| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 高安市瑞州街道辦連錦社區(qū)便民服務(wù)中心綜合大樓十年期經(jīng)營權(quán)整體拍租 |
| 標的名稱: | 高安市瑞州街道辦連錦社區(qū)便民服務(wù)中心綜合大樓十年期經(jīng)營權(quán)整體拍租,掛牌價4,**0,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·宜春市·高安市 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 標的物為位于高安市蓮花大道與華林大道交界處，高安市瑞州街道辦連錦便民中心綜合大樓建筑面積約****0㎡，地下面積約****0㎡，該標的租期為十年，年租金起拍價******0元。標的競拍保證金為：**0萬元。 |
| 重要信息披露: | 標的概況：高安市瑞州街道辦連錦社區(qū)便民服務(wù)中心綜合大樓十年期經(jīng)營權(quán)整體拍租，標的展示時間：自公告之日起至****年**月**日止
標的展示地點：標的所在地。競租人自行到現(xiàn)場查看和判斷，若無疑義 ，再辦理報名手續(xù)。
報名時間：自公告之日起至****年**月**日**時止
報名地點：登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并在網(wǎng)上查詢、下載拍租文件（如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)障礙請聯(lián)系國泰新點）
拍租時間：****年**月**日上午**：**時起
拍租地點：江西省公共資源網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）
報名操作及注意事項：
1、競租人應(yīng)當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競租保證金；競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會現(xiàn)場為宜春市公共資源交易中心高安分中心，競租人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登陸該項目的網(wǎng)上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。競租人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**0-****，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負責(zé)。
注：網(wǎng)絡(luò)競價競租人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價
CA鎖辦理單位：江西省數(shù)字證書有限公司
地址：南昌市省府二路3號（原省政府大院內(nèi)）
聯(lián)系電話：****-******** ****-********
網(wǎng)址：www.jxca.org.cn
2、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為“高安市公共資源交易市場管理委員會辦公室”的賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“高安市公共資源交易市場管理委員會辦公室”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
3、競租人報名并繳納保證金后，需重新http://www.jxsggzy.cn/web/登錄網(wǎng)上系 統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競租保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在交易結(jié)束后才能辦理退付。
注意事項：
1、標的物按現(xiàn)狀進行拍租，水電開戶自理，面積以現(xiàn)場實際為準，具體交付日期以書面租賃合同為準。
2、若因經(jīng)營需要涉及到的門前屋后的基礎(chǔ)建設(shè)拆除提升改造，路面、綠化帶破除及移栽等勻由承租方自行協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。
3、按招租方規(guī)定，標的物裝修期減免租金合計共為**個月。第一年減免9個月租金，第二年、第三年各減免6個月租金，第四年、第五年、第六年各減免3個月租金。
4、連錦社區(qū)便民服務(wù)中心招租項目應(yīng)符合高安市、瑞州街道婚慶產(chǎn)業(yè)園布局。
5、承租方要繼續(xù)完成未完善的一消工程；并負責(zé)完成一消、二消工程施工及驗收，確保標的物取得租賃用途的《建設(shè)工程消防驗收合格證》。二次驗收需經(jīng)過招租方審核通過后方可進行，在裝修期間出現(xiàn)的所有安全隱患和事故由承租人自行承擔(dān)，承租人裝修不得改變主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，在租賃期間招租人交付的標的物及承租人自行裝修的設(shè)施及設(shè)備由承租人自行維修及保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)，承租人在標的租賃期滿后，所有權(quán)歸招租方，承租人在租賃期裝修的不可移動的設(shè)備及設(shè)施歸招租方所有，招租方不作任何補償。（注）標的物不包含物業(yè)費，如有物業(yè)費用由承租人自行繳納。
6、拍租成交后，承租人經(jīng)營的有污染及影響周邊居民生產(chǎn)生活的項目，由承租人自行負責(zé)。如承租方經(jīng)營需要部分轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)招租方同意。承租方分包合同要留招租方備案。
7、租賃期滿后，承租人自行清空室內(nèi)物品，標的物由招租方收回。后期如標的進行公開拍租，同等條件下原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金及水電保證金，繳納履約保證金為第一年的年租金5%，水電保證金為******元，租賃期滿后如無違規(guī)行為及水電無欠費，履約保證金及水電保證金無息退回。
9、租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。
**、拍租成交后，承租人必須履行以下條款：
（1）、承租人必須在****年**月**日前將第一年租金及履約保證金，水電壓金打入指定賬戶（詳見成交確認書）并和招租方簽訂合同。招租方于承租人簽訂合同后3工作日，將標的移交給承租人。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同競拍保證金不予退還。
（2）、以后年度租金繳付方式為一年一繳，承租人必須在每年**月**日之前繳納下一年度租金。
**、拍租的標的以實物為準（包括但不限于面積、裝修、管道、消防等）。以現(xiàn)狀拍租，拍賣人及委托人對標的物狀態(tài)及品質(zhì)和任何瑕疵不作擔(dān)保。本公司所提供的資料、清單等僅供競買人參考，拍賣人不對本公司人員口頭表述及影像播放效果承擔(dān)任何責(zé)任。競買人有責(zé)任自行或委托專人了解標的狀況，自主決定自己的應(yīng)價價位，一旦應(yīng)價即表明知曉并認可拍租標的狀況，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
**、為了促使該物業(yè)盡快形成新的業(yè)態(tài)，營造良好的營商環(huán)境，本標的物拍租成交后，可以視競租方前期投入情況約定租金繳交比例。 |
| | 報名資格條件：（本次拍租采用資格審查方式，須同時具備以下資格條件并向業(yè)主單位報備方可報名）
1、中華人民共和國境內(nèi)能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企事業(yè)單位，不接受自然人報名。
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度
3、被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的不得參與本項目的拍租活動
4、有依法納稅收和社會保障金的良好記錄。
5、各潛在承租人需提供法人或者其他組織的有效營業(yè)執(zhí)照等證明文件原件或復(fù)印件加蓋公章，到社區(qū)報備并審核合格方可報名，未經(jīng)報備的而報名參加網(wǎng)絡(luò)拍租的潛在承租人，視為無效、并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，競拍保證金不予退回。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | | 采用網(wǎng)上電子競價的方式，價高者得。標的起拍價+加價幅度（競價階梯）為****0元/次，自由報價時長**分鐘，延時周期**0秒。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、競租人到標的現(xiàn)場查看和判斷，若無疑議，辦理報名手續(xù)后，則是對標的面積及標的現(xiàn)狀的認可，競租后所產(chǎn)生的問題由競租人負責(zé)，競租過程中產(chǎn)生的費用一律不予退還。
2、標的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)的競租人務(wù)必了解清楚后再辦理報名手續(xù)，競租后所產(chǎn)生的一切后果由競租人負責(zé)，競租前后產(chǎn)生的相關(guān)費用不予退還。 |
| 聯(lián)系方式： | 國泰新點技術(shù)支持電話：**0-**8-****（服務(wù)熱線）
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