| 標(biāo)的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)石新路**6號（新德銘居）部分房產(chǎn)（共計****4.4㎡）整體招租 | ||
| 項(xiàng)目編號 | ************ | 租賃底價 | 0.****6萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>九龍坡區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市九龍坡區(qū)石新路**6號（新德銘居）部分房產(chǎn)（共計****4.4㎡）整體招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市九龍坡區(qū)石新路**6號（新德銘居）八益五金機(jī)電綜合商城 | 樓盤名稱 | 八益五金機(jī)電綜合商城 | ||
| 租賃底價 | 0.****6萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 從起租日到****年7月**日 | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 租金從第二年開始每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增 2% | 招租用途 | 符合國家法律法規(guī)及地方政策的商業(yè)用途 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | - | ||||
| 樓層 | 吊二層、吊一層、一至三層 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | - | 招租面積（㎡） | ****4.4 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且承租方已全額支付履約保證金、首期租金、裝修補(bǔ)償金之日起**日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的（移交范圍不包括原承租方所設(shè)可移動的裝飾裝修、購置的設(shè)施設(shè)備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | |||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | |||||
| 評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | - | ||||
| 重要信息披露 | 1.本項(xiàng)目系整體招租，總面積****4.4㎡，其中吊二層****.**㎡，已經(jīng)分割成**個商鋪；吊一層****.**㎡，已經(jīng)分割成**個商鋪；一層****.**㎡，已經(jīng)分割成**個商鋪；二層****.**㎡，已經(jīng)分割成**個商鋪；三層****.**㎡，已經(jīng)分割成**個商鋪。 2.目前，招租方與**個商家簽訂了租賃合同（租賃面積約1.**萬㎡），承租方承租后須及時與**個商家按照原租賃合同條件承接租賃合同，自承租方與商家簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)，招租方將該商戶履約保證金支付至承租方指定賬戶。 3.根據(jù)《裝修工程市場價值資產(chǎn)評估報告》（渝銘鴻金順評報字[****]第B****號，評估基準(zhǔn)日****年**月** 日），招租方對該標(biāo)的所設(shè)裝修工程的價值**8.**萬元，承租方須與招租方簽訂租賃合同之日起**日內(nèi)將裝修補(bǔ)償金**8.**萬元支付至招租方指定賬戶。 4.本項(xiàng)目租賃期詳見原租賃合同 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 李老師 | 聯(lián)系電話 | **********7 | ||
| 招租方名稱 | 重慶嘉虹四益企業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶嘉虹四益企業(yè)管理有限公司 | |||
| 評估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款、履約保證金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，可憑租賃合同、資金結(jié)算憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 4、意向承租方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的承租主體資格條件，是否能辦理招租用途對應(yīng)的經(jīng)營許可等并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主體資格條件導(dǎo)致的費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)及排水排污等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標(biāo)的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）各商鋪面積對應(yīng)承重不得超出標(biāo)準(zhǔn) **0公斤/平方米；（7）本次招租面積系招租方自行測算結(jié)果取得等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法通過二次消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動；（5）擅自占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜?xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。若承租方確需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造的，或需改建、搭建水電氣管道的，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關(guān)部門取得批準(zhǔn)后方可開始施工，發(fā)生的一切費(fèi)用及安全責(zé)任、社會維穩(wěn)責(zé)任等均由承租方承擔(dān)。 7、承租方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，將物業(yè)分租、轉(zhuǎn)租給次承租人，但承租方需將次承租人的相關(guān)租賃合同、次承租人信息等相關(guān)情況按月報備給招租方，同時招租方有權(quán)對次承租人等進(jìn)行監(jiān)督。 8、若承租方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)招租方書面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)方可實(shí)施，內(nèi)容及形式由乙方自行負(fù)責(zé)。承租方對所租物業(yè)的裝修應(yīng)符合消防和安全的要求，裝修方案須交物管審核，并到消防主管部門辦完相關(guān)手續(xù)后方可照圖施工。若承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的則應(yīng)經(jīng)招租方及原設(shè)計單位書面同意，并報政府主管部門批準(zhǔn)，手續(xù)齊全后才能進(jìn)行。 租賃面積不低于**0平方米或者裝修費(fèi)用不低于**0萬元的，承租方應(yīng)于裝修前自行前往建設(shè)主管部門辦理裝修許可證等相關(guān)手續(xù)。完成前述手續(xù)所需的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。 9、承租方在租賃期間購買本合同租賃標(biāo)的物公眾責(zé)任險，保險費(fèi)由承租方承擔(dān)，并將招租方列入被保險人范圍。 **、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)一次性付清交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（3個月租金）和履約保證金（**0萬元）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方在**個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。承租方應(yīng)于租賃合同簽訂3日內(nèi)，與物業(yè)公司簽署物業(yè)服務(wù)合同，并嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。 **、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備維修及更新、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生、管線、排污管道的堵塞、化糞池清掏等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、除第**條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照國有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 **、本次招租面積系招租方自行測算取得，可能與實(shí)際面積存在誤差，最終面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：原租賃合同、《裝修工程市場價值資產(chǎn)評估報告》。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 張影 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
