全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
******.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CY/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)定福莊西村天泰定福苑小區(qū)**號樓底商**-3號**.**平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 商辦綜合用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)定福莊西村天泰定福苑小區(qū)**號樓底商**-3號 |
| 不動產(chǎn)權證證號： | 建筑面積（平方米）： | **.** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設施： | 無 | ||
權屬信息
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內(nèi)容： | 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 三年 | |
| 擬出讓用途： | 居民服務業(yè) | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | ****0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ******.** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | 場外結算 | ||
| 與出讓相關其他條件： | 1.租金價格：房屋為3.3元/日/平方米（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），租金半年付，上付款，提前**天收取租金。 2. 無免租期。 3.押金為****0元整，先行支付。 4. 租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 5. 項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實際簽署的成交合同的約定為準，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時搬離出租房屋。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，逾期超過 ** 天未搬離租賃物的，出讓方有權直接收回租賃物，受讓方留置于租賃物內(nèi)的物品甲方有權予以處置。受讓方無權要求出讓方賠償物品損失。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方依法管理、保護和按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得在租賃物四至范圍內(nèi)進行違法建設；未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉包轉租；不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9. 在租賃期內(nèi)，租賃物由受讓方負責修繕、維護，所需費用由受讓方承擔。 **. 在租賃期內(nèi)，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。 **. 在租賃期內(nèi)，受讓方應對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人，注冊資本不少于**0萬； 2、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3、受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標的項目業(yè)態(tài)為商業(yè)，項目用途為居民服務業(yè)。 2. 該標的所占土地性質(zhì)為國有土地，規(guī)劃用途為二類居住用地。 3. 項目四至為：東至褡褳西路西側，西至天泰定福苑小區(qū)底商**號樓**-4號，南至聚福苑小區(qū)北側，北至天泰定福苑小區(qū)院內(nèi)。 4.該項目出租房屋建筑面積**.**平方米，為小區(qū)底商，為所在樓宇地上一層。 5. 該標的已取得《建設工程規(guī)劃許可證》，尚未辦理不動產(chǎn)權證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 6．受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在北京市朝陽區(qū)。 7. 意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 9. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。 **. 該標的房屋若非原承租方或實際使用方成功受讓，在原合同于****年6月**日到期后，由出讓方于**天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 | ||
交易服務會員使用情況
| 交易服務會員編碼： | 交易服務會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張一帆 | 聯(lián)系電話: | **********7 |
