東莞市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（ 一） 1.地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后 5 0日內(nèi)由 塘廈鎮(zhèn)人民政府 將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設定為 **0 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設要求：1.競得人須按規(guī)字第 ****-**-**** 號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設；2.該地塊開發(fā)建設期 為 **個月 ，宗地建設項目在 **2 5 年 ** 月 ** 日前開工，在 **2 7 年 6 月 ** 日前竣工 ，地塊中的工業(yè)項目控制指標需符合 自然 資發(fā)〔** ** 〕 ** 號文件的要求。

（ 四 ） 該宗地內(nèi)不允許配建宿舍。

（ 五 ） 地塊的建設環(huán)保標準必須符合《關于塘廈鎮(zhèn)請求設定石鼓現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園項目首開區(qū)北地塊環(huán)?？刂浦笜说膹秃返囊? 。

（ 六 ） 若競得人注冊地不在塘廈鎮(zhèn)，則競得人須在受讓地塊后3個月內(nèi)在東莞市塘廈鎮(zhèn)成立全資子公司（該全資 子 公司的股東須與競買申請人一致）開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務（由東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補充條款）的條款（由東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 八 ） 競得方須與東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》（由東莞市塘廈鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（九） 該地塊項目應當按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關要求進行建設（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)管）。

（十） 競得方須自宗地成交后 3 個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)與 東莞 市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件:

（一） 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請 ；（二） 競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的東莞市重大項目（含重大預備項目）等， 但 競買 申請人具有以下情況的除外： ① 凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的 ； ② 被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由市公共資源交易中心進行審查） 。

三、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌出讓活動通過東莞市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list ）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 5 月 6 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 5 年 4 月 ** 日 9 :** 至 ** ** 年 5 月 8 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準） 。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 WT **5 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設定）。定金抵作建設用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人：梁小姐 聯(lián)系電話：****3 **9

（二）塘廈鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)迎賓大道9號

聯(lián)系人： 凡先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

** ** 年 4 月 8 日