大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**1 |
| 項(xiàng)目名稱 | 惠陽(yáng)區(qū)淡水區(qū)域2棟房屋、2間商鋪及2套商品房整體打包租賃 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市惠陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 6.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、交易標(biāo)的內(nèi)容位于惠陽(yáng)區(qū)淡水區(qū)域2棟房屋、2間商鋪及2套商品房整體打包租賃，建筑面積合計(jì)****.9平方米，其中位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水開城大道**-5號(hào)房屋，無(wú)國(guó)土證，無(wú)房產(chǎn)證；惠陽(yáng)區(qū)淡水開城大道北**-1、**-2號(hào)商鋪，無(wú)國(guó)土證，無(wú)房產(chǎn)證；位于惠陽(yáng)區(qū)淡水開城大道北**-1號(hào)商鋪，無(wú)國(guó)土證，無(wú)房產(chǎn)證；惠陽(yáng)區(qū)淡水開城大道北**-3號(hào)整棟房屋，無(wú)國(guó)土證，有房產(chǎn)證；惠陽(yáng)區(qū)淡水石坑四路外徑宿舍**1房、**2房，共有國(guó)土證，均有房產(chǎn)證。本次租賃標(biāo)的6宗物業(yè)均為普通裝修，交通便捷，接近商業(yè)圈，外部配套設(shè)施齊全，使用情況為惠陽(yáng)區(qū)淡水開城大道北**-3號(hào)有部分區(qū)域?yàn)榕R時(shí)租賃，涉及1戶承租人，租賃期限至該物業(yè)第一次競(jìng)標(biāo)完成日止，其余物業(yè)均為閑置。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。 二、報(bào)名資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。有下列情形的不具備競(jìng)租資格：（一）截止惠州市惠陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布招租公告，仍拖欠惠州市惠陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司租金的；（二）租賃期間，未按惠州市惠陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的；（三）租賃期間，損壞房屋未按要求修復(fù)的；（四）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等嚴(yán)重違約情形的；（五）被惠州市惠陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司訴至人民法院，經(jīng)人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；（六）因原競(jìng)得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時(shí)，原競(jìng)得人不得繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。三、項(xiàng)目交易條件及要求（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)**萬(wàn)元。（二）競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒吧、KTV，不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等違反相關(guān)法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）競(jìng)得人享有4個(gè)月裝修期，裝修期間不計(jì)租金。（四）項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競(jìng)得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查的；或競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的，委托方有權(quán)取消競(jìng)得資格并罰沒其交易保證金。（五）競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金（3個(gè)月租金）后，持《房屋租賃合同》原件前往惠州市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心掛網(wǎng)公開招租并沒收競(jìng)得人交易保證金。（六）租賃期限自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)算，共**年。租金自委托方與競(jìng)得人雙方簽訂《物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)移交確認(rèn)書》日期起計(jì)算；第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的金額計(jì)收，第四年至第六年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+**%）計(jì)收，第七年至第九年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+**%）計(jì)收，第十年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+**%）計(jì)收，競(jìng)得人須在每月**日前繳清當(dāng)約租金。（七）租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。（八）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，如未通水、電的房屋、廠房，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費(fèi)用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。（九）競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物，不得在租標(biāo)的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，否則，委托方有權(quán)沒收競(jìng)得人的履約保證金。（十）租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競(jìng)得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。（十一）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，競(jìng)得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。（十二）若因政府就有關(guān)租賃方面的法律、法規(guī)的修改或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府征收或征用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致委托方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補(bǔ)償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。（十三）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院通過(guò)訴訟形式解決。（十四）競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競(jìng)價(jià)人已完成對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（十五）惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水開城大道**號(hào)房屋天面不在本次租賃范圍內(nèi)，使用權(quán)歸委托方。且該房屋室內(nèi)安裝及堆放的設(shè)備、設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯、床、消防設(shè)施等）不在本次租賃范圍。（十六）惠陽(yáng)區(qū)淡水開城大道北**-3號(hào)有部分區(qū)域?yàn)榕R時(shí)租賃，涉及1戶承租人，租賃期限至該物業(yè)第一次競(jìng)標(biāo)完成日止。（十七）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。四、競(jìng)價(jià)方注意事項(xiàng)（一）競(jìng)價(jià)成交后，請(qǐng)成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查。（二）請(qǐng)各競(jìng)價(jià)方登錄惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)電子交易系統(tǒng)（https://cqjj.hzggzyjy.cn），自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。本次交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號(hào)）。（三）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后,競(jìng)得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說(shuō)明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如需查看標(biāo)的，請(qǐng)聯(lián)系委托方聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：****-******3。 |
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