根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)阿勒泰市自然資源局研究決定，對擬設(shè)置的 阿勒泰市******地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓，受阿勒泰市自然資源局的委托，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心組織以下土地掛牌出讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場所
拍賣人名稱：阿勒泰市自然資源局
出讓人地址：新疆阿勒泰市文化路9號(hào)
交易平臺(tái)名稱：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心
交易平臺(tái)地址：阿勒泰市團(tuán)結(jié)南路**1號(hào)
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
| 序號(hào) | 宗地 編號(hào) | 宗地位置 | 宗地 面積（㎡） | 土地用途 | 使用年限 | 容積率 | 綠化率 | 建筑密度 | 建筑 限高 | 起始價(jià)（萬元） | 競買保證金（萬元） | 加價(jià)幅度（萬元） |
| 1 | 阿勒泰市****** | ****0.** | 住宅用地（配建不超過**%商業(yè)） | 商業(yè)用地**年、住宅用地**年 | 1<容積率 ≤ 2.5 | ≥**% | ≤**% | ≤**米 | **** | ** |
★土地等級為住宅二級。
三、競買人的資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
3、在阿勒泰市行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對存在以上情況的將取消競買資格。
四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）
（一）交易時(shí)間
1、公告及報(bào)名申請時(shí)間： **2 5年4月**日至****年5月9日**:**時(shí)止。
2、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： **2 5年5月1日至****年5月**日**:**時(shí)止。
3、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年5月**日**:**時(shí)開始。
（二）交易地點(diǎn)
全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://xjaltggzy.gov.cn/）。
五、交易流程
（一）報(bào)名前的準(zhǔn)備
本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競買申請人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心2樓E**進(jìn)行CA鎖辦理（CA咨詢電話:******9），或者下載標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊進(jìn)行認(rèn)證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買。CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：**0-******0。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://xjaltggzy.gov.cn/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺(tái)入庫工作。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：**0-******0。
競買申請人可在全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://xjaltggzy.gov.cn/）下載獲取掛牌出讓報(bào)名相關(guān)資料。
（二）報(bào)名申請
競買申請人可在****年4月**日至****年5月9日**:**時(shí)前登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)站（https://xjaltggzy.gov.cn/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。
法人報(bào)名資料包括：
1、阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書；（見附件）
2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；（見附件）
3、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）
4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；（原件彩色掃描加蓋公章）
5、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（彩色掃描加蓋公章）
6、法定代表人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）
7、授權(quán)委托書；（見附件）
8、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）及信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）平臺(tái)未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。（截圖彩色掃描加蓋公章）
自然人報(bào)名資料包括：
1、阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書；（見附件）
2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人）；（見附件）
3、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）
4、自然人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）
5、授權(quán)委托書；（見附件）
6、提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”平臺(tái)（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖。（截圖彩色掃描加蓋公章）
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和自然人申請兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第7份材料；自然人無委托代理人的無須提交第5份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。
（三）資格確認(rèn)
競買人的報(bào)名申請資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，于****年5月9日日**:**時(shí)前系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》（如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競買資格）。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：
1.申請人不具備競買資格的；
2.未按規(guī)定交納競買保證金的；
3.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（四）掛牌報(bào)價(jià)、競價(jià)
1、報(bào)價(jià)時(shí)間：****年5月1日至****年5月**日**:**時(shí)止。
2、報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（ https://xjaltggzy.gov.cn/ ）。競買人必須在****年5月1日至****年5月**日**:**時(shí)前至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) 。
3、限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年5月**日**:**時(shí)開始。
4、限時(shí)競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競買申請人），限時(shí)競價(jià)周期為**0秒。獲得競買資格的申請人可按限時(shí)競價(jià)時(shí)間登錄網(wǎng)站參與競價(jià)活動(dòng)。
5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。
六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。本項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)周期為**0秒。限時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。
1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。
1.3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
2、競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心將對本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后，競得人與交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。
3、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，競買保證金作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。
七、競買保證金的交納和處置
1.競買申請人請于北京時(shí)間****年5月9日**:**前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。
2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
八、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，由阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心負(fù)責(zé)解釋，對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。
九、提示
1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告并領(lǐng)取掛牌文件（阿勒泰市自然資源局**3辦公室），全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他
1、土地出讓價(jià)款包含征遷款，征遷款金額為****.**萬元；
2、土地競買成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為定金；
3、宗地范圍涉及林草地的，由競得人自行辦理林草地征占用及采伐證手續(xù)；
4、競得人付款周期：競得人須掛牌成交后**日內(nèi)繳納**%出讓價(jià)款，剩余價(jià)款在一年之內(nèi)繳清；
5、競得人不在規(guī)定的時(shí)間繳納成交價(jià)款，阿勒泰市自然資源局可以取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還。同時(shí)競得人必須按成交價(jià)款的**％向阿勒泰市自然資源局支付違約金，阿勒泰市自然資源局另行掛牌的成交價(jià)格低于本次掛牌的成交價(jià)，競得人須按實(shí)際差額支付賠償金。
6、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。
7、競得人于成交之日起**日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。
8、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。
9、有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
9.1、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
9.2、競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
9.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；
9.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
9.5、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
**、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。
**、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
**.1、全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng) https://xjaltggzy.gov.cn/
**.2、中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
出讓人聯(lián)系人：何炬 （阿勒泰市自然資源局）
咨詢電話：**********6
交易平臺(tái)聯(lián)系人：阿加爾
聯(lián)系電話：****-******9
阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心
****年4月**日
附件：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人申請）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
4.法定代表人身份證明
5.授權(quán)委托書
