根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局國際港務(wù)區(qū)分局以拍賣方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
| 序號(hào) | 地籍編號(hào) | 宗地位置 | 凈用地面積 | 地上總建筑面積 （平方米） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始價(jià)（萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價(jià)幅度（萬元） | 主要規(guī)劃指標(biāo) | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑限高（米） | ||||||||||
| 1 | GW1-**-** | 浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北 | ****7.**平方米（**.**6畝），其中住宅****8.**平方米（**.**7畝），商服****.**平方米（1.**9畝） | 不大于****** | 住宅、商服（共用宗） | 住宅**年、商服**年 | ****** | ****0 | **** | 不大于2.5 | 不大于**% | 不小于**% | 符合中國人民解放軍****2部隊(duì)的審批要求，同時(shí)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）要求。 |
一、出讓宗地簡況
競得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定要求，將宗地內(nèi)配套的**0平方米郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、**0平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、**0平方米養(yǎng)老服務(wù)用房、****平方米文化活動(dòng)站、**0平方米社區(qū)食堂、**0平方米托兒所、****平方米社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、**0平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站移交給浐灞國際港公共服務(wù)局，由浐灞國際港住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。宗地須按照《西安市裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案》(市政辦函〔****〕**號(hào))等要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)；宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔****〕3號(hào)）。
二、宗地關(guān)聯(lián)信息
宗地位于奧體商貿(mào)服務(wù)組團(tuán)，濱河綜合居住單元，地塊周邊分布有高新一中陸港中學(xué)、陸港小學(xué)、地鐵3號(hào)線國際港務(wù)區(qū)站、華南城購物中心等，路網(wǎng)配套完善。
三、本次拍賣出讓宗地按照價(jià)高者得為原則確定競得人。本次拍賣不接受個(gè)人報(bào)名參與競買。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參與同一宗地的競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次拍賣不接受聯(lián)合競買。
四、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見上述宗地拍賣出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可于****年4月**日以后登錄全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn）電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金，競買人點(diǎn)擊對(duì)應(yīng)項(xiàng)目公告詳情查詢并下載本次拍賣出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
六、報(bào)名申請截至?xí)r間和競買保證金繳納截至?xí)r間均為****年5月6日**時(shí)。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓在西安市公共資源交易中心二樓**3室（未央?yún)^(qū)文景北路**號(hào)白樺林國際B座）舉辦。拍賣會(huì)時(shí)間為****年5月7日上午**時(shí)。各競買單位參加拍賣會(huì)人員不得超過2人，參加拍賣會(huì)人員應(yīng)遵守西安市公共資源交易中心現(xiàn)場交易的有關(guān)規(guī)定。
八、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《拍賣出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
九、本次出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
十、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請致電以下電話：
| 出讓宗地咨詢 | 交易業(yè)務(wù)咨詢 | 報(bào)名系統(tǒng)咨詢 | 數(shù)字證書 咨詢及辦理地址 |
| 西安市自然資源和規(guī)劃局國際港務(wù)區(qū)分局：朱云香 ******** | 西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處，********（轉(zhuǎn)****9） | 西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處，********（轉(zhuǎn)****5） | ********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號(hào)白樺林國際B座2樓服務(wù)臺(tái)**號(hào)窗口 |
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
****年4月**日
