| 項(xiàng)目編號 | GR****SC******0-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 成都市青羊區(qū)清江東路**號附1-**號1層、草堂北路**號2層6間商鋪整體轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都匯廈建設(shè)投資股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**6,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容評估對象存在“大產(chǎn)權(quán)情況”，即多個(gè)評估對象登記在同一產(chǎn)權(quán)證中，分割產(chǎn)權(quán)可能會(huì)導(dǎo)致額外費(fèi)用。二、其它披露事項(xiàng)（一）建筑面積為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的證載面積，可能存在與房產(chǎn)實(shí)際面積不一致的情況，意向受讓方需認(rèn)可該事項(xiàng)。證載面積與實(shí)際面積不一致的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。（二）現(xiàn)場勘察本次標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、宗地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行標(biāo)的交接。（三）意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市商品房購買政策，如因受讓方不符合相關(guān)房地產(chǎn)政策或自身其他原因?qū)е虏荒苓^戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務(wù)費(fèi)后將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（四）產(chǎn)權(quán)變更登記1.受讓方結(jié)清所有價(jià)款且獲得西南聯(lián)交所出具的交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《商品房買賣合同》并進(jìn)行網(wǎng)簽（或備案），《商品房買賣合同》的買收人僅限于《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的受讓方。2.網(wǎng)簽（或備案）完成后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受雙方辦理房屋移交。移交日之前的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日及移交日后的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用以及房屋安全由受讓方自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)。受讓方自行辦理水、電、氣等過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.網(wǎng)簽（或備案）完成后且受讓方核交完契稅手續(xù)后**個(gè)工作日內(nèi)完成交易房屋的權(quán)證變更登記手續(xù)。（五）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（六）所涉房屋非二手房，受讓方（業(yè)主）按規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的維修資金轉(zhuǎn)讓方前期已墊付，受讓方須將該部分維修資金支付給轉(zhuǎn)讓方，具體金額可在公告期內(nèi)聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方了解。（七）報(bào)價(jià)說明本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的最終成交價(jià)不得高于住建局備案價(jià)，住建局備案價(jià)詳見房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表。1.若競價(jià)結(jié)束，最高報(bào)價(jià)低于住建局備案價(jià)的，則最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)且最高報(bào)價(jià)者為最終受讓方。2.若在競價(jià)期內(nèi)標(biāo)的報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到住建局備案價(jià)，則停止報(bào)價(jià)，以住建局備案價(jià)為成交價(jià)，最先報(bào)到住建局備案價(jià)者為最終受讓方。3.競價(jià)期內(nèi)，意向受讓方可在不受加價(jià)幅度限制的情況下一次性報(bào)到住建局備案價(jià)，則停止報(bào)價(jià)，以住建局備案價(jià)為成交價(jià)，最先報(bào)到住建備案價(jià)者為最終受讓方。4.《商品房買賣合同》簽約單價(jià)按照建筑面積計(jì)算。每套房屋成交價(jià)計(jì)算方式：（成交總價(jià)÷掛牌總價(jià)）×該套房屋的掛牌價(jià)，每套房屋成交價(jià)不得高于該套房屋的住建局備案價(jià)，并按照建筑面積計(jì)算合同簽約單價(jià)。（1）按照上述計(jì)算公式，若每套房屋成交價(jià)≤對應(yīng)房屋的住建局備案價(jià)時(shí)，則直接按照上述方式計(jì)算每套房屋成交價(jià)。（2）按照上述計(jì)算公式，若出現(xiàn)部分房屋成交價(jià)＞住建局備案價(jià)的房屋按照住建局備案價(jià)作為成交價(jià)；其余房屋每套成交價(jià)=（成交總價(jià)-超過住建局備案價(jià)房源的住建局備案價(jià)之和）÷其余房屋掛牌總價(jià)×該套房屋的掛牌價(jià)，若再次出現(xiàn)部分房屋成交價(jià)＞住建局備案價(jià)時(shí)按照前述方式以此類推。（3）若成交價(jià)為住建局備案價(jià)，每套房屋成交價(jià)為單套房屋住建局備案價(jià)。（八）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的每一期交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的每一期交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（九）其它詳見標(biāo)的權(quán)屬證明、《資產(chǎn)信息表（房地產(chǎn)類）》、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（十）標(biāo)的查看聯(lián)系方式：聯(lián)系人：石老師 電話：（**8）********-**** |
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