廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)福壽園統(tǒng)建房第六處門面房使用權(quán)出租項目公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)福壽園統(tǒng)建房第六處門面房使用權(quán)出租項目

2.項目編號：成農(nóng)交德資掛（****）GH-**6號

3.項目地址：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)5組

4.房屋概況：占地面積約**0㎡，建筑面積約**0㎡

5.流轉(zhuǎn)方式：出租

6.流轉(zhuǎn)價格：****元/年

7.流轉(zhuǎn)期限：5年

8.使用要求：

（1）須符合三水鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定， 且只得在出租標的所占面積范圍內(nèi)進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。 不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，流入方在合同期間，如因經(jīng)營或發(fā)展需要需對房屋進行改擴建，必須事先獲得流出方及相關(guān)政府部門的書面批準，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。

（2）可用于經(jīng)營、居住，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（****年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》規(guī)定為標準）建設(shè)；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其它非法經(jīng)營項目。

（3）流入方需負責(zé)房屋的日常維護與安全，確保房屋處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負責(zé) 。

（4）該標的不允許轉(zhuǎn)租。

（5）該標的不允許改建、重建、擴建。

（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標的或增加設(shè)備 除可拆除及搬離 （不得影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外 ，均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方裝修標的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使標的和設(shè)備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。

9.標的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目原承租方文姣嬌在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，行權(quán)方式為過程行權(quán)。

3.其它與項目相關(guān)的資格條件；

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道： https://cq.cdaee.com:****/ 和全國公共資源交易平臺(四川省·德陽市)(www.dyggzy.com)發(fā)布項目公告。

2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準）

四、報名事項

1.報名時間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（項目公告期內(nèi)均可報名）

2.報名地點：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。

4.報名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報名

（2）現(xiàn)場報名

5.報名程序

（1）意向流入方打開 https://zc.cdaee.com:****0? （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認證交易主體登錄界面進行登錄，點擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，加價幅度為**0元/年/次，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

3.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準；

六、交易服務(wù)費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。

3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費。

七、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：一年一付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。

八、其它披露事項

1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權(quán)利。

2.流出方負責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。

九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)居民委員會

聯(lián) 系 人：高銳

聯(lián)系方式：**********8

聯(lián)系地址：廣漢市三水鎮(zhèn)石觀社區(qū)8組

十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司廣漢服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系方式：**********1

聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）