| 威寧資產(chǎn)競價公告 | ||||||||||||||||||
| 掛牌方 | 南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司 | |||||||||||||||||
| 出租方 | 南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司 | |||||||||||||||||
| 掛牌公告期 | 發(fā)布公告之日起至****年4月**日下午**：**時 | |||||||||||||||||
| 報名方式 | 競價人須在掛牌公告期內(nèi)完成報名 （報名方式詳見附件：競價報名流程示意圖） | |||||||||||||||||
| 資格審核及競價時間 | ****年4月**日上午9:**簽到及資格審核，截至9:**不再進行簽到。 正式競價安排在審核競價材料及核實競價人競價保證金到賬情況后開始。 | |||||||||||||||||
| 競價地點 | 南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓南寧市公共資源交易中心**1電子競價室 | |||||||||||||||||
| 咨詢地點及咨詢電話 | 南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號市民中心B座9樓**號窗 上午9:**-**:**，下午**:**-**:** （節(jié)假日、周六、周日、非咨詢時間不辦理）****-******1 | |||||||||||||||||
| 交易方式 | 掛牌公告期滿，報名截止，以電子競價方式組織交易。 | |||||||||||||||||
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| 資產(chǎn)競價信息 | ||||||||||||||||||
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特別說明 一、競價的相關(guān)信息均在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應(yīng)隨時予以關(guān)注，否則一切后果由競價人承擔(dān)。 二、資產(chǎn)照片及租賃合同樣本詳見附件。 三、意向競價人應(yīng)實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀，意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可。 四、競價成交人未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)；如需裝修，須經(jīng)出租方同意后，方可進行施工。 | ||||||||||||||||||
| 加價規(guī)則 | 每次競價加價幅度為1元/㎡/月或1元/㎡/月的整數(shù)倍，不以競價底價成交，按“價高者得”原則取得承租權(quán)。 | |||||||||||||||||
| 房屋裝修技術(shù)要求 | （一）禁止對該資產(chǎn)外立面進行改動與拆除。 （二）禁止破壞、拆除辦公樓承重墻、承重梁，不能對資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)進行破壞與改造。 （三）對該資產(chǎn)分隔裝修應(yīng)設(shè)立消防疏散通道，消防疏散通道應(yīng)與辦公樓的消防疏散通道相通，消防疏散通道必須保持**小時的暢通；如需對現(xiàn)有消防設(shè)備進行遷移與改造的，相關(guān)設(shè)計圖紙及材料需事先取得政府等監(jiān)管部門的審批，完成改造后須取得二次消防驗收手續(xù)，并報業(yè)主單位備案。 （四）涉及改動或加裝資產(chǎn)用水、用電、給排水、排油、排煙改造工程的，需報物業(yè)等相關(guān)部門審批后實施（申報費用由承租方負(fù)責(zé)），改造方案等均須書面報備業(yè)主單位，改造后的用電功率不能大于現(xiàn)有的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，需提前與物業(yè)公司溝通可行性，不得影響整棟大樓后續(xù)使用。 （五）綜上的房屋裝修項目（包括但不限于）的改造設(shè)計應(yīng)符合國家及行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 | |||||||||||||||||
| 特別約定 | （一）出租方根據(jù)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀出租，承租方需實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀和情況，在租賃期間進行裝修，裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，并自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、工商、消防驗收等手續(xù)，因相關(guān)手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰等后果的，由承租方自行承擔(dān)；如因此影響該標(biāo)的資產(chǎn)辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，由承租方負(fù)責(zé)消除影響及承擔(dān)全部責(zé)任。公司不為此承擔(dān)任何責(zé)任。 （二）承租方不得以任何形式將租賃標(biāo)的物進行整體轉(zhuǎn)租；確需部分轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后，由出租方、承租方和次承租方另行簽訂《三方協(xié)議》。承租方未獲得出租方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方支付當(dāng)期三個月的租金金額作為違約金。 （三）出租方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件對外出租，涉及經(jīng)營需辦理的相關(guān)證照、手續(xù)均由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。 （四）租賃期內(nèi)，承租方須自行協(xié)調(diào)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的場地、消防、建筑及周邊居民等問題,自行承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的責(zé)任和費用，并做好安全生產(chǎn)、維穩(wěn)等相關(guān)工作。 （五）租賃期滿或租賃期間如遇政府或上級單位因項目開發(fā)需要收回租賃資產(chǎn)等情況，致使租賃雙方無法再繼續(xù)履行租賃合同的，租賃雙方均不負(fù)違約責(zé)任，承租方須無條件配合收回工作，需在出租方通知的限期內(nèi)搬離，并將標(biāo)的物（含無法移動的構(gòu)建物）按現(xiàn)狀無償且完整的移交給出租方。 | |||||||||||||||||
| 服務(wù)費及報名費收取標(biāo)準(zhǔn) | 一、成交公示期結(jié)束后，成交競價人與出租方簽訂租賃合同，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司（以下簡稱：威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團）按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取競價服務(wù)費；成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，競價保證金不予退回，同時成交競價人將被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單。 競價服務(wù)費按以下標(biāo)準(zhǔn)交納： 1、競價成交月租金****0元(含****0元)以下的，按一個月租金金額計收競價服務(wù)費； 2、競價成交月租金****1元至****0元(含****0元)的，按月租金的**%計收競價服務(wù)費； 3、競價成交月租金****1元以上的，按月租金的**%計收競價服務(wù)費。 二、報名費手續(xù)費：**0元/宗 。 | |||||||||||||||||
