1、 本次招租標的未辦理產(chǎn)權(quán)證，無建設手續(xù)，無門牌號， 承租方需自行了解承租后 能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可 ；

2、 本次招租面積共計 **5㎡，其中2號門市**㎡、3號門市**6㎡。

3、 最多累計可享受 3 個月裝修免租期，其中實際租賃滿1年（含）不滿2年的，免1個月租金；實際租賃滿2年（含）不滿3年的，免2個月租金；實際租賃滿3年及以上的，免3個月。具體租金減免兌付時間分別為第1、2、3合同年度的最后一 個 月。

1. 意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help/ ）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交 易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日** 時前交納，以到賬為準）。

2.若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交;若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

3. 為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（ 1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。
未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起 2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

4. 意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。

5.意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設現(xiàn)狀；（2）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可；（4）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租面積系招租方 根據(jù)建設施工圖 自行測算所得，與實際可能存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險：（ 1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關(guān)部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關(guān)手續(xù)；（4） 若因國家法律及政策對標的所在土地發(fā)生征用、征收、收回、規(guī)劃開發(fā)，以及招租方進行企業(yè)改制或發(fā)生其他政府行為，需要占用、拆除或改造標的所在土地的，均按照當時征收、征用、收回等相關(guān)政策文件規(guī)定執(zhí)行，招租方不因此承擔違約責任，承租方不得向招租方索要賠償 等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

6. 在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（ 1）不得擅自將 承租標的 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借 、 抵押 或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借 、 抵押 給他人；（ 2）不得擅自改變租賃 標的 使用用途和建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；（ 3）不得將租賃 標的 用于非法用途。如遇臨時性特殊情況 需改變的 ， 須提前向招租方 提出 書面 申請 并 經(jīng)招租方審批同意 后 方能 實施 。

7. 意向承租方應在被確定為承租方之日起 5 個工作日 內(nèi)與招租方簽訂租賃合同 。在租賃 合同簽訂 當 日 內(nèi) ，將首期租金（ 3個月租金 ）和 交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶 ， 并將 履約保證金 （ 6個月租金 ） 支付至招租方指定賬戶 ， 剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后 2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。 因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付 首期 租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約 保證金中扣除。

8 .租賃期內(nèi)， 承租方所 不得 擅自 將標的轉(zhuǎn)租，不得將標的用于 從事違反 國家法律法規(guī) 的行業(yè)。

9. 標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**. 除第 9 條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔，收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

**. 本次招租面積 系招租方 根據(jù)建設施工圖 自行測算所得 ，與實際可能存在誤差。 本次招租面積最終以現(xiàn)狀交付為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

** . 備查資料：租賃合同、咨詢報告 、建設施工圖 。