鳳陽縣 小溪河鎮(zhèn)姚灣村優(yōu)質(zhì)蛋雞廠房經(jīng)營權(quán)入股

公告

委托方承諾本次 入股 行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。

本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件1： 網(wǎng)絡(luò)競價須知

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

（2）自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為**0秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

（5）結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷或延遲的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設(shè)置等有誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價，最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。待影響競價系統(tǒng)事項消除后，若競價時間未結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價或重新公告。若競價時間已經(jīng)結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復(fù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 ( 公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ 鳳陽縣 小溪河鎮(zhèn)姚灣村優(yōu)質(zhì)蛋雞廠房經(jīng)營權(quán)入股 （項目編號 **2 5HDWNJ****4 ） ” 的意向受讓方資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、 入股 合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ 鳳陽縣 小溪河鎮(zhèn)姚灣村優(yōu)質(zhì)蛋雞廠房經(jīng)營權(quán)入股 （項目編號 **2 5HDWNJ****4 ） ”的意向受讓方資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、 入股 合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“ 項目編號： **2 5HDWNJ****4 ” 所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對 入股 公告表示完全響應(yīng)，遵照 入股 公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 鳳陽縣 小溪河鎮(zhèn)姚灣村優(yōu)質(zhì)蛋雞廠房經(jīng)營權(quán)入股 （項目編號 **2 5HDWNJ****4 ） ” 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認，我方完全同意 入股 公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受 入股 公告及所附 入股 合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目 入股 人聯(lián)系，在 入股 人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本 入股 要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向受讓方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件6：

鳳陽縣 小溪河鎮(zhèn)姚灣村優(yōu)質(zhì)蛋雞廠房經(jīng)營權(quán)

入股合同

甲方 （入股方，村集體經(jīng)濟組織）：

社會信用代碼:

法定代表人（負責(zé)人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

乙方 （受讓方）：

社會信用代碼：

法定代表人（負責(zé)人）：

身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)民專業(yè)合作社 □公司 □其他

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī) 和 政策規(guī)定，本著優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展、互惠互利、實現(xiàn)共贏的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立本合同，以 茲 共同遵守。

一、合作項目

二、入股方式

1 . 甲方將位于 （四至界限： ，面積： ，土地性質(zhì)為： ）的集體所有廠房使用權(quán)，用于合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營。未征得甲方同意，乙方不得用于其他用途。

2 . 合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營由乙方負責(zé)，除甲方以廠房 經(jīng)營 權(quán)入股外，生產(chǎn)經(jīng)營所需其他資金等均由乙方負責(zé)投入。

三、合作期限和交付時間

1 . 入股期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2 . 甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后 日內(nèi)將入股廠房交付給乙方使用。

四、分紅 方式、時間及付款方式 約定

1 . 雙方實行保底分紅方式。甲方不參與乙方的經(jīng)營管理、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，無論乙方經(jīng)營狀況如何，乙方均應(yīng)按本 合同 的約定時限足額分紅。保底分紅：協(xié)議簽訂生效之日起，乙方每年支付甲方 入股分紅金額 元（大寫： 元）。

2、保底分紅支付時間

乙方在每年 月 日 前支付甲方當(dāng)年 入股保底分紅金額 ；

3、 付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。

① 現(xiàn)金

② 銀行匯款

甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1 . 要求乙方按合同約定支付分紅 。

2. 按照合同約定行使股東權(quán)利， 監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用廠房，制止乙方損害廠房的行為，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況 。

3 . 按約定交付入股廠房給乙方使用 。

4 . 入股期限屆滿后收回廠房 。

5 . 合同生效后**日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門備案 。

6 . 不得干涉和妨礙乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動 。

7 . 其他: 。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1 . 要求甲方按照合同約定交付 廠房 。

2 . 在合同約定的期限內(nèi)依法合理利用入股廠房開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益 。

