| 項目編號 | G****5SC******6 |
| 項目名稱 | 成都興驛卓達置業(yè)發(fā)展有限公司**0%股權(quán)及股東債權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準單位 | 成都經(jīng)開發(fā)展控股集團有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **1,**2,**1.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 一、審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容本次審計報告、評估報告：不公開，公告期間可查詢1、查詢方式: 通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場查詢。2、 查詢條件: 正式報名成功后在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所線下進行查詢，但不得復制、拍照。二、重大債權(quán)債務(wù)1、本次轉(zhuǎn)讓不涉及金融債務(wù)。2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，除本次轉(zhuǎn)讓的****2.******萬元股東債權(quán)外，標的企業(yè)其他債權(quán)債務(wù)由標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔，受讓方將享有相應權(quán)益或承擔相應責任。三、職工安置事項本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。四、其它披露事項1、本次轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名下?lián)碛幸蛔凇咀诘鼐幪朙Q**（**2/**1）：****-**】二類住宅用地兼商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（可兼容的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積占計入容積率的建筑面積的比例大于5%且不大于**%），宗地凈用地面積****5.**㎡（**.****畝），位于龍泉驛區(qū)東安街道書房社區(qū)2組。2、標的企業(yè)從評估基準日到股權(quán)交割日（以工商變更登記為準）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔。3、本次轉(zhuǎn)讓涉及的轉(zhuǎn)受雙方產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費均由受讓方承擔。除另有約定外，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的其他稅費，由轉(zhuǎn)受雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自繳納。4、意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標的企業(yè)進行了解（包括但不限于標的企業(yè)負債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對外投資等方面的風險等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名則視為認同上述可能存在的風險，成功受讓后，受讓方不得以標的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風險、財務(wù)風險、商業(yè)風險、法律風險等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)提出補償或扣減轉(zhuǎn)讓價款。5、本次股權(quán)交易的標的不存在抵押、擔保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不存在其他任何未披露或有負債或其他潛在責任，亦不存在任何針對該股權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。6、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模D(zhuǎn)受雙方應共同履行向有關(guān)部門申報的義務(wù)。7、標的企業(yè)注冊資本已全部實繳到位。8、產(chǎn)權(quán)過戶：在受讓方支付完交易服務(wù)費及第一期交易價款并取得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易憑證之日起**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)受雙方辦理完成工商變更登記手續(xù)。9、擔保措施：受讓方需對其延期支付的交易價款及相應利息提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認可的足額擔保，擔保方式可采取銀行或其他金融擔保機構(gòu)出具見索即付保函、資產(chǎn)抵押擔保、股權(quán)質(zhì)押擔保、保證擔保等法律法規(guī)所允許的各類方式，最終以轉(zhuǎn)受雙方協(xié)商確定為準。若受讓方未能按約提供擔保，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并要求受讓方立即整改，若受讓方拒不整改，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)交易合同并不予退還受讓方已支付的全部款項，造成轉(zhuǎn)讓方其他損失的，受讓方還應承擔全部賠償責任。若受讓方以標的公司名下土地向轉(zhuǎn)讓方提供抵押擔保，則在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，受讓方配合將標的公司名下宗地【宗地編號LQ**（**2/**1）：****-**】抵押給轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)讓方指定主體。后續(xù)受讓方在利用該宗土地辦理項目開發(fā)貸款時（若有），轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)讓方指定主體予以積極配合（如解除對該宗土地的抵押、調(diào)整抵押順位等），但受讓方需增加經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認可的其他擔保措施，確保擔保額度覆蓋轉(zhuǎn)讓方全部應收款項。**、本次交易完成后，標的公司不得繼續(xù)使用成都經(jīng)開發(fā)展控股集團有限公司、成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)有限公司及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)。**、本次審計報告、評估報告均不公開，意向受讓方在披露期內(nèi)可以在產(chǎn)權(quán)交易所線下進行查詢，但不得復制、拍照。**、為避免本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目影響標的企業(yè)下屬項目開發(fā)進度，自本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)評估及審計基準日后（即自****年1月1日起），標的企業(yè)持續(xù)推進其下屬開發(fā)項目相關(guān)工作（如項目前期設(shè)計、土方開挖清運等），截至****年3月1日已對外新增負債約人民幣****萬元，股權(quán)交易完成前，還可能繼續(xù)推進其他開發(fā)工作發(fā)生負債，最終負債金額以標的企業(yè)與債權(quán)人核算為準，并由標的企業(yè)承擔，負責向債權(quán)人清償。**、本次轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先購買權(quán)。**、本次轉(zhuǎn)讓若溢價，則溢價部分計入股權(quán)溢價，債權(quán)不溢價。**、項目咨詢聯(lián)系人：黃老師，**********8。**、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認已收到應結(jié)算交易價款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應付的交易服務(wù)費用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**、為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認為意向受讓方即視為同意并作出如下承諾:若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，在網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)各意向受讓方均未報價的，轉(zhuǎn)讓方及西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向受讓方保證金，同時西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本次交易掛牌底價為基礎(chǔ)計收交易服務(wù)費（該交易服務(wù)費由意向受讓方按同等比例分擔，并從其保證金中劃扣），在意向受讓方交納的保證金中扣除前述費用后，轉(zhuǎn)讓方同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。 |
| 受讓方資格條件 | 1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；2、國家法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件；3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓；4、報名時需交納交易保證金****萬元。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：分期付款： ①第一期交易價款：《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)支付2億元（大寫：貳億元整，含交易保證金）；第二期交易價款：《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起6個月內(nèi)支付2.1億元（大寫：貳億壹仟萬元整）；第三期交易價款：《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起**個月內(nèi)補足剩余全部價款。受讓方可提前支付部分或全部款項。 ②在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，受讓方應當就剩余延期支付交易價款（即第二期和第三期交易價款）及相應利息提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效的擔保。剩余延期支付的交易價款按同期一年期LPR為計息標準，自第一期交易價款支付期限屆滿之次日起據(jù)實計算延期付款期間的利息，延期付款期間利息在剩余交易價款支付時同步支付至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶。 ③本次產(chǎn)權(quán)交易中涉及的轉(zhuǎn)受雙方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費，由受讓方全部承擔。若受讓方未按期繳納交易服務(wù)費至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)使用保證金沖抵本次交易服務(wù)費用，剩余部分在交易合同簽訂生效后再按約轉(zhuǎn)為受讓方應付的轉(zhuǎn)讓價款。 ④西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認已收到受讓方承擔的產(chǎn)權(quán)交易中涉及的全部交易服務(wù)費及第一期轉(zhuǎn)讓價款后5個工作日內(nèi)，憑轉(zhuǎn)讓方去函將第一期交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，并由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。此后受讓方支付的剩余交易價款及延期付款利息均經(jīng)轉(zhuǎn)讓方去函告知西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所后進行劃款。 |
