使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔**2 5 〕 2 號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)掛牌拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令**號(hào)）、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》、《河池市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》（河自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)報(bào)河池市人民政府批準(zhǔn)，河池市自然資源局將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及出讓條件
| 地塊 編號(hào) | 位置 | 面積 | 起始價(jià) （萬元） | 保證金 （萬元） | 競價(jià) 幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| RX-**-**-A號(hào) | 河池市工業(yè)園區(qū)大任產(chǎn)業(yè)園大任西路北側(cè)，創(chuàng)園路南側(cè) | ******.**平方米（折合**3.****畝） | **** | **0 | 每次不低于**萬元 | 土地用途：三類 工 業(yè)用地 產(chǎn)業(yè)類型：有色金屬冶煉和壓延加工業(yè) | **年 |
| 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積******.**平方米（折合**3.****畝），建筑系數(shù)≥**%，容積率≥0.7，綠地率≤**%，建筑物限高≤**米；建筑后退紅線要求、設(shè)計(jì)要求、機(jī)動(dòng)車出入口方位、公共設(shè)施配套要求及其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《河池市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于河池市大任產(chǎn)業(yè)園RX-**-**-A號(hào)地塊的規(guī)劃條件》（河工管函〔****〕**號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以市工業(yè)園區(qū)管委會(huì)審批為準(zhǔn)。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（****年修訂）》（桂自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）要求，工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%；嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓，該地塊紅線外具備“五通”（通給水、通排水、通電、通路、通訊）的條件，紅線內(nèi)場地已平整。目前該地塊紅線范圍內(nèi)尚未發(fā)現(xiàn)地上、地下管線及其他構(gòu)筑物等設(shè)施，如涉及地下管線等相關(guān)設(shè)施的拆遷補(bǔ)償工作，由河池市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)上報(bào)河池市人民政府組織相關(guān)部門負(fù)責(zé)處理。建設(shè)工期：**個(gè)月（以土地出讓合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細(xì)內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請競買人自行實(shí)地踏勘土地。 | ||||||
二、 出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過全國公共資源交易平臺(tái)（廣西.河池） （以下簡稱“交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互聯(lián)網(wǎng)交易。 該地塊不設(shè)底價(jià)，按網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于起始價(jià)者的原則確定競得人。
付款方式：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。具體付款方式由河池市自然資源局按相關(guān)規(guī)定與競得人協(xié)商一致后在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如競得人申請分期支付土地出讓價(jià)款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下最多分3期繳納，一年內(nèi)全部繳清。申請分期支付 土地 出讓價(jià)款的，在支付 第二期或第三期土地 出讓價(jià)款時(shí)，需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率支付利息。
三、 項(xiàng)目建設(shè)要求
該地塊作為工業(yè)項(xiàng)目 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 出讓，競得人須按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)： 1 .自土地交付之日起 ** 個(gè)月內(nèi)建成項(xiàng)目并投產(chǎn)； 2 .項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于2 0 0萬元/畝； 3 .項(xiàng)目在投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度及以后每個(gè)年度，年上繳稅金（含減免稅金）不低于 **.7 萬元/畝； 4 .項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于 **0 萬元/畝； 5 .環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。
競得人須書面承諾在簽訂成交確認(rèn)書后5日內(nèi)，憑成交確認(rèn)書等相關(guān)憑證材料原件到河池市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，將其作為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件，由河池市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)督落實(shí)。
四 、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因自身原因造成土地閑置一年以上的；
4.違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時(shí)間開工建設(shè)的；
5.未按出讓合同約定時(shí)間付清地價(jià)款的；
6.簽訂《成交確認(rèn)書》，未按約定時(shí)間辦理用地手續(xù)和支付地價(jià)款的；
7.申請人在我市存在欠繳土地出讓價(jià)款的不得參加本期土地競買；
8.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實(shí)際控制人）。
五 、數(shù)字證書的辦理及交易系統(tǒng)操作流程
競買申請人在申請競買本期出讓地塊前需辦理數(shù)字證書，作為登陸交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：
法人單位辦理需提交材料：
1. 網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表（單位申請表+法人申請表，網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章）；
2. 法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證）（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
3. 法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護(hù)照（驗(yàn)原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
4. 申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件（驗(yàn)原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
5. 印章采集頁（單位公章及法人簽字采集）。
攜上述材料至南寧市玉洞大道**號(hào)南寧市民中心9樓B座對外服務(wù)大廳4號(hào)窗口即CA證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區(qū)桂春路**號(hào)一樓（地鐵三號(hào)線埌西站B出站口左側(cè)步行**米）進(jìn)行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。（以上材料模板自行下載附件2：CA數(shù)字證書辦理指南）。
注：競買申請人請?jiān)诠嬉?guī)定的報(bào)名截止日期前 1-2天 提前辦理CA數(shù)字證書。聯(lián)系 電話： ****-******9
六 、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
（一）公告時(shí)間： **2 5 年 4 月 ** 日至 **** 年 5 月 5 日 **:** 分。
（二）報(bào)名時(shí)間： **2 5 年 4 月 ** 日至 **** 年 5 月 ** 日 **:** 分。
（三）保證金繳納截止時(shí)間： **** 年 5 月 ** 日 **:** 分。
（四）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： **** 年 5 月 6 日 8:** 起至 **** 年 5 月 ** 日 **: 0 0 分止（競買人獲取競買資格后方可報(bào)價(jià)）。
七 、掛牌地點(diǎn)： 全國公共資源交易平臺(tái)（廣西.河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 。
八 、異議的處理方式
競買申請人對本期公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在 **** 年 5 月 5 日前以書面形式送達(dá)河池市國土資源交易與評估中心。競買申請人一旦提交報(bào)名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和掛牌出讓地塊現(xiàn)狀無異議，并愿意受其約束；若提交申請前未實(shí)地踏勘的，競買人不得以不清楚掛牌出讓地塊現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提出抗辯，需對自己在掛牌活動(dòng)中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實(shí)施公開掛牌出讓活動(dòng)由河池市國土資源交易與評估中心承辦。
九 、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評估中心****-******8 黎先生
河池市公共資源交易中心****-******8
聯(lián)系地址： 河池市宜州區(qū)中山大道 8-1號(hào)
十、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。
http://www.landchina.com /（中國土地市場網(wǎng)）
http://zrzyj.hechi.gov.cn/（河池市自然資源局網(wǎng)）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/（河池市公共資源交易中心）
河池市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
主辦單位：河池市自然資源局
交易服務(wù)單位：河池市國土資源交易與評估中心
日期： **2 5 年 4 月 ** 日