3 . 入股期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約 。

4 . 按照合同約定及時接受 廠房 并按照約定向甲方支付分紅 。

5 . 乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得從事違法活動，否則由乙方自行承擔(dān)全部后果， 并賠償甲方的損失 和 承擔(dān) 相應(yīng) 違約責(zé)任 。

6 . 乙方應(yīng)合理使用入股廠房及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成 廠房 損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償 。

7 . 乙方不得破壞廠房結(jié)構(gòu)，否則 應(yīng) 賠償 造成的損失 。如需裝修或改造，需先征得甲方同意并承擔(dān)裝修改造的費用 。

8 . 乙方 應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納 甲 方村集體的農(nóng)民就業(yè) 。

9 . 入股期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策 。

** . 乙方使用入股廠房期間所產(chǎn)生的水、電、燃氣、污水處理以及其他因乙方使用廠房產(chǎn)生的其他所有費用均由乙方負擔(dān)，乙方須按時交清費用，逾期不得超過一個月。合同終止或解除時，乙方須交清所欠費用 。

** . 其他 : 。

六、其他約定

1 . 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元，待本合同期限屆滿 ， 乙方返還甲方入股廠房 ， 且無其他違約行為后無息退還 ； 入股期間，如乙方存在違約行為，該履約保證金不予退還。

2 . 乙方應(yīng)當(dāng)每 （ □ 月、 □ 季度、 □ 年、 □ 生產(chǎn)周期） 向甲方公示一次財務(wù)收支、利潤情況，落實甲方提出的改進要求。

3 . 甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進行管護，此事宜另行約定 。

4 . 非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。

5 . 其他 : 。

七、違約責(zé)任

1 . 一方因不履行合同義務(wù)致使另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2 . 甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。

3 . 乙方逾期支付分紅，每 遲延 一日，按逾期支付分紅額部分的萬分之 承擔(dān)違約金，至付清分紅之日止，逾期 月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方返還甲方入股廠房。

4 . 甲方逾期交付入股廠房，每 遲延 一日，按每日 元承擔(dān)違約金，至交付廠房之日止，逾期 月的，不參與當(dāng)期分紅。

5 . 乙方不按約定或違法違規(guī)使用入股廠房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方入股廠房，并向甲方支付違約金

元。

6 . 入股期限屆滿或出現(xiàn)其他乙方應(yīng)當(dāng)返還入股廠房的情形，乙方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時止。

7 . 任何一方違約，在對方催告后 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、律師費、差旅費等全部損失）。

8 . 因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。

八、合同的變更、終止與解除

1.合同期滿，乙方不再續(xù)約的，合同終止 。

2.如乙方在合同期滿后需要續(xù)約的，必須在合同期滿前

日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)續(xù)約的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后

日內(nèi)將 入股廠房 交還給甲方。

3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4. 在合同履行期間， 出現(xiàn)法定或約定 合同 解除情形的， 任 一方 可以 要求解除合同 。

5.在合同 履行 期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方（必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

6.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同解除、終止，或?qū)Ρ竞贤瑮l款進行變更 。

7. 合同終止或解除的 ， 雙方按約定進行結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 日內(nèi) 返還甲方入股廠房和支付相應(yīng)分紅。

8.合同到期或者未到期由甲方依法提前收回入股資產(chǎn)時，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：

□由甲方無償處置 ；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價款購買 ；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買 ；

□由乙方恢復(fù)原狀 ；

□其他 : 。

9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除。甲方根據(jù)乙方在該廠房投入不可移動的設(shè)施費用 ， 按乙方已使用的年限以及現(xiàn)狀，給予乙方適當(dāng)補償（補償金雙方協(xié)商，如協(xié)商不成可經(jīng)相關(guān)部門評估確定）。

**.其他： 。

九、爭議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。

十、生效及其他

1 . 本 合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

2 . 雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

3 . 合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后**小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。

4 . 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門各執(zhí)一份 ， 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 財務(wù)留存一份 。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

年 月 日 年 月 日