| 租金遞增 | 前三年租金價格按成交價格執(zhí)行，第四年起，每三年在上一個租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增5%。 | |||||||||||||||||
| 合同履約保證金及手 續(xù)費 | 簽訂租賃合同時，合同履約保證金為合同最后3個月租金金額（含稅），成交競價人還需向出租方繳納**0元租賃合同簽訂手續(xù)費。 | |||||||||||||||||
| 競價保證金繳納方式 | 交納賬戶 | 收款單位名稱：南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司 | ||||||||||||||||
| 賬 號：******************** | ||||||||||||||||||
| 開戶銀行：建行南寧淡村路支行 | ||||||||||||||||||
| 保證金到賬截止時間 | ****年4月**日下午**:**時 （其到賬時間以銀行確認(rèn)的到達賬戶時間為準(zhǔn)） | |||||||||||||||||
| 特別說明 | 1、轉(zhuǎn)賬時須備注具體的競價時間及資產(chǎn)名稱, 如：2月6日新竹路**-6號商鋪競價保證金； 2、交納競價保證金時，優(yōu)選建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬交納。 | |||||||||||||||||
| 競價人須按照競價資產(chǎn)公告的要求提交競價保證金，競價保證金通過轉(zhuǎn)賬支付方式交納。競價人是企業(yè)法人的須從競價人對公賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出；競價人是自然人的須從本人賬戶（即轉(zhuǎn)賬的賬戶名稱與競價人名稱一致）轉(zhuǎn)出，現(xiàn)金交納及第三方財務(wù)公司（微信、支付寶）轉(zhuǎn)賬無效；
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| 保證金及報名費處理方式 | 一、未成交的競價人，其交納的競價保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應(yīng)支付的報名手續(xù)費，余額依據(jù)公告競價會開標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原渠道、無息退還； 二、競價成交人與出租方簽訂租賃合同，掛牌方接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)將其交納的保證金按先沖抵成交資產(chǎn)應(yīng)支付的報名手續(xù)費和競價服務(wù)費，若有余額，依據(jù)公告按原渠道、無息退還。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定 ； 三、保證金不予退回的情形： 1、意向競價人故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； 2、意向競價人通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的； 3、意向競價人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 4、意向競價人違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； 5、意向競價人被確認(rèn)為成交人后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； 6、意向競價人被確認(rèn)為成交人后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的； 7、租賃合同生效后，成交人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； 8、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競價人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 9、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 四、成交人如因競價人原因?qū)е虏荒馨磿r簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認(rèn)單》、租賃合同的視為毀標(biāo)（棄標(biāo)），由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，競價保證金作為違約金不予退回，并列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單，不得參與威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團組織的競價。 | |||||||||||||||||
| 競價人資格條件 | 1、不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合經(jīng)營體參與本次競價； 2、意向競價人須是依法登記注冊的法人企業(yè)，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料； 3、意向競價人與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團競價黑名單的不得參與此次資產(chǎn)競價招租。 注：各位意向競價人須完全符合上述競價人資格條件方具備競價資格；意向競價人所提供的資料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租人違約，出租方有權(quán)單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔(dān)，同時將承租人列入出租人的競價黑名單。本公告涉及競價人資格條件的內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸屬出租方。 | |||||||||||||||||
| 資格審核所需提交的 材料 | 意向競價人報名后須向競價平臺提交以下資格審核材料（未按時提交完備且符合要求材料的意向競價人，不具備競價資格；所提交的材料中名稱需與所報名的名稱一致。）： ①與報名競價人名稱一致的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件； ②提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”，可通過以下網(wǎng)址查詢打?。篽ttp://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印內(nèi)容含基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）； ③提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況（須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼、法人姓名和身份證號以及查詢結(jié)果）； ④競價承諾書（附后，審核時面簽）； ⑤如委托他人參加競價工作的提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證； 注明：委托書提供原件，身份證須核對原件并提交復(fù)件印，其他材料只需提交加蓋公章（或簽字）的復(fù)印件（攜帶公章參與審核、競價）。 | |||||||||||||||||
