或第二輪土地承包政策有調整的，租賃合同自動終止，委托人退還剩余租金，青苗補償按當涂縣相關政策執(zhí)行。合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地。 8、租賃期內，流轉土地每年的農(nóng)業(yè)支持保護補貼由流轉土地的農(nóng)戶所得，稻谷補貼和種糧一次性補貼以誰種糧誰受益。 9、若本次出租土地的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作為調整租賃租金或退租等理由。 **、意向競租人競得此土地后應及時簽訂《當涂縣土地承包經(jīng)營權流轉合同》并履行，不得另行轉租、分租。 **、標的物交付日及起租日以簽訂的《當涂縣土地承包經(jīng)營權流轉合同》約定為準。 **、若競租人存在失察行為或競租人之間惡意競爭，由此帶來的市場風險，競得人自行承擔。 **、農(nóng)村產(chǎn)權交易監(jiān)督管理部門：當涂縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 地址：當涂縣太白中路與于湖路交叉口西**0米 電話：****-******3 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、標的物競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 2、競租人參與網(wǎng)絡競價須交納競租保證金。競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。網(wǎng)絡競價拍賣的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。 3、本標的物競得人交納的競租保證金在拍賣成交后持租賃合同到安徽省金橋拍賣有限責任公司當涂辦事處備案后，退還競得人。 4、競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 5、報名一律不收取任何報名費用。 |
| 交易方式 | 意向競租人報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人登錄淘寶網(wǎng)當涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡競價拍賣專題平臺(網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a****.******4.******.**.3b3a****AEUP**&user_id=**********），按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）進行報名和參與競租。 1、本次標的物招租于****年4月**日**:**時開始競價。 2、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 3、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 |
| 受讓方資格條件 | 凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。如參與的競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前向安徽省金橋拍賣有限責任公司當涂辦事處辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任且競租保證金不予退還。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 保證金金額(萬元) | 5 |
| 保證金繳納起止時間 | ****年4月**日至****年4月**日**：**時（延時除外） |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | 當涂縣大青山李白文化旅游區(qū)桃花村股份經(jīng)濟合作社 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼 | N******1MF******4G |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 集體經(jīng)濟 |
| 轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯(lián)系人 | 姜孝華 |
| 聯(lián)系電話 | **********2 |
五、交易機構
| 交易機構名稱 | 安徽省金橋拍賣有限責任公司當涂辦事處 |
| 聯(lián)系人 | 谷豐 |
| 聯(lián)系電話 | ****-******0或**********8 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市當涂縣姑孰鎮(zhèn)東營南路**號**1室 |
