南平市建陽區(qū)行署大院老舊小區(qū)提升項目和南平市建陽區(qū)行署大院老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（二期工程）（工程總承包）
補充通知及答疑紀(jì)要
各投標(biāo)人：
南平市建陽區(qū)行署大院老舊小區(qū)提升項目和南平市建陽區(qū)行署大院老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（二期工程）（工程總承包）（招標(biāo)編號:E******************3），現(xiàn)就招標(biāo)文件有關(guān)事宜進行補充通知及答疑如下：
一、補充通知
1、投標(biāo)人須知前附表中條款號6.1.1評標(biāo)委員會的組建的技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家確定方式補充完善：從福建省綜合評標(biāo)專家?guī)祀S機抽?。ǔ槿I(yè)類型包括工程施工-建筑工程、工程造價、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一級注冊建筑師）。
2、刪除招標(biāo)文件中所有關(guān)于項目一市政相關(guān)配套工程采用裝配式構(gòu)件（預(yù)制混凝土構(gòu)件）、裝配率要求及生產(chǎn)供應(yīng)商要求，招標(biāo)文件和發(fā)包人要求中涉及相關(guān)內(nèi)容均同步刪除。
3、補充上傳CAD版的初步設(shè)計文件資料。
4、評標(biāo)辦法前附表2.2.1分值構(gòu)成修改為：
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分**0分) | 投標(biāo)報價： ** .5分 承包人建議書： 0 分 承包人實施方案： 0 分 工程業(yè)績：3.5分 資信：**分 運營部分：5分 注：技術(shù)文件采用合格制評審的，承包人建議書、承包人實施方案的分值均按0分設(shè)置。 |
5、評標(biāo)辦法前附表2.2.4（4）業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)中3.獲獎業(yè)績評分項修改為：
| 3.獲獎業(yè)績（0.5分） | 2.省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎（適用于要求投標(biāo)人省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎）：投標(biāo)人（含投標(biāo)文件承諾的主體工程設(shè)計分包單位）以第一設(shè)計方或聯(lián)合體牽頭人設(shè)計的 房屋建筑 項目的工程，自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）獲得的省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎，得0.5分。 |
6、評標(biāo)辦法前附表2.2.4（5）資信評分標(biāo)準(zhǔn)中3.項目管理機構(gòu)評分項修改為：
| 3.項目管理機構(gòu)（2分） | 1.對工程總承包項目負責(zé)人、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人以及其他項目管理人員配置情況： 擬派出的設(shè)計項目負責(zé)人、1名BIM設(shè)計負責(zé)人，均具備教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）職稱的，得0.5分； 在以上基礎(chǔ)上，擬派出的施工項目負責(zé)人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。 本小項滿分1分。 注：擬派出的項目管理人員必須為獨立投標(biāo)人或主體工程的分包單位的本企業(yè)在崗人員， 2.配備BIM技術(shù)人員 具有BIM三級證書不少于 4人的得0.5分；在以上基礎(chǔ)上具有BIM三級證書的人數(shù)增加2個及以上，加0.5分，本小項滿分1分。（要求BIM技術(shù)人員為承擔(dān)主體工程設(shè)計單位的投標(biāo)人（或分包單位）本單位正式在崗職工；BIM三級證書指：中國圖學(xué)學(xué)會頒發(fā)的全國BIM技能等級考試三級證書或人力資源和社會保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的BIM應(yīng)用設(shè)計師崗位能力證書)。（適用于要求提供建筑信息模型的招標(biāo)項目） 注：BIM技術(shù)人員必須為獨立投標(biāo)人或主體工程分包單位的本企業(yè)在崗人員， （以建設(shè)主管部門頒發(fā)的注冊執(zhí)業(yè)證書掃描件或社保管理部門出具的自本招標(biāo)項目投標(biāo)截止之日的上二個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計三個月及以上掃描件所署單位為準(zhǔn)。社保由上級單位統(tǒng)籌繳納的，還應(yīng)提供上級單位出具的統(tǒng)籌繳納證明） |
7、評標(biāo)辦法前附表2.2.4（5）資信評分標(biāo)準(zhǔn)1.企業(yè)資質(zhì)資格中的第2點評分項修改為：
| 1.企業(yè)資質(zhì)資格（1分） | 2.承擔(dān)本項目的主要預(yù)制混凝土構(gòu)件或鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)供應(yīng)商具有(本項目不適用)的，得1分（適用于裝配式建筑、裝配式綜合管廊工程、鋼結(jié)構(gòu)橋梁工程）。 |
8、評標(biāo)辦法前附表2.2.4（6）運營能力評分標(biāo)準(zhǔn)評分項修改為：
|
2.2.4（6） |
運營能力評分標(biāo)準(zhǔn)（5分） |
類似運營業(yè)績 （4分） | 投標(biāo)人自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）承接過一項設(shè)計采購施工及運營一體化項目，每項得4 分， 滿分4分。 注：（1）“類似運營業(yè)績”時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。 （2）以上業(yè)績要求運營服務(wù)期限不少于**年且運營服務(wù)內(nèi)容至少包含①物業(yè)管理服務(wù)、②充電樁經(jīng)營服務(wù)、③可運營資產(chǎn)的招商運營（或統(tǒng)租統(tǒng)管）服務(wù)，否則其業(yè)績不計； （3）以聯(lián)合體方式承擔(dān)的以上類似業(yè)績，只作為聯(lián)合體牽頭人的業(yè)績且在該業(yè)績中是承擔(dān)運營任務(wù)的單位，否則業(yè)績不計； （4）投標(biāo)人應(yīng)提交相關(guān)業(yè)績的招標(biāo)公告（提供相關(guān)網(wǎng)站的下載網(wǎng)頁及其網(wǎng)址）、中標(biāo)公告（提供相關(guān)網(wǎng)站的下載網(wǎng)頁及其網(wǎng)址）、合同、中標(biāo)通知書等證明材料的掃描件，若以上材料未明確標(biāo)明運營服務(wù)內(nèi)容、運營年限的，其業(yè)績不計。 (5)提供的類似運營業(yè)績需包含設(shè)計、施工、采購、運營四個部分的內(nèi)容，否則業(yè)績不計。PPP、BOT、特許經(jīng)營業(yè)績不予認可。 |
| 運營管理團隊 （1分） | 投標(biāo)人擬派駐運營管理負責(zé)人具有本科及以上學(xué)歷并持有物業(yè)管理師（一級/高級技師)和注冊會計師的得0.5分； 在以上基礎(chǔ)上，擬投入的運營管理團隊中有**名及以上物業(yè)管理師（二級/技師）的，加0.5分。 本小項滿分1分。 注：①須提供物業(yè)管理師（一級/高級技師)和物業(yè)管理師（二級/技師）的證書掃描件和在技能人才評價工作網(wǎng)（osta.mohrss.gov.cn)的查詢截圖和網(wǎng)址,且發(fā)證機構(gòu)需經(jīng)人社備案； ②須提供注冊會計師證書掃描件和中國注冊會計師協(xié)會行業(yè)信息管理系統(tǒng)的查詢截圖和網(wǎng)址,且發(fā)證機構(gòu)需經(jīng)人社備案； ③須提供運營管理團隊的在社保管理部門出具的自本招標(biāo)項目投標(biāo)截止之日的上二個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計六個月及以上的本單位社保繳費證明。社保由上級單位統(tǒng)籌繳納的，還應(yīng)提供上級單位出具的統(tǒng)籌繳納證明。 |
二、答疑紀(jì)要
1、 專條5.1.1.8：（**）②約定不合理，由于不可預(yù)見因素或發(fā)包人增加的設(shè)計項目或發(fā)包人原因造成的設(shè)計變更，由發(fā)包人承擔(dān)并支付費用。 （**）承包人須服從并全力配合完成發(fā)包人關(guān)于本項目設(shè)計任務(wù)實施過程中提出的相關(guān)要求，由此導(dǎo)致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，由發(fā)包人承擔(dān)。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
2、專條**.4異常惡劣的氣候條件（1）（2）（3）約定不合理，6級以上的地震、風(fēng)力8級(含8級)以上臺風(fēng)、持續(xù)降雨**小時且日降雨量達到**毫米的即可視為異常惡劣的氣候條件。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
3、投標(biāo)人須知前附表第**項3.2.4（4）“預(yù)算編制由發(fā)包人委托的全過程咨詢服務(wù)單位負責(zé)編制經(jīng)發(fā)包人確認后送有關(guān)部門審核，經(jīng)發(fā)包人確認及有關(guān)部門審核后的預(yù)算清單及綜合單價作為合同單價”不合理，預(yù)算編制應(yīng)由投標(biāo)人負責(zé)編制經(jīng)發(fā)包人審核。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、合同協(xié)議書中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為“實施過程中應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求的節(jié)點進度完成相應(yīng)工作內(nèi)容”約定不明確，建議刪除或者明確具體節(jié)點工期要求
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
5、專條4.1.**： （1）約定不合理，由此增加的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 （5）⑤建筑垃圾處理清運、土頭受納預(yù)算編制時應(yīng)按實計取。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6、專條4.2.1履約擔(dān)保期限如工程實際總工期超過銀行保函的有效期，銀行保函的有效期需延長至工程竣工驗收合格之日，延長包含導(dǎo)致的費用增加應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
7、專條1.**.3“作為有經(jīng)驗承包人應(yīng)認真核實發(fā)包人或咨詢?nèi)颂峁┑南铝杏嘘P(guān)資料，對資料中存的錯誤應(yīng)及時書面告之咨詢?nèi)思皹I(yè)主，對存在明顯錯誤，因承包人未進行核實，導(dǎo)致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，工期可順延，發(fā)包人不賠償費用，其他發(fā)包人承擔(dān)?！辈缓侠恚鲜鲑Y料的準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，上述錯誤導(dǎo)致承包人增加的費用和(或)延誤的工期，發(fā)包人均應(yīng)予以補償。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
8、專條2.3（4）擬開口涉及的相關(guān)費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，相關(guān)費用承包人另行簽證計取。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
9、專條**.1.2“承包人設(shè)計圖紙的錯漏碰缺不得以發(fā)包人設(shè)計任務(wù)書不明確，技術(shù)要求不清楚為由對抗發(fā)包人。因?qū)I(yè)工程施工導(dǎo)致需對已完成工程結(jié)構(gòu)或建筑進行開槽（孔、洞）、加固或修補等，或?qū)π杞Y(jié)構(gòu)（局部）設(shè)計進行調(diào)整變更的，由此產(chǎn)生的新增設(shè)計及施工等相關(guān)費用均已包含在合同價款中，發(fā)包人不再另行支付。變更造成費用減少的，發(fā)包人有權(quán)從結(jié)算中扣除”不合理，若因發(fā)包人設(shè)計任務(wù)書不明確導(dǎo)致的錯漏碰缺應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，因?qū)I(yè)工程施工導(dǎo)致需對已完成工程結(jié)構(gòu)或建筑進行開槽（孔、洞）、加固或修補等，或?qū)π杞Y(jié)構(gòu)（局部）設(shè)計進行調(diào)整變更的，由此產(chǎn)生的新增設(shè)計及施工等相關(guān)費用應(yīng)另行計取。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、專用合同條款**.4.2中暫定金額結(jié)算價格若因非承包人原因?qū)е鲁^暫定金額，則超過部分應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、專條**.1.1 合同價款中包括的風(fēng)險范圍第④⑥???？及專條**.1.2固定價格風(fēng)險范圍（6）（7）不合理，不符合閩建[****]9號文規(guī)定，應(yīng)刪除。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、專條**.1.1主要材料和設(shè)備價差調(diào)整僅在竣工結(jié)算時一次性調(diào)整不合理，根據(jù)閩建[****]9號文規(guī)定應(yīng)在過程中予以實時調(diào)整，調(diào)整價款隨工程進度款同期同比例支付。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、專條**.3.1建筑安裝工程費的支付以下約定不合理： （1） 施工圖預(yù)算審核前支付比例近**%，建議修改成按工程概算的**%支付。 （2） 項目實施過程中產(chǎn)生的變更、簽證及其他價格調(diào)整均在項目結(jié)算審計完成后支付不合理，建議修改成隨工程進度款同期同比例支付。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
**、專用合同條款**.3.1關(guān)于不可抗力造成損害的責(zé)任承擔(dān)的約定不合理，應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB****0—****）9.**不可抗力相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
本補充通知及答疑紀(jì)要作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本補充通知及答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。本補充通知及答疑紀(jì)要同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ https://ggzyfw.fujian.gov.cn/index/new ）、南平市公共資源交易中心（網(wǎng)址：https://ggzy.np.gov.cn:****/npztb/）發(fā)布，請投標(biāo)人自行查閱、下載。
特此通知！
招標(biāo)人：南平市建陽區(qū)潭建投資發(fā)展有限公司
招標(biāo)代理：福建省閩招咨詢管理有限公司
****年4月9日
