青島市即墨區(qū)自然資源局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

即自然資告字〔****〕5號(hào)

經(jīng)青島市即墨區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市即墨區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：拍賣地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍，以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、耕地開墾費(fèi)

競(jìng)得人除繳納拍賣成交價(jià)款之外，****-5-1號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**.****萬(wàn)元；****-5-2號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**1.****萬(wàn)元；****-5-3號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**1.****萬(wàn)元；****-5-4號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)**6.****萬(wàn)元。

三、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入

上述地塊按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓。****-5-1號(hào)地塊根據(jù)青島市即墨區(qū)數(shù)字裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為金屬制品業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市即墨區(qū)數(shù)字裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中保留現(xiàn)狀用地存在的**9.**平方米現(xiàn)狀建筑（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），在該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)處置時(shí)，競(jìng)得人需與龍山街道辦事處簽訂建筑物移交協(xié)議，并繳納**.****萬(wàn)元，用于購(gòu)買此地塊上的建筑物和其他設(shè)施。****-5-2號(hào)地塊根據(jù)青島市即墨區(qū)北安街道辦事處出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為通用設(shè)備制造業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市即墨區(qū)北安街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-5-3號(hào)地塊根據(jù)青島市汽車產(chǎn)業(yè)新城出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為汽車制造業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市汽車產(chǎn)業(yè)新城簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-5-4號(hào)地塊根據(jù)青島市即墨區(qū)北安街道辦事處出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市即墨區(qū)北安街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。

四、競(jìng)買資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)。

土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《成交確認(rèn)書》和《拍賣出讓須知》中的規(guī)定與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，若競(jìng)得人為非青島市即墨區(qū)工商注冊(cè)地的法人和其他組織，還須自土地成交之日起**日內(nèi)在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立獨(dú)立法人資格公司（全資子公司），再由新公司與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于****年4月**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），在青島市公共資源交易網(wǎng)（ http://ggzy.qingdao.gov.cn ）點(diǎn)擊“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入‘網(wǎng)上交易’”進(jìn)行。

七、競(jìng)買人可于****年4月9日9時(shí)至****年4月**日**時(shí)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

八、競(jìng)買人可于****年4月**日9時(shí)至****年4月**日**時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年4月**日**時(shí)。競(jìng)買人與繳納競(jìng)買保證金的繳款人名稱須一致。

競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。

九、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市即墨區(qū)自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱：拍賣出讓文件）和《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等資料。競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。

十、競(jìng)買資格審查

本次土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)買人資格后審制度，詳見拍賣出讓文件。

十一、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買人可通過電話（****-********）聯(lián)系咨詢申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA）的相關(guān)事宜，數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。

（二）拍賣出讓活動(dòng)不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。

（三）競(jìng)買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。

（四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（五）競(jìng)得人須按照約定的土地用途利用土地，不得擅自改變。若需要改變土地用途的，由出讓人收回建設(shè)用地使用權(quán)后重新組織出讓活動(dòng)。

十二、聯(lián)系電話

業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********

數(shù)字證書（CA）青島市受理點(diǎn)：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號(hào)-1 (青島CA)

數(shù)字證書（CA）聯(lián)系電話：****-********

青島市即墨區(qū)自然資源局

****年4月9日