廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)福壽園統(tǒng)建房第六處門面房使用權出租項目公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)福壽園統(tǒng)建房第六處門面房使用權出租項目

2.項目編號：成農交德資掛（****）GH-**6號

3.項目地址：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)5組

4.房屋概況：占地面積約**0㎡，建筑面積約**0㎡

5.流轉方式：出租

6.流轉價格：****元/年

7.流轉期限：5年

8.使用要求：

（1）須符合三水鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關規(guī)定， 且只得在出租標的所占面積范圍內進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權益。 不得擅自改變房屋主體結構和用途，流入方在合同期間，如因經營或發(fā)展需要需對房屋進行改擴建，必須事先獲得流出方及相關政府部門的書面批準，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。

（2）可用于經營、居住，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產業(yè)企業(yè)（以《國家產業(yè)結構調整指導目錄（****年版本）》規(guī)定為標準）建設；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其它非法經營項目。

（3）流入方需負責房屋的日常維護與安全，確保房屋處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責 。

（4）該標的不允許轉租。

（5）該標的不允許改建、重建、擴建。

（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標的或增加設備 除可拆除及搬離 （不得影響標的主體結構和使用安全）的以外 ，均無償歸屬于流出方所有。未經流出方書面同意，流入方裝修標的、增加設備，或因使用不當使標的和設備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復，并賠償相應損失。

9.標的交付方式：合同簽訂后5日內，現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.根據政策規(guī)定和本項目實際，本項目原承租方文姣嬌在同等條件下享有優(yōu)先權，行權方式為過程行權。

3.其它與項目相關的資格條件；

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道： https://cq.cdaee.com:****/ 和全國公共資源交易平臺(四川省·德陽市)(www.dyggzy.com)發(fā)布項目公告。

2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準）

四、報名事項

1.報名時間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（項目公告期內均可報名）

2.報名地點：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務服務中心二樓東二區(qū)農交所辦公室）

3.報名資料：

（1）《農村產權流轉交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

（3）意向流入方為優(yōu)先權人的，還需提交優(yōu)先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。

4.報名方式：

（1）網絡報名

（2）現(xiàn)場報名

5.報名程序

（1）意向流入方打開 https://zc.cdaee.com:****0? （成都農村產權交易所網站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產資源政府機關及事業(yè)單位”。完善基本資料時，自然人應提交自然人身份證復印件，政府機關、事業(yè)單位、法人或其他組織應提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件及法人代表或主要負責人身份證復印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認證交易主體登錄界面進行登錄，點擊資產資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕，按照網頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網絡報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網絡競價方式組織交易，加價幅度為**0元/年/次，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

3.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準；

六、交易服務費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。

3.成交結果公示期滿后領取成交通知書之前繳納交易服務費。

七、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。

2.本項目價款支付方式為：一年一付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。

八、其它披露事項

1.如涉及相關法律法規(guī)修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。

2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權利。

九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)居民委員會

聯(lián) 系 人：高銳

聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系地址：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)8組

十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司廣漢服務中心

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系方式：**********1

聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務服務中心二樓東二區(qū)農交所辦公室）