| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 鉛山縣河口鎮(zhèn)4處店鋪招租（5年） |
| 標的名稱: | 鉛山縣河口鎮(zhèn)城東社區(qū)獅江大道(原交通局)8號商鋪招租（5年）,掛牌價**5,**4.**元
鉛山縣河口鎮(zhèn)黃崗山大道**0號(旅行社1、2、鑫康)店鋪招租（5年）,掛牌價**8,**9.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·鉛山縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司
賬 號：**** **** **** **6
開戶行：江西銀行（上饒分行） |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西饒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒信評報字[****]第**0號《評估報告》。
2、標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3、裝修期免租期：本次招租標的裝修期為1個月（免租期），不含在租期內(nèi)。
4、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。租期內(nèi)租金逐年遞增1%。
5、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付首年度租金6個月的金額作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后**個工作日內(nèi)無息全額返還履約保證金。
6、首期交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。
7、成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付價款后**個工作日內(nèi)簽訂合同。
8、標的交付時間：標的成交后，標的交付時間以租賃合同簽訂時間為準。
9、起租日、到期日：成交合同中約定。
**、責(zé)任、義務(wù)：
（1）本次租賃期限為5年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。
（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。
（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內(nèi)容在成交合同中約定）。
（5）標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。
（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。
（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
（8）因政府規(guī)劃或上級單位要求調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，自行負責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】付清所有應(yīng)付價款之日起**個工作日內(nèi)簽訂合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】具體交付時間在合同中約定，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項目。
報名登記截止時間：****年4月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西謙益拍賣有限公司
聯(lián)系電話：蘇先生（**********3）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司
賬 號：**** **** **** **6
開戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間： ****年4月**日**時**分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈 A棟裙樓 2-3 層 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：
分期付款，租金繳納方式為按年支付。首期租金及承租合同履約保證金須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金以及承租合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情況（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證因不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款及交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西謙益拍賣有限公司
聯(lián)系電話：蘇先生（**********3） |
