汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公〔****〕5號(hào)
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào) | WG****-** | 宗地總面積 | ****4平方米 | 宗地坐落 | 潮陽區(qū)棉北街道平北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社高園埠洋坊 | ||||
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞2.0，≤4.0 | 建筑密度（％） | ≤** | ||||
| 綠化率 （％） | | 建筑限高（米） | ≤** | ||||||
| 主要用途: 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | |||||||||
| 明細(xì)用途： | |||||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||||
| 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ****.2平方米 | ||||||||
| 零售商業(yè)用地 | ****.8平方米 | ||||||||
| 投資強(qiáng)度 | | 保證金 | ****萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào) | ******4BA****|******4BA**** | ||||
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||||||
| 起始價(jià) | ****萬元 | 加價(jià)幅度 | **0萬元 | ||||||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年4月**日**時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年5月**日**時(shí) | ||||||
| 備注 | 一、本次掛牌出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓方式。 二、用地性質(zhì)：二類居住用地（R2）兼容商業(yè)用地（B1） 三、實(shí)用地面積：****4平方米（**.**1畝）。 四、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)： 1.容積率：2.0＜容積率≤4.0，****8平方米＜地面以上計(jì)容建筑面積≤****6平方米（其中:商業(yè)用地計(jì)容建筑面積≤地面以上計(jì)容建筑面積**%，即≤****.2平方米）。 2.建筑密度：≤**%（其中塔樓≤**%）。 3.綠地率：≥**%。 4.停車率：停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)≥**%（停車場配建標(biāo)準(zhǔn)的百分比為停車面積/地面以上計(jì)容建筑面積的比值），停車場要求**0%建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留安裝條件。 5.建筑限高：≤**米。 6.配套設(shè)施 (1)新建普通商品住房項(xiàng)目按可建住宅建筑面積5%的比例配建（認(rèn)購）公租房。 (2)配建文體設(shè)施用房（≥**㎡），配建社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、消防控制中心、配電房等配套設(shè)施，具體面積按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。配套設(shè)施歸業(yè)主共同所有，不得私自占用、轉(zhuǎn)讓。 (3)根據(jù)《汕頭市“十四五”時(shí)期“一老一小”整體解決方案》（汕市發(fā)改〔****〕**7號(hào)）的要求，**0戶以下的新建住宅項(xiàng)目，按不低于**平方米配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施;**0戶以上的，按每百戶不低于**平方米標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。每千人常住人口不低于**個(gè)托位標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施，建成驗(yàn)收后無償移交潮陽區(qū)人民政府指定部門使用管理，權(quán)屬歸政府所有。 (4)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足消防、環(huán)保、無障礙通行等要求，地下空間僅可用于建設(shè)停車和人防、配水、通信、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施。 上述配套設(shè)施必須與項(xiàng)目主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。 7.機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)置應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（汕頭市人民政府令第**2號(hào)）等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。 8.建筑間距、建筑退讓用地和道路紅線參照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（汕頭市人民政府令第**2號(hào)）執(zhí)行。 9.按照不低于0.3輛/套配建電動(dòng)自行車集中停放場所，充電設(shè)施按不低于配建電動(dòng)自行車停車位數(shù)量的**%比例配建。電動(dòng)自行車單個(gè)停放車位面積原則上按照2.0米×0.8米計(jì)算，最高不得超過2.0平方米。電動(dòng)自行車停放場所和充（換）電設(shè)施應(yīng)集中設(shè)置，宜優(yōu)先集中設(shè)置在地面，與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。 **.新建民用建筑按不低于國標(biāo)基本級(jí)綠建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 **.海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%。 **.規(guī)劃總建筑面積**萬㎡（含）以上的建筑項(xiàng)目，必須有**%（含）以上的建筑面積采用裝配式建造；規(guī)劃總建筑面積為**萬㎡以下，其中單體建筑面積2萬㎡（含）以上的新建建筑項(xiàng)目，必須采用裝配式建造。在申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可階段，可根據(jù)最新政策予以調(diào)整。 **.未涉及的問題，參照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（汕頭市人民政府令第**2號(hào)），并按《潮陽區(qū)棉北街道平北居委護(hù)城河?xùn)|側(cè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 五、土地出讓年限：住宅用地為**年，商服用地為**年，服務(wù)設(shè)施用地按具體用途確定，均自土地交付之日起算。 六、詳細(xì)規(guī)劃條件請(qǐng)登錄汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)，詳見汕頭市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件。 | ||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競買，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競買。屬中華人民共和國境外的競買申請(qǐng)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年5月**日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)，點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年4月**日至****年5月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”進(jìn)入具體地塊向我局提交申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年5月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年5月**日**時(shí)前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年4月**日至****年5月**日**時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）建設(shè)用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。
（四）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%計(jì)算。出讓合同簽訂工作由市自然資源局潮陽分局具體負(fù)責(zé)。
（五）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，競得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。出讓成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，并不得與其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價(jià)款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項(xiàng)每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)確定。
（六）建設(shè)用地自土地出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，由汕頭市自然資源局潮陽分局會(huì)同潮陽區(qū)土地儲(chǔ)備中心按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交。若土地未能按期交付，潮陽區(qū)土地儲(chǔ)備中心需向受讓人支付違約金，違約金按受讓人已支付土地價(jià)款每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
（七）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。
（八）競買申請(qǐng)人參與競買本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競買人）》），注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競買申請(qǐng)。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號(hào)泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生，張女士。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
銀行賬戶：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
汕頭市自然資源局
****年4月**日