| 資產(chǎn)詳細(xì)情況及租賃 條件 | 1、標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，意向競價人應(yīng)實地查看了解資產(chǎn)的現(xiàn)狀。意向競價人一經(jīng)辦理競價報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競價人自行承擔(dān)，如因標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵造成需要維護維修的，成交競價人需自行承擔(dān)相關(guān)費用，出租方不再承擔(dān)任何維護維修費用；以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減； 2、競價人完成報名后即是認(rèn)可和接受南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司電子競價暫行規(guī)則、掛牌競價條件及《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認(rèn)單》的條款、約定和公告中租賃合同條款； 3、該標(biāo)的其他相關(guān)規(guī)定請仔細(xì)閱讀合同樣本（附后）； 4、出租方依據(jù)市政府相關(guān)文件接收該租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)管理及運營，出租方現(xiàn)無產(chǎn)權(quán)證及建設(shè)工程等相關(guān)證明材料存檔； 5、所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 | |||||||||||||||||
| 審核及競價說明 | 意向競價人所提交的資格審核材料必須真實、有效，因為在資格審核材料提交截止時間結(jié)束后出租方將不再受理任何補充材料的提交，已遞交的資格審核材料將作為出租方審核競價人資格的唯一有效文件，不予退回。 | |||||||||||||||||
| 競價成交 條件 | 1、成交競價人需在完成競價后當(dāng)場簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認(rèn)單》； 2、簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認(rèn)單》后，待成交公告期滿后3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂租賃合同（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外），按要求未簽訂《南寧市公共資源交易中心電子競價成交確認(rèn)單》和租賃合同的視為惡意毀標(biāo)，由掛牌人按照公開競價協(xié)議約定，已交納競價保證金作為違約金不予退回，同時列入南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司競價黑名單； | |||||||||||||||||
| 公告注意 事項 | 1、本場競價活動的相關(guān)信息均在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）及時發(fā)布，競價人應(yīng)隨時予以關(guān)注，否則一切后果由競價人承擔(dān)。 2、因不可抗力、軟硬件故障、競價現(xiàn)場秩序被惡意擾亂等原因而導(dǎo)致競價中斷的，本場競價活動暫停，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司、出租方和南寧公共資源交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場競價活動的，將在全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/jyxx/tradeInfo.html）予以公告，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司、出租方和南寧市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、如因前款所述事件發(fā)生導(dǎo)致競價活動延期時，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司會采取公告或電話通知的方式告知各競價人，競價人應(yīng)保證報名時所登記的通訊方式暢通，競價活動暫停前系統(tǒng)所接受的所有競價人的報價仍然有效。如競價人報名登記的通訊信息有誤或無法接通，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司和出租方及南寧公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、本次競價成交公告期限為5個工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競價成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時，競價成交人所交納的競價保證金不予退回，提供虛假材料的競價成交人將列入南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司競價黑名單，今后將不得參與南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司組織的資產(chǎn)競價活動。 5、已被列入黑名單競價人，在競價會結(jié)束后被復(fù)核確認(rèn)是黑名單的，成交資格將被取消，同時競價保證金將不予以退還。 6、本次競價會只允許競價人或被委托人員（僅限1人）參與競價活動，不相關(guān)的人員一律禁止參與，參與人員持有效身份證原件（企業(yè)法人單位的還需攜帶公章）參加競價活動，主動配合，服從現(xiàn)場工作人員管理；整個競價過程不允許競價人使用手機，進入競價現(xiàn)場的競價人需將手機放置在工作人員指定的區(qū)域，如競價人不遵守規(guī)定未將手機放到指定區(qū)域并私下使用，經(jīng)南寧市公共資源交易中心現(xiàn)場工作人員及南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司現(xiàn)場工作人員共同監(jiān)督給予警告兩次，第三次將被取消競價資格并請出競價室，競價會結(jié)束后，務(wù)必迅速離場，不得在公共區(qū)域內(nèi)逗留； | |||||||||||||||||
| 競價承諾書 | 競價承諾書
本人（公司）自愿參加競價活動，并承諾在參加該標(biāo)的競價前本人（公司）經(jīng)營活動中沒有以下行為之一： 1.違反國家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀(jì)行為； 2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的； 3.被列入人民法院、銀行等相關(guān)機構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫里的； 4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄被政府有關(guān)部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的； 5.被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)的； 6.存在無證經(jīng)營記錄的； 如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人（公司）自愿放棄承租權(quán)益,同時， 賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟損失，特此聲明。 | |||||||||||||||||
