廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局****NGY-**、****NGY-**號地塊國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源南出告字〔****〕**、**號

經廣州市南沙區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開掛牌出讓2宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設，詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：

(一）****NGY-**地塊

1.該地塊所開發(fā)項目的業(yè)態(tài)為新能源及儲能產業(yè)，用于儲能產品、中小動力產品、智能整機產品的生產等業(yè)務。

2.土地競得人或股東關聯(lián)公司須是國家級高新技術企業(yè)，且為省級“專精特新”企業(yè)，近三年平均研發(fā)投入不低于****萬元，曾獲得省級“制造百強企業(yè)”等相關榮譽。

3.土地競得人承諾生產符合環(huán)保排放標準要求。

4.土地競得人承諾自土地移交之日起6個月內進行動工開發(fā)建設，開工之日起**個月內完成項目整體建設。

5.土地競得人承諾本地塊所導入產業(yè)的投資強度≥****0元/平方米，地塊產出率≥****0元/平方米。

6.土地競得人須承諾，項目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設施）應當整體確權，未經廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉讓。

7.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7日內與廣州市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)人民政府簽訂《投入產出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收土地競得人繳納的競買保證金，土地競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-7點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

(二）****NGY-**地塊

1.土地競得人承諾該地塊所開發(fā)項目的產業(yè)業(yè)態(tài)為熱泵產品研發(fā)、生產、銷售及服務等業(yè)務。

2.土地競得人或其關聯(lián)公司應為國家級高新技術企業(yè)、國家級專精特新“小巨人”企業(yè)，持有熱泵方向知識產權不少于**項。

3.土地競得人或其關聯(lián)公司須承諾該地塊導入產業(yè)的投資強度≥****元/平方米，地塊產出率≥****0元/平方米。

4.土地競得人須自土地移交之日起6個月內動工開發(fā)建設；開工之日起**個月內建成并投產。

5.土地競得人須承諾，項目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設施)應當整體確權，未經廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉讓。

6.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內與廣州南沙經濟技術開發(fā)區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂《投入產出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-6點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、土地移交

土地平整按現(xiàn)狀交地，其余按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標準》交地，土地出讓合同簽訂后3個月內交付。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。

三、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。

（一）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。

（二）凡在廣州市行政區(qū)域內有嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人、組織）在廣州市行政區(qū)域內無嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中予以明確。

四、成交原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：****年4月**日至****年5月1日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年4月**日至****年5月1日**時

（三）繳納保證金時間：****年4月**日至****年5月1日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****年5月2日至****年5月**日**時

（五）限時競價時間：****年5月**日**時起

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關部門認定，并報經廣州市南沙區(qū)人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（八）網(wǎng)上報價不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年5月**日**時前予以確認。

（十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起**日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起**天內一次性支付成交價款并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。

（十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn）土地礦產專欄、廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽（http://www.gzns.gov.cn）。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道1號南沙區(qū)人民政府E棟4樓

聯(lián)系人：龍先生，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（**0）********

3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（**0）********

廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局

****年4月**日