1.本次轉(zhuǎn)讓標的不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)屬人為中山高科技開發(fā)區(qū)城市信用社，根據(jù)中山市地方中小金融機構(gòu)和農(nóng)金會風險處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的《關(guān)于對<關(guān)于中山高科技開發(fā)區(qū)城市信用社撤銷清退后續(xù)事宜的請示>的批復(fù)》顯示，本次轉(zhuǎn)讓事項由中山市金安資產(chǎn)管理有限公司全權(quán)負責辦理，包括但不限于：標的處置、交易合同簽署、交易價款收取及不動產(chǎn)過戶、移交。

2.標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易，房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方參加受讓報名前可通過現(xiàn)場勘查自行對標的資產(chǎn)情況負責，包括但不限于標的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、價值及其他情況，意向受讓方參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，即表明意向受讓方已完全了解并接受標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。受讓方不得以資產(chǎn)存在瑕疵、歷史資料不全、存在過戶風險或其他任何理由要求轉(zhuǎn)讓方承擔賠償責任。

3.本次標的面積如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

4.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進行了解和查詢。因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔所有相關(guān)的風險和損失，轉(zhuǎn)讓方及廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何擔保責任。

5.本次轉(zhuǎn)讓項目涉及的有關(guān)稅、費等相關(guān)費用，由交易雙方按國家、省、市屆時有效的相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。房地產(chǎn)過戶所需測量費、評估費等關(guān)聯(lián)費用由受讓方承擔。

6.本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費暫行辦法》分別向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費用。

7.如掛牌期滿的唯一一家合格意向受讓方棄標或產(chǎn)生二家或以上的所有意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)均未出價成功的，意向受讓方所交納的交易保證金不予以返還，交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的交易服務(wù)費用后，余款歸轉(zhuǎn)讓方所有。

8.受讓方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》，或簽訂《資產(chǎn)交易合同》后未按期繳納各類款項及其他違約情形（包括但不限于交易價款、交易服務(wù)費等），其交納的交易保證金在扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)服務(wù)費后，余款作為違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標的，將轉(zhuǎn)讓標的另行處置，轉(zhuǎn)讓方再行公開交易的，若成交價款低于原成交價款的，受讓方應(yīng)當于再公開交易成交的**個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方補足差額。

9.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收取的交易服務(wù)費不予以退回。

**.其他披露事項詳見廣東南粵房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估與規(guī)劃測繪有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（粵評房（中）字第************號）、《資產(chǎn)交易合同》（文本）相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。