| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 弋陽縣勝利路**號電影公司辦公樓第一層的3間店面招租（3年） |
| 標的名稱: | 上饒市弋陽縣千里狼自行車店面招租（3年）,掛牌價**7,**3.**元
上饒市弋陽縣四通辦公自動化服務部招租（3年）,掛牌價**9,**5.**元
上饒市弋陽縣喜德盛·雷克斯弋陽專賣店招租（3年）,掛牌價**4,**4.**元
|
| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·弋陽縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 弋陽縣勝利路**號電影公司辦公樓第一層的3間店面招租（3年），房屋坐落于弋陽縣勝利路**號，此次標的總建筑面積為**1.1㎡，起拍價及競拍保證金詳見明細表清單（請下載）。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行（上饒分行） |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛德勝評報字（****）第**7號評估報告。
2.租賃期限：本次拍賣標的租賃年限為3年，無裝修免租期。
3.租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內租金逐年遞增3%。
4.履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應支付三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內無息全額返還承租方剩余的履約保證金。
5.承租方必須按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。
6.交易價款、交易服務費等費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內一次性付清。
7.成交合同簽訂時間：付清全部價款后十個工作日內簽訂合同。
8.標的交付時間：成交合同中約定。
9.起租日、到期日：成交合同中約定。
**、本次拍賣標的均處于在租經(jīng)營狀態(tài)，一旦本次拍賣成交，拍賣標的將于原合同到期之后，交付給新承租方，在此之前新承租方不得干預原承租方經(jīng)營活動，原承租方在同等條件、同等價格的情況下享有優(yōu)先權。
**、原承租方如未競得標的，須按照招租方的要求辦理交接手續(xù)并結清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用。原承租戶須在租賃期滿**日內將其所屬的可移動的設備、設施搬離、清空，并將租賃標的交還招租方，如原承租戶逾期未搬離、清空，則視為原承租戶將租賃標的內剩余的設備、設施無償贈與招租方，原租戶不得要求賠償或補償。
**.責任、義務：
（1）本次拍賣標的租賃年限為3年，租賃期滿后招租方若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內結清所有經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。
（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構，如需對房屋進行改建，必須征得招租方同意后方可實施，必須確保標的的安全質量，不得破壞房屋結構，改建方案需遞交招租方進行備案。如未經(jīng)招租方同意擅自施工所產(chǎn)生的一切責任由承租方負責，且承租方需賠償因此給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全責任由承租方全部承擔。
（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在商鋪內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
（5）標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務均由承租方自行承擔。
（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經(jīng)營情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉讓。
（7）因政府規(guī)劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規(guī)定的時間內無條件撤場，招租方不承擔任何賠償責任。 |
| | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取無保留價的拍賣的方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】付清全部價款后十個工作日內簽訂合同。
6.【交易稅費】
（1）本次轉讓所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。
（3）費用承擔方應在拍賣成交之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算，拍賣傭金支付至拍賣公司指定賬戶。
7.【交付】標的成交后，標的交付時間以租賃合同簽訂時間為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年**月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西元利拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********2（童女士）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行（上饒分行）
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間： ****年**月**日**時
拍賣地點：上饒市弋陽縣公共資源交易中心 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
分期付款，租金繳納方式為按年支付。租金及履約保證金須在拍賣成交之日起5個工作日內支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將價款及履約保證金無息轉付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********2（童女士） |
