| 轉讓說明事項 | 1、標的以現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。2、標的1、2為土地五年期承包經營權，3-**為土地一年期承包經營權，**-**為土地兩年期承包經營權，具體起止日期，成交后與委托人另行簽訂承包協(xié)議確定。3、所拍土地不享受國家政策性補貼。4、拍賣標的按委托人現(xiàn)場指認實物狀況進行拍賣。意向競買人在參加競買之前必須實地查看、查驗，對標面積、邊界、四置、地勢、種植等情況進行審查和了解。競買人參加競買即視為對拍賣標的（包括缺陷）完全了解并認可，對自己的競買行為承擔一切責任。5、承租方不得中途退租。6、不得隨意對土地進行改建或增添設施，如有意愿之前應征得委托方書面同意;如果進行整改，費用由承租方自行承擔。承租方在承租期間新增的設備設施需自行拆除的，委托方不給予補償;不自行拆除的視為自動放棄擁有權，其設備的處理權歸委托方所有。7、承租期內，承租方不得將土地出賣、抵押給第三方，未經甲方書面同意，不得轉租。如擅自轉租，委托方將追究買受人的違約責任。8、租賃期間如政府規(guī)劃需要使用該土地的，不屬于委托方違約，委托方需提前一個月書面通知承租方做好搬遷工作。承租方應積極配合，如農作物在青苗階段，委托方按青苗補償給承租方，如農作物接近成熟階段，委托方委托評估公司對農作物進行評估，按評估公司出具評估結果給予承租方補償。合同終止時間為承租方配合政府征收（征用）使用土地之日。9、本次拍賣中，拍賣人只負責買賣雙方的交易行為。拍賣結束后，由委托人、買受人雙方直接辦理標的交割事宜。如有異議，委托人與買受人雙方協(xié)商或通過法律程序解決。 |
