| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市廣豐區(qū)市場監(jiān)督局洋口分局部分房產(chǎn)、永豐大道2間和園丁路9間店鋪招租 |
| 標的名稱: | 上饒市廣豐區(qū)市場監(jiān)督局洋口分局部分房產(chǎn)（安琪兒幼兒園）招租（5年）,掛牌價**0,**3.**元
上饒市廣豐區(qū)永豐大道1間店鋪（閃電蜂手機快修連鎖）招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
上饒市廣豐區(qū)園丁路1間店鋪（女人秀）招租（3年）,掛牌價**5,**2.**元
上饒市廣豐區(qū)園丁路1間店鋪（滬杭服飾）招租（3年）,掛牌價**7,**4.**元
上饒市廣豐區(qū)永豐大道1間店鋪（中國移動（老四手機維修中心））招租（3年）,掛牌價**,**2.**元
上饒市廣豐區(qū)園丁路1間店鋪（格調(diào)）招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
上饒市廣豐區(qū)園丁路共2間店鋪（新潮眼鏡）招租（3年）,掛牌價**8,**6.**元
上饒市廣豐區(qū)園丁路1間店鋪（春怡精品）招租（3年）,掛牌價**,**2.**元
上饒市廣豐區(qū)園丁路1間店鋪（麗人坊）招租（3年）,掛牌價**,**8.**元
上饒市廣豐區(qū)園丁路1間店鋪（雅致精品）招租（3年）,掛牌價**,**2.**元
上饒市廣豐區(qū)園丁路1間店鋪（唐布匠）招租（3年）,掛牌價**1,**6.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·廣豐區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 詳見附件（請下載）
詳情咨詢：江西金誠拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********7 **********4
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務有限公司，
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行（上饒分行） |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西地源土地房地產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司出具的贛地源【饒房估】字（****）第**0號房地產(chǎn)估價報告。
2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3.本次資產(chǎn)招租，1#標的租期為5年，2#-**#標的租期為3年，至合同簽訂時開始計算租期；
4.承租方按最終競得價支付租金。租金為年付（一次支付**個月的租金），承租方還需支付相當于3個月租金金額的租賃履約保證金。承租方應于標的成交之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，并于標的成交之日起7個工作日內(nèi)付清首筆租金、履約保證金。1#標的租金每滿兩年在上一年租金基礎上遞增3%，2#-**#標的租金無遞增。暫無產(chǎn)證。
5.承租方必須按照國家、省、市、區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營，不得無證經(jīng)營。經(jīng)營所需的相關證件、資質(zhì)由承租方自行辦理，相關費用也由承租方自行承擔。
6.承租方應承擔并按時繳納水電費等費用，如有物業(yè)管理費的，也由承租方負責繳納。
7.承租方應按照消防、公安、城管、衛(wèi)生等有關部門要求做好安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生、維護市容、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、門前“三包”等工作。承租方應承擔由于執(zhí)行上述部門規(guī)章制度不力而引發(fā)的一切事故和責任。
8.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標的物。
9.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。
**.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關費用抵扣，不足以彌補招租方損失的，招租方有權(quán)繼續(xù)追償。
**.標的原有租賃，原承租人在同等條件、同等價格下享有優(yōu)先權(quán)。
**.產(chǎn)權(quán)交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。 |
| | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的在中華人民共和國境內(nèi)的法人或其他組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規(guī)各自承擔。
（2）交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。
（3）費用承擔方應在交易合同生效之日起7個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】招租方按《租賃合同》的約定交付標的，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年4月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西金誠拍賣有限公司
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**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務有限公司，
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年4月**日9時**分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈 A棟裙樓 3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
價款支付方式：
分期付款，按年度支付，承租方應于標的成交之日起7個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西金誠拍賣有限公司
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