大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 南昌市第十二中學(xué)地下停車(chē)場(chǎng)**6個(gè)車(chē)位整體招租（第一次變更） |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 南昌市第十二中學(xué) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **,**7.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** | | 項(xiàng)目名稱(chēng): | 南昌市第十二中學(xué)地下停車(chē)場(chǎng)**6個(gè)車(chē)位整體招租（第一次變更） | | 標(biāo)的名稱(chēng): | 南昌市第十二中學(xué)地下停車(chē)場(chǎng)**6個(gè)車(chē)位整體招租（第一次變更）,掛牌價(jià)**,**7.**元/月
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)： | | 所在地區(qū)：江西省·南昌市·西湖區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿(mǎn)日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 1.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2.未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人。 | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：人民幣****7.**元/月。
二、項(xiàng)目概況：
標(biāo)的：南昌市第十二中學(xué)撫生路**8號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)（**6個(gè)停車(chē)位）五年租賃權(quán)；掛牌價(jià)：人民幣****7.**元/月，交易保證金：人民幣**萬(wàn)元。
目前情況：停車(chē)場(chǎng)共有**2個(gè)停車(chē)位，其中學(xué)校自用**6個(gè)，不對(duì)外出租，由承租方和校方共同管理，管理方案另行約定，其余**6個(gè)停車(chē)位打包對(duì)外出租。 | | 重要信息披露: | 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示：
1.意向承租人須在申請(qǐng)承租前仔細(xì)閱讀《南昌市第十二中學(xué)地下停車(chē)場(chǎng)承租合同》。
2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。
3.掛牌標(biāo)的已通過(guò)竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收。
二、與競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名為江西省南昌公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取；賬號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見(jiàn)系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目各標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見(jiàn)項(xiàng)目概況。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，由出租人向交易中心出具退還的書(shū)面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶(hù)名為“江西省南昌公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶(hù)不會(huì)使用其他開(kāi)戶(hù)名。交易中心對(duì)入賬到非“江西省南昌公共資源交易中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶(hù)出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 | | | 一、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
二、競(jìng)買(mǎi)資格：
競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)開(kāi)始后參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式為：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶(hù)、并在保證金查詢(xún)頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格。資格審查以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)，如有否決意見(jiàn)將通知意向競(jìng)買(mǎi)人（信息披露期滿(mǎn)日至網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買(mǎi)人書(shū)面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)。
取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未登錄競(jìng)價(jià)端或登錄競(jìng)價(jià)端后未發(fā)送報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買(mǎi)。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《南昌市第十二中學(xué)地下停車(chē)場(chǎng)承租合同》中的所有條款。
2.本次出租車(chē)位以本信息披露的為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測(cè)量。實(shí)際車(chē)位與出租車(chē)位可能存在的差異，但不影響成交價(jià)。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的車(chē)位為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
3.承租人須自行辦理標(biāo)的停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切消防和安全責(zé)任。出租方給予配合。
4.競(jìng)得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《南昌市第十二中學(xué)地下停車(chē)場(chǎng)承租合同》簽訂租賃合同。不按時(shí)繳納合同履約保證金或不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒(méi)收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。
5.租賃期間，如遇市政府相關(guān)政策調(diào)整或權(quán)屬統(tǒng)一登記工作，必要時(shí)按規(guī)定終止合同，承租方應(yīng)無(wú)條件配合。
6.標(biāo)的租金支付采用押3付3，競(jìng)得人每3個(gè)月一次支付房租，每次支付的金額為3個(gè)月的租金。標(biāo)的履約保證金相當(dāng)于首年度三個(gè)月的月租金。具體支付要求及履約保證金約定詳見(jiàn)《南昌市第十二中學(xué)地下停車(chē)場(chǎng)承租合同》。
7.租金遞增約定：掛牌最終成交價(jià)格為標(biāo)的第一年月租價(jià)格。從第二年開(kāi)始，月租價(jià)值在上一年月租價(jià)格的基礎(chǔ)上按2%遞增。
8.2個(gè)月免租裝修期。
9.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定：
①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)(網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交的)按成交總價(jià)根據(jù)贛發(fā)改收費(fèi)[****]**2號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，全部由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)在成交后三日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。 | | | | | 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定：
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
二、報(bào)名提示：
1.有意向的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)登錄“江西省公共資源交易網(wǎng)--市場(chǎng)主體登錄”欄報(bào)名（http://www.jxsggzy.cn/）。
2.未注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬戶(hù)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。
4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價(jià)均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書(shū)的申領(lǐng)請(qǐng)與江西省數(shù)字證書(shū)有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競(jìng)買(mǎi)人取得數(shù)字證書(shū)后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶(hù)賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》。拍賣(mài)項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書(shū)。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價(jià)，以檢測(cè)硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)軟件的使用。
7.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 | | 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方（出租人）：南昌市第十二中學(xué)，殷女士，聯(lián)系電話(huà)：**********1
交易中心聯(lián)系電話(huà)：****-********、********
軟件使用咨詢(xún)電話(huà)：**0-**8-****
數(shù)字證書(shū)：****-********
電子印章：****-******** | |
更多信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：
大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
