全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
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掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-CY/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)北京國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)C區(qū)3號(hào)樓五層****號(hào)**平方米房屋出租 |
| 細(xì)分類別： | 辦公用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路甲 ** 號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 建筑面積（平方米）： | ** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無(wú) | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 否 | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 三年 | |
| 擬出讓用途： | 辦公 | ||
評(píng)估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ****** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | **** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ****** | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金為人民幣 5.4元/日/平方米(租金按建筑面積計(jì)，不含 物業(yè)管理費(fèi));無(wú)遞增。租金每季度支付一次上付款。 2.履約保證金為****3.**元，需提前交納。保證金用途:如 受讓方違反合同任何條款，出讓方可以使用或扣除全部或 部分履約保證金抵償由受讓方之違約行為造成的出讓方直 接經(jīng)濟(jì)損失以及應(yīng)支付給出讓方的違約金或受讓方由于使 用租賃房屋而到期應(yīng)繳納而未繳納的因租賃物業(yè)產(chǎn)生的其 他費(fèi)用(如房屋租金、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、供暖費(fèi)、供冷 費(fèi)等費(fèi)用)。履約保證金不足以抵償?shù)牟糠?，由受讓方補(bǔ)足。 出讓方扣除履約保證金后，受讓方須在接到通知后七天內(nèi) 將履約保證金補(bǔ)足到條款約定的數(shù)額。 3.免租期期內(nèi)不超過(guò)3個(gè)月。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、 消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和北京市有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自 行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包 含上述費(fèi)用。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日 期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合 同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)不得新 建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。 受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對(duì)建 筑物進(jìn)行裝修、裝飾。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的， 受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè);未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組 織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營(yíng)、合作等形式變 相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租;不得將集體經(jīng)營(yíng)性用房擔(dān)保貸款或借款，或作 抵押幫助貸款或借款。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方須為在北京市注冊(cè)并依法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資 金不低于**萬(wàn)元; 2、受讓方經(jīng)營(yíng)范圍需包含文化、傳媒、新媒體、互聯(lián)網(wǎng)、廣告、科技、技術(shù)推廣服務(wù)等相關(guān)行業(yè)，具體以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn); 3、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章 《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 4、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書(shū)面確認(rèn)； 5、受讓方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)為辦公，出租用途為辦公。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，該標(biāo)的在南房鄉(xiāng)減量地塊范圍內(nèi)。 3.項(xiàng)目四至為:東至西大望路，西至東三環(huán)慶豐公園東側(cè)， 南至京秦鐵路，北至通惠河。 4.該項(xiàng)目標(biāo)的出租建筑面積共計(jì)**平方米，位于C區(qū)3號(hào)樓五層，房屋為磚混結(jié)構(gòu)。 5.該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，不具備消防驗(yàn)收手續(xù),受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn). 6.受讓方未來(lái)納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在朝陽(yáng)區(qū)，提交受讓材料時(shí)不在的須承諾在一年內(nèi)遷至朝陽(yáng)區(qū)或在朝陽(yáng)區(qū)成立公司。 7.如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 8.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自 愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約 金不予退還： (1)受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失 的； (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓 方合法權(quán)益的； (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú) 故放棄受讓的； (4)向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成 損失的。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張博 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
