| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 克拉瑪依西部烏鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展有限責任公司租賃位于克拉瑪依市烏爾禾區(qū)西部烏鎮(zhèn) （0區(qū)塊項目）房地產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 克拉瑪依西部烏鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展有限責任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次評估價值包含增值稅價值。 二、本次租賃資產(chǎn)中西部烏鎮(zhèn)E、0區(qū)塊： （一）該房產(chǎn)建筑面積E區(qū)建筑面積為****8.**平方米，E區(qū)出租建筑面積****8.**平方米。0區(qū)建筑面積為****.**平方米，0區(qū)出租建筑面積****.**平方米。 （二）該房產(chǎn)室內(nèi)進行了二次裝修，水、電、衛(wèi)、空調(diào)等家具家電齊全。室內(nèi)裝修為石膏吊頂、內(nèi)磚墻室內(nèi)裝修為石膏吊頂、內(nèi)磚墻刷涂料、地面部 分地磚、型材窗、防盜門等，其中評估對象E區(qū)塊帶有室外游泳池； 以上建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，無不均勻沉降、無墻體開裂等情況，地面、墻面、門等完好，房屋整體維護保養(yǎng)狀況良好。本次按房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行出租。 三、根據(jù)《“西部烏鎮(zhèn)”項目合作合同》約定內(nèi)容，該資產(chǎn)為克拉瑪依龍達城市建設(shè)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司向烏爾禾區(qū)烏爾禾鎮(zhèn)查干草村、哈克村村民委員會承租所得，所占土地為集體土地，并提供了集體土地不動產(chǎn)證，承租方承租該資產(chǎn)后，不得改變合同約定用途。該資產(chǎn)已提供建筑工程施工許可、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可（一期工程）。建筑物尚未辦理房產(chǎn)證。 克拉瑪依龍達城市建設(shè)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司與出租方（克拉瑪依西部烏鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展有限責任公司）簽訂了《西部烏鎮(zhèn)租賃協(xié)議》，將西部烏鎮(zhèn)相關(guān)資產(chǎn)租賃給出租方運行，租賃協(xié)議期限至****年**月**日止，克拉瑪依龍達城市建設(shè)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司及出租方承諾其雙方為長期合作，本次掛牌出租項目不受該《西部烏鎮(zhèn)租賃協(xié)議》期限影響。 四、承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回房產(chǎn)，履約保證金不予退還，承租方還須按首年租金的**%向出租方支付違約金：1.逾期壹個月未足額支付租金的；2.擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；3.擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)、水電裝置的；4.擅自改變租賃用途的；5.損壞租賃物，給出租方造成嚴重損害，未及時修復的； 6.逾期五個工作日不接收出租方移交租賃資產(chǎn)的；7.承租方有利用租賃資產(chǎn)從事法律法規(guī)禁止行為的。 五、承租方的違約責任：1.逾期交付租金，每逾期一日,出租方按日加收所欠租金3‰的違約金。2.租賃終止，逾期交還房產(chǎn)，則應(yīng)按日向出租方支付原日租金雙倍的房屋占用費；3.逾期交還房產(chǎn)超過十五天的，除按原租金的雙倍支付房產(chǎn)占用費外，還應(yīng)按本合同年租金總額的** %支付賠償金，并賠償因逾期交還房產(chǎn)給出租方所造成的經(jīng)濟損失，同時出租方有權(quán)依法采取強制措施收回該租賃房產(chǎn)。 六、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃標的產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關(guān)后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 七、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物權(quán)屬等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，若該房產(chǎn)因無權(quán)屬證書和相關(guān)規(guī)劃、驗收等原因涉及拆除或租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 八、若租賃雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。 九、該項目掛牌價為租金計算的評估依據(jù)。 十、該項目須現(xiàn)場踏勘，意向承租方報名前須持意向承租方蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。 十一、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。 |
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