東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一） 1. 地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路； 按現(xiàn)狀出讓 ；2. 成交后 ** 日內(nèi)由厚街鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設(shè)定為**3萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 ****-**-**** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)； 地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔****〕**號文件的要求； 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期 為 **個月 ， 宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **2 6 年 6 月 ** 日前開工，在 **2 7 年 ** 月 ** 日前竣工 。

（四）本地塊行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施按用地面積≤5%總用地面積，且計容建筑面積≤**% 總計容建筑面積控制。

（ 五 ） 若宗地競得人注冊住所不在東莞市厚街鎮(zhèn)，則競得人須在本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后6個月之內(nèi)，將企業(yè)及總部注冊地變更至東莞市厚街鎮(zhèn)；若項(xiàng)目是以競得人全資子公司運(yùn)營的，該全資子公司工商登記住所必須在東莞市厚街鎮(zhèn)，并且與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)。（由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 六 ） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)厚街 鎮(zhèn) 人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款 。 （由厚街 鎮(zhèn) 人民政府監(jiān)管）

（ 七 ） 競得人須與厚街鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 八 ） 該地塊項(xiàng)目應(yīng)按照東莞市厚街鎮(zhèn)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃二級排水分區(qū)的徑流總量控制率大于** %。

（九）競得方須自宗地 掛牌截止 后 3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件: ① 只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請；②競買申請人所運(yùn)營的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目）。但是競買申請人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（由市公共資源交易中心進(jìn)行審查）

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 5 月 9 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **** 年 5 月 1 日 9 :** 至 **** 年 5 月 ** 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交價款付款期為 ** 日，分1期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn)） 。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《****WT **6 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人：葉小姐 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

** ** 年 4 月 ** 日