招標(biāo)公告
武岡市城市節(jié)點改造首期項目 社會投資人選定招標(biāo)公告
招標(biāo)編號: HNZY****-SG(WG)-**9
湖南正源項目管理咨詢有限公司 受 武岡市土地儲備中心 的委托,對 武岡市城市節(jié)點改造首期項目 社會投資人選定組織公開招標(biāo),歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo):
一、項目基本情況
1、項目名稱: 武岡市城市節(jié)點改造首期項目 社會投資人選定。
2、項目區(qū)位 范圍
本項目用地位于武岡大道與迎春路交叉口,東臨武岡市第十中學(xué),西毗迎春路 民宅 ,南抵書香苑,北達武岡大道,宗地藍線面積 **5 ** ㎡(**.8畝)。 需要拆除安置房屋**戶。
3、項目實施內(nèi)容:
①用地范圍內(nèi)土地一級整理開發(fā), 不動產(chǎn)拆除、 安置補償?shù)龋?
② 代建藍線范圍內(nèi)道路、人行道、路燈、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),投資約**2萬元 。
4、項目投資規(guī)模:
投資總金額估算價約為****萬元,其中土地和房屋征收補償款****.2萬元,不可預(yù)計費**1.**萬元、登記與評估費**5.**萬元、拆遷工作經(jīng)費和獎勵資金**萬元。具體以第三方機構(gòu)提供的評估報告、自然資源局、財政局、審計局共同審定后的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。項目資金由投資人全額投資。
二 、項目運作方式
1、合作方式:投資人取得投資資格后,與業(yè)主即武岡市土地儲備中心簽訂《項目投資合作協(xié)議》,在政府的指導(dǎo)和相關(guān)部門配合下,實施項目建設(shè)。
2、實施要求:項目的實施須遵循政府批準(zhǔn)的該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃,投標(biāo)人中標(biāo)后,需在武岡市內(nèi)成立一個項目公司。中標(biāo)人與招標(biāo)人合同簽訂后5個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)完成項目可研、立項、等批文的獲取以及在規(guī)定時間內(nèi)按質(zhì)按量完成項目并取得竣工驗收合格證。
3、該項目房屋拆除補償安置,按照“政府引導(dǎo)、部門配合、企業(yè)參與、市場運作、群眾自愿”的原則,采取貨幣安置為主、安置房安置為輔的方式安置,安置房總面積不得超過****㎡,安置在2棟1單元(回遷房)**層以下和5棟1單元(回遷房)1-7層。
4、安置房的相關(guān)稅金由投資人先行繳納,政府再從支持的角度予以返還,總金額控制在**0萬元以內(nèi)。
5、武岡市土地儲備中心受武岡市自然資源局的委托負(fù)責(zé)項目區(qū)域內(nèi)的土地整理及相關(guān)工作。武岡市土地儲備中心根據(jù)正式的《項目投資合作協(xié)議》,委托中標(biāo)人來執(zhí)行相關(guān)具體工作,完成本項目的城市改造更新部分的建設(shè)和土地整理工作。
6、中標(biāo)人完成土地整理后,由武岡市土地儲備中心向市場進行供地。中標(biāo)人承諾自行或由其指定的主體參與本項目范圍內(nèi)的可經(jīng)營性出讓土地的競標(biāo),并至少進行有效報價一次。
7、中標(biāo)人與武岡市土地儲備中心簽訂合作協(xié)議,明確武岡市城市節(jié)點改造首期項目的整理與開發(fā),中標(biāo)人通過合法合規(guī)手續(xù)取得可經(jīng)營性用地后,完成項目的整理開發(fā)、投資及運營,自負(fù)盈虧。
8、投資回報方式:投資人用于土地整理、不動產(chǎn)征收拆除、安置補償?shù)鹊荣M用從該項目土地出讓金的收益中獲取(具體以合同約定為準(zhǔn)),政府不再另行安排資金來源。
三 、對投標(biāo)人的資格要求
1、 法人資格: 投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊,具備獨立法人資格的 國有企業(yè), 法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期 , 省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行了基本信息登記 。
2、財務(wù)要求:具有良好的財務(wù)狀況及投融資能力,投標(biāo)時須提供以下資料:
(1)**2 1 年度經(jīng)會計師事務(wù)所(或?qū)徲嫏C構(gòu))審計的財務(wù)會計報表(或財務(wù)審計報告),本年度財務(wù)報告內(nèi)容完整,成立不足一年的投標(biāo)人提供銀行資信證明;
3、信譽要求:
(1)須提供“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢相關(guān)主體信用記錄截圖,對列入失信被執(zhí)行人,將拒絕其參與本次投標(biāo)活動;
(2)未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。須提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖。
(3)參加本次招標(biāo)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,投標(biāo)人提供近三年無重大違法記錄的書面聲明。
4、資質(zhì)要求: ( 1)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上 資質(zhì),安全生產(chǎn)許可證處于有效期 。 湖南省外施工企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記(以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn))或具有入湘施工登記證(處于有效期內(nèi)) 。
(2)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
5 、項目負(fù)責(zé)人: 具備建筑工程專業(yè) 貳 級 及以上 注冊建造師 執(zhí)業(yè)資格 ,有效的 建筑工程 安全考核B證 , 且無在建工程。
6 、 具有良好的融資能力或足夠的自有資金,能夠及時支付項目所需的相應(yīng)費用。
7 、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
8 、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加本項目的投標(biāo),否則相關(guān)投標(biāo)均無效。
9 、投標(biāo)人應(yīng)無嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資違法失信行為。
**、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)人還應(yīng)滿足以下要求:
(1)如投標(biāo)人不能同時滿足本項目的資格條件要求,可組成不超過2個法人單位的聯(lián)合體進行投標(biāo),聯(lián)合體牽頭單位為國有企業(yè)。聯(lián)合體各成員均應(yīng)具有獨立的法人資格,并依法取得有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
(2)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利與義務(wù)。聯(lián)合體牽頭人對項目全面負(fù)責(zé);聯(lián)合體牽頭人按合同約定,對招標(biāo)人負(fù)責(zé);聯(lián)合體成員方按聯(lián)合體協(xié)議或分包合同約定對牽頭人負(fù)責(zé);聯(lián)合體牽頭人和成員方職責(zé)內(nèi)容各自按合同約定對招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任;
(3)聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)辦理投標(biāo)事宜,授權(quán)書由聯(lián)合體牽頭人簽署并加蓋單位公章;
(4)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金,對聯(lián)合體各成員均具有約束力;
(5)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo),聯(lián)合體組成后,在投標(biāo)文件遞交截止時間后不得變更
四 、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布:
1、有投標(biāo)意愿者,請于 ****年9月8日至****年9月**日 (北京時間,下同)在邵陽市公共資源交易中心(https://ggzy.shaoyang.gov.cn/)下載招標(biāo)文件。
2、澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(http:// bidding.hunan.gov.cn/)、 邵陽市公共資源交易中心(https://ggzy.shaoyang.gov.cn/) 上發(fā)布,投標(biāo)人自行下載。
3、投標(biāo)人應(yīng)自行在 邵陽市公共資源交易中心(https://ggzy.shaoyang.gov.cn/) 上下載/獲取招標(biāo)文件等相關(guān)招標(biāo)資料,恕不另行通知。投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息,如有遺漏(包括但不限于文件未下載或下載不完整)招標(biāo)人概不負(fù)責(zé),所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
五 、評標(biāo) 辦 法
本次評標(biāo)采取綜合評 分 法。資格審查方式采用開標(biāo)后資格審查。
六 、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交截止時間(開標(biāo)時間)為 ****年**月**日9時**分 ,地點為(邵陽市 公共資源交易中心 )。
2、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和標(biāo)記的投標(biāo)文件,招標(biāo)人將拒收。
3、召開開標(biāo)會議時,投標(biāo)人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(格式詳見投標(biāo)文件格式“授權(quán)委托書”)原件和本人身份證原件準(zhǔn)時參加。未按上述要求參加開標(biāo)會議的,其投標(biāo)將被拒絕并退還其投標(biāo)文件。
七 、發(fā)布公告的媒介
本公告同時在邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)( http://ggzy.shaoyang.gov.cn )和湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(http://bidding.hunan.gov.cn/)發(fā)布。
八 、行政監(jiān)督
本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為 武岡市發(fā)展和改革局(行政監(jiān)管部門) ,電話 ****-******1 。
九 、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人: 武岡市土地儲備中心
地 址: 武岡市東升北路1號
聯(lián) 系 人: 唐先生
電 話: **********0
招標(biāo)代理機構(gòu):湖南正源項目管理咨詢有限公司
地 址:武岡市新東小區(qū)公租房前面大樓七樓
聯(lián) 系 人:歐陽歲星
電 話:**********7