云和縣生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)示范區(qū)長田區(qū)塊安居工程

全過程代建開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

招標(biāo)序號：YZT-**GA-**9

一、招標(biāo)條件

云和縣生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)示范區(qū)長田區(qū)塊安居工程全過程代建開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)云和縣發(fā)展和改革局以云發(fā)改投[****]7 號文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-****** ，建設(shè)資金來自 縣財(cái)政統(tǒng)籌安排且已落實(shí) ，項(xiàng)目業(yè)主為浙江云和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會，招標(biāo)人為云和縣工投經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司 ，委托代理機(jī)構(gòu)為德鄰聯(lián)合工程有限公司 ，行政監(jiān)督部門為云和縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開 招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇全過程代建開發(fā)單位，采用“評定分離”的方法確定中標(biāo)單位。

二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目基本情況

云和縣生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)示范區(qū)長田區(qū)塊安居工程全過程代建開發(fā)項(xiàng)目位于云和縣白龍山街道赤龍區(qū)塊內(nèi)，項(xiàng)目總用地面積為****5㎡（約**.5畝），總建筑面積約****9.**㎡，地上計(jì)容建筑面積約****9.**㎡，其中住宅建筑面積約****4.6㎡（包括：高層住宅建筑面積****0.6㎡，排屋住宅建筑面積****4.**㎡），配套建筑面積約**0㎡，消控室**㎡，公共文化設(shè)施用房**㎡，居家養(yǎng)老服務(wù)用房**0㎡，托育服務(wù)用房**0㎡，其他配套用房****5.**㎡，垃圾房**㎡，變電房**9.**㎡，地下建筑面積****0.**㎡。

主要規(guī)劃用地指標(biāo)及參數(shù)：容積率≤1.**，建筑密度≤**%，綠地率≥**%。具體的總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

（二）建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括高層住宅、排屋住宅、商業(yè)用房和地下室（車位、儲藏室）、配套公建（公共文化設(shè)施用房、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、綜合樓、消控室、垃圾房等）、小區(qū)市政配套工程（道路、綠化、景觀、照明亮化、商業(yè)廣場、自來水、電力、燃?xì)?、?shù)字電視、通訊（四合一管線）、智安小區(qū)工程、光伏等）、附屬工程(室外體育活動場所、室外文化活動場所、托育服務(wù)用房外場地、垃圾堆放設(shè)施、電瓶車充電設(shè)施等）、大市政配套工程（供水、排水、供電、天然氣、消防、數(shù)字電視、通訊（四合一管線）等）的接入以及根據(jù)規(guī)劃要求配建的其他內(nèi)容等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合地塊出讓時(shí)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和《特別規(guī)定》。

建設(shè)內(nèi)容、工程規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最終以相關(guān)審批部門審批為準(zhǔn)。

三、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目為全過程代建開發(fā)項(xiàng)目，全過程代建開發(fā)從項(xiàng)目立項(xiàng)備案開始，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、概算審核、預(yù)算審核、結(jié)算審核、跟蹤審計(jì)和招標(biāo)人已委托概念性方案設(shè)計(jì)等前期服務(wù)內(nèi)容外，全過程代建開發(fā)單位按照國家相關(guān)規(guī)范、建設(shè)程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期與項(xiàng)目相關(guān)的所有手續(xù)；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的發(fā)包，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的實(shí)施及管理，負(fù)責(zé)施工圖的設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)工程方案及其施工圖設(shè)計(jì)的管理和優(yōu)化；工程實(shí)施及管理；工程設(shè)備、材料的采購及管理；項(xiàng)目市政配套工程的實(shí)施及管理【含自來水、電力、燃?xì)?、?shù)字電視、通訊（四合一管線）等】；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),直至質(zhì)量保修期結(jié)束；負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證（總證）以及房產(chǎn)交付等；開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的費(fèi)用及各種稅費(fèi)由招標(biāo)人承擔(dān)，由施工單位承擔(dān)的費(fèi)用及各種稅費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)。

四、工期要求及質(zhì)量要求

（一）工期要求

1.前期階段：從合同簽訂之日起至工程施工許可證辦理完成之日止為**日歷天。

2.設(shè)計(jì)工期：以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)。

3.施工工期：從工程施工許可證辦理完成之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為**0日歷天，招標(biāo)人因政策和計(jì)劃改變可要求投標(biāo)人適當(dāng)趕工提前完工。

4.辦理不動產(chǎn)權(quán)證（總證）時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后**日歷天。

（二）質(zhì)量要求

1.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.施工質(zhì)量要求：合格。

（三）安全文明施工要求：麗水市安全文明標(biāo)化工地。

五、投標(biāo)人資格條件

（一）投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)：

同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)的企業(yè)（施工總承包對應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或具有高級工程師及以上職稱（建筑工程、建筑工程管理、建筑施工專業(yè)），且不得兼職其他項(xiàng)目。

（三）擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：高級工程師及以上職稱（建筑工程、建筑工程管理、建筑施工專業(yè)），且不得兼職其他項(xiàng)目（聯(lián)合體投標(biāo)的須由聯(lián)合體牽頭單位委派）。

（四）擬派施工負(fù)責(zé)人資格要求：具有注冊在投標(biāo)人單位的一級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體施工方注冊）且具有高級工程師及以上職稱（建筑工程、建筑工程管理、建筑施工專業(yè)），并在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”或“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”已錄入；同時(shí)具有有效的專職安全生產(chǎn)管理人員B類證書。

（五）具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工方的聯(lián)合體成員提供）。

（六）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)工程施工的聯(lián)合體施工方提供）。

（七）本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

1、聯(lián)合體組成單位不超過3家（包括聯(lián)合體牽頭單位和成員方，其中承擔(dān)工程施工的聯(lián)合體施工方不超過2家）；

2、聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

3、牽頭單位必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)；

4、聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)、投標(biāo)文件編制、提交投標(biāo)保證金等招投標(biāo)活動。招標(biāo)文件中除特別標(biāo)明針對聯(lián)合體各方的條款外，其它條款中的投標(biāo)人均指聯(lián)合體牽頭單位。

5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工負(fù)責(zé)人互相不得兼任；如為聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由牽頭人派遣，施工負(fù)責(zé)人由承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員派遣。

（八）其他

1.專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于3人，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

2.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場嚴(yán)重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自****年1月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”的信息為準(zhǔn)）；

4.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)或信用中國”的信息為準(zhǔn)）；

5.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

6.投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺。

7.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人無在建或預(yù)中標(biāo)工程，如在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。

8.擬派施工負(fù)責(zé)人在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)。

六、招投標(biāo)方式

（一）公開招標(biāo)。

（二）?采用評定分離，?不采用評定分離。

七、招標(biāo)文件的獲取

（一）本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)。

（二）招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄 麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/）自行下載招標(biāo)文件。

（三）招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：****年**月**日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

（四）潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

（五）未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：**********；CA鎖辦理咨詢電話：**0 ******8 ****-******9。

八、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺：麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/ ）。

九、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時(shí)間及網(wǎng)址

（一）開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

（二）網(wǎng)址：通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。

（三）本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：麗水市公共資源平臺電子交易平臺2.0系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時(shí)只能通過PC端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到）。

（四）投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點(diǎn)：云和縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳；

（五）本項(xiàng)目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

（六）麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具，請?jiān)凇胞愃泄操Y源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。

十、聯(lián)系方式