大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱 | 德興市**0處房產(chǎn)招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 德興市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 6,**2,**2元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 9 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** | | 項(xiàng)目名稱: | 德興市**0處房產(chǎn)招租 | | 標(biāo)的名稱: | 德興市**0處房產(chǎn)招租,掛牌價(jià)6,**2,**2.**元
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·德興市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 德興市**0處房產(chǎn)招租，詳見(jiàn)德興市**0處房產(chǎn)招租《評(píng)估報(bào)告》贛中磊（****）（房估）字第****號(hào)；贛達(dá)泰評(píng)字〔****〕**3號(hào)；贛佳正【****】（評(píng)）字第****3號(hào)，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳情附件清單（請(qǐng)下載）。 | | 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)贛中磊（****）（房估）字第****號(hào)《評(píng)估報(bào)告》；贛達(dá)泰評(píng)字〔****〕**3號(hào)《評(píng)估報(bào)告》；贛佳正【****】（評(píng)）字第****3號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
2.本次招租房產(chǎn)共計(jì)**0處（分**個(gè)標(biāo)的）。標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.標(biāo)的**、**、**、**號(hào)（整體招租優(yōu)先）；標(biāo)的**、**號(hào)（整體招租優(yōu)先）。上述標(biāo)的若整體招租成交，則不再進(jìn)行單個(gè)標(biāo)的招租；反之不成交，則進(jìn)行單個(gè)標(biāo)的招租。
4.原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（同等條件、同等價(jià)格）。
5.租金按年支付，年租金有遞增，（前兩年租金不變，自第三年開(kāi)始在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增約2%）。遵循先付租金后使用的原則，拍賣成交之日起**日內(nèi)即繳納首年租金、租賃押金，待租賃期滿后，由招租方驗(yàn)收合格退還租賃押金（不計(jì)息）。
6.拍租成交后，標(biāo)的由招租方按現(xiàn)狀交付（以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。實(shí)際交付面積無(wú)論增多或減少均不影響成交及成交價(jià)格。承租方在租賃期內(nèi)，自投資金、自負(fù)盈虧、合法經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。
7.招租方只提供房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀，不進(jìn)行二次裝修，如承租方需要二次裝修，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí)，可將移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除房屋固定裝修，遺留裝修無(wú)償歸招租方所有。
8.拍租成交后，若原承租方未競(jìng)得標(biāo)的，則須按招租方要求辦理交割手續(xù)并結(jié)清經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用。原承租方可將移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)帶走。但不得隨意拆除標(biāo)的房產(chǎn)固定裝修，遺留裝修無(wú)償歸招租方所有。
9.承租方不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)，如需適當(dāng)調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實(shí)施，裝修及相關(guān)設(shè)施應(yīng)滿足消防等相關(guān)管理部門(mén)要求。
**.租賃期間，因標(biāo)的房產(chǎn)外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)備設(shè)施使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
**.如遇到國(guó)有資產(chǎn)改制或國(guó)家政策變化需提前收回租賃權(quán)的，招租方提前告知承租方，承租方結(jié)清當(dāng)前租金及稅、費(fèi)后，無(wú)條件在約定時(shí)間搬離，招租方不對(duì)承租方作任何形式的補(bǔ)償。
**.租賃期滿后，招租方若無(wú)其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開(kāi)招租，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)（同等條件、同等價(jià)格）。
**.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權(quán)解除租賃合同，收回出租房屋，已收取租金和租賃押金不退。
（1）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
（2）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，改變房屋租賃用途。 | | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同，
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦承擔(dān)：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方負(fù)責(zé)；拍賣傭金由承租方負(fù)責(zé)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起**日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】承租方須在報(bào)名期內(nèi)，通過(guò)通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項(xiàng)目。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到江西鴻韻拍賣有限公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年4月**日**時(shí)前。
詳情咨詢：江西鴻韻拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********5（王先生） **********0（裘先生）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
賬 號(hào)：**************6
開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：****年4月**日**時(shí)
拍賣地點(diǎn)：德興市公共資源交易中心四樓 | | | | | 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用增價(jià)拍賣方式確定承租方。
租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年計(jì)繳；拍賣成交之日起**日內(nèi)繳納首年租金，并將首年租金、租賃押金支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算，上一周期到期前**個(gè)工作日內(nèi)支付下一周期租金，付至招租方指定賬戶。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款及租賃押金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 | | 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西鴻韻拍賣有限公司
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