東莞市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

經東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（ 一 ） 1. 該地塊周圍基礎設施達到三通， 即通水、通電、通路， 按現(xiàn)狀出讓。2. 成交后**日內由東莞市 寮步 鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設定為 **** 萬元。

（三）規(guī)劃建設要求：1.競得人須按規(guī)字第 ****-**-****號 《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設 ， 其余工業(yè)項目控制指標按《工業(yè)項目建設用地控制指標》（自然資發(fā)〔****〕**號）文件要求 ；2.該地塊開發(fā)建設期為 **個月 ，宗地建設項目在 **** 年 ** 月 ** 日前開工，在 **** 年 6 月 ** 日前竣工。

（四）該宗地項目建成后允許按《關于加快推動城中村改造、現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)開發(fā)建設的實施方案（試行）》申請工業(yè)生產用房分割轉讓，工業(yè)生產用房最高分割轉讓比例為**0%，具體需符合東莞市工業(yè)生產用房產權分割及分割轉讓不動產登記實施細則的相關要求。

（ 五 ） 競得人按照競投要求在本宗地上建設工業(yè)安置廠房物業(yè)，所建物業(yè)由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府或其指定單位進行回購（工業(yè)安置物業(yè)補償對象由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府指定，宗地競得人需配合補償對象進行產權登記）。地塊工業(yè)安置廠房物業(yè)設定回購含稅單價為****元/平方米（即本地塊物業(yè)總購買款，以工業(yè)安置廠房物業(yè)設定回購含稅單價乘以本地塊計容建筑面積計算），停車位、室外工程、附屬設施及園林等不計容部分由宗地競得人建成后，無償移交東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府(與工業(yè)安置廠房物業(yè)同期一并移交)，其使用、收益和處分權等法定權益歸東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府所有。地塊建設要求、交付標準、繳納稅費、購買價格及支付方式等相關要求按照《拆遷安置物業(yè)移交協(xié)議》及《項目建設監(jiān)管及回購協(xié)議》執(zhí)行（由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 六 ） 如競買申請人注冊地址不在東莞市寮步鎮(zhèn)，受讓地塊后**天內（即簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**天內）須在東莞市寮步鎮(zhèn)注冊成立全資子公司開發(fā)建設該地塊，并在東莞市寮步鎮(zhèn)納稅（由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七）地塊的建設環(huán)保標準須符合《關于申請設定寮步鎮(zhèn)****年第**1號工業(yè)地塊環(huán)保控制指標的復函》。

（八）該地塊項目應當按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關要求進行建設。(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)管)。

（九）競得人在宗地掛牌截止后5個工作日內簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內先與寮步鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目開發(fā)建設協(xié)議書》、《項目建設監(jiān)管及回購協(xié)議》及《拆遷安置物業(yè)移交協(xié)議》（由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與東莞市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

二、競買資格和要求：

只接受中華人民共和國境內的企業(yè)法人單獨申請，競買人所運營項目必須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大項目（含重大預備項目）;但具有以下情況者不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的;（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（以上競買人資格由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進行資格確認）。

三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買。

五、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 5 月 ** 日 ** :0 0 ， 網上 報價期限 為： **2 5 年 5 月 5 日 9:** 至 **2 5 年 5 月 ** 日 ** : ** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 6 0 天， 即簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內繳付地價款的**%，**日內付清所有地價款 。 分期支付國有建設用地使用權出讓價款時，競得方在支付第二期國有建設用地使用權出讓價款時，按照支付第一期土地出讓價款當日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓方支付利息 。 地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《 中央 非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《 **2 5 WT **9 號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 ** 日內付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人： 張 先生 聯(lián)系電話： ********

聯(lián)系人： 裴先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

**2 5 年 4 月 ** 